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92~165㎡房源約29502元/㎡ 倉山萬科城市之光解析
來源:樂居君2023-12-25 04:58:05

萬科城市之光位于倉山,目前主要在售92~165㎡四居室,三居室,約29502元/㎡,

萬科城市之光目前在售均價約30000元/㎡,地塊所處的金山板塊,作為福州的成熟住宅區(qū)域,周邊二手房整體售價在25000-32000元/平之間,比如融信第一城、新榕金城灣、星海灣、江南名城等。

新房方面,包括正榮巨成·金山洋房 (均價2.75萬/㎡)、 融僑悅江南(洋房均價2.8萬/㎡)、雅居樂·金山雅郡等項目在售。萬科城市之光有地鐵加持,有一定的優(yōu)勢。

2021年4月15日,福州政府出臺《關(guān)于進一步完善福州市“兩江四岸”規(guī)劃管控措施的意見》規(guī)定:沿江地塊原則上不再新建住宅。萬科城市之光將成為福州少有瞰江住區(qū),并且臨近地鐵4號線,未來有一定的保值空間。

萬科城市之光為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

萬科城市之光位于倉山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)。占地265畝,分南北區(qū),靠廊橋相連,共40棟住宅,18-27層,其中南區(qū)31棟,北區(qū)9棟(包括3棟公租房),提供2268套商品住宅、528套社會租賃用房。

項目主推92㎡、119㎡、132㎡、165㎡等面積段產(chǎn)品,帶精裝交付,部分戶型有看江優(yōu)勢。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、10#、18#、20#、21#、22#。此外,社區(qū)還配備了2萬㎡的商業(yè)和一所幼兒園。項目還在東側(cè)設(shè)置了直接進出地鐵站的升降梯。

在社區(qū)規(guī)劃上,萬科以綠色、健康、科技為核心理念,規(guī)劃約13萬平社區(qū)園林,約20個標(biāo)準(zhǔn)足球場大。社區(qū)共規(guī)劃3大中心花園、4大入口庭院、16個主題花園、8大多齡段運動場、約800米中心綠軸等休閑區(qū);1條約1000米夜光跑道、1個下沉藝術(shù)泳池、以及建面約4050平幼兒園、標(biāo)準(zhǔn)籃球場、兒童足球場、網(wǎng)球場等運動場地。

在建筑設(shè)計上,萬科萃取新加坡經(jīng)典建筑立面的美學(xué)形態(tài),采用更健康的綠色環(huán)保裝修材料,通過聲光溫氣的四維管控,營造人體居住的舒適環(huán)境。


項目周邊配有:

萬科城市之光目前距離萬達愛琴海商圈約5公里,距離新華都購物廣場約1.5公里可滿足日常的購物需求,萬科自身所帶金山萬科里于年底開業(yè)。

萬科城市之光5公里范圍內(nèi)有三家三甲醫(yī)院,距離福建省立醫(yī)院(金山院區(qū))約4公里,距離福州總院(金山院區(qū))約2公里,距離福建醫(yī)科大學(xué)孟超肝膽醫(yī)院(金山院區(qū))約1公里,其中福建省立醫(yī)院(金山院區(qū))二期工程也已經(jīng)開始動工。

萬科城市之光位于約2公里范圍內(nèi)有福州市洪塘小學(xué),江南水都小學(xué)(橘園洲校區(qū)),倉山第六中心小學(xué)。未來社區(qū)規(guī)劃建面約4050平幼兒園??蓪崿F(xiàn)小區(qū)內(nèi)接送上下學(xué)。

可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計方面,165㎡-4室3廳2衛(wèi)戶型是其主力戶型之一,該戶型為四居室、南設(shè)計,165㎡端頭戶型,四房三廳兩衛(wèi)戶型,戶型格局方正,南北通透,三面采光。餐客廳連成一線,且搭配寬大景觀陽臺,動線流暢,采光和通風(fēng)性效果好。大面寬客廳設(shè)計,既是平時的休閑休憩娛樂,還具備了社交的功能,獨立廚房連接觀景窗,大面積的設(shè)計也滿足了三胎家庭的需求。

綜上,萬科城市之光為純商品房社區(qū),容積率1.8 綠化率為36%,帶精裝交付。萬科城市之光位于倉山區(qū)三環(huán)快速與金山大道交匯處,主推建面約92㎡-165m2,適合改善型群體。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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