萬科城市之光位于倉山，目前主要在售92~165㎡四居室,三居室，約29502元/㎡，

萬科城市之光目前在售均價約30000元/㎡，地塊所處的金山板塊，作為福州的成熟住宅區(qū)域，周邊二手房整體售價在25000-32000元/平之間，比如融信第一城、新榕金城灣、星海灣、江南名城等。

新房方面，包括正榮巨成·金山洋房 （均價2.75萬/㎡）、 融僑悅江南（洋房均價2.8萬/㎡）、雅居樂·金山雅郡等項目在售。萬科城市之光有地鐵加持，有一定的優(yōu)勢。

2021年4月15日，福州政府出臺《關(guān)于進一步完善福州市“兩江四岸”規(guī)劃管控措施的意見》規(guī)定：沿江地塊原則上不再新建住宅。萬科城市之光將成為福州少有瞰江住區(qū)，并且臨近地鐵4號線，未來有一定的保值空間。

萬科城市之光為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

萬科城市之光位于倉山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)。占地265畝，分南北區(qū)，靠廊橋相連，共40棟住宅，18-27層，其中南區(qū)31棟，北區(qū)9棟（包括3棟公租房），提供2268套商品住宅、528套社會租賃用房。

項目主推92㎡、119㎡、132㎡、165㎡等面積段產(chǎn)品，帶精裝交付，部分戶型有看江優(yōu)勢。目前在售1#、2#、3#、5#、6#、10#、18#、20#、21#、22#。此外，社區(qū)還配備了2萬㎡的商業(yè)和一所幼兒園。項目還在東側(cè)設(shè)置了直接進出地鐵站的升降梯。

在社區(qū)規(guī)劃上，萬科以綠色、健康、科技為核心理念，規(guī)劃約13萬平社區(qū)園林，約20個標(biāo)準(zhǔn)足球場大。社區(qū)共規(guī)劃3大中心花園、4大入口庭院、16個主題花園、8大多齡段運動場、約800米中心綠軸等休閑區(qū)；1條約1000米夜光跑道、1個下沉藝術(shù)泳池、以及建面約4050平幼兒園、標(biāo)準(zhǔn)籃球場、兒童足球場、網(wǎng)球場等運動場地。

在建筑設(shè)計上，萬科萃取新加坡經(jīng)典建筑立面的美學(xué)形態(tài)，采用更健康的綠色環(huán)保裝修材料，通過聲光溫氣的四維管控，營造人體居住的舒適環(huán)境。

萬科城市之光目前距離萬達愛琴海商圈約5公里，距離新華都購物廣場約1.5公里可滿足日常的購物需求,萬科自身所帶金山萬科里于年底開業(yè)。

萬科城市之光5公里范圍內(nèi)有三家三甲醫(yī)院，距離福建省立醫(yī)院（金山院區(qū)）約4公里，距離福州總院（金山院區(qū)）約2公里，距離福建醫(yī)科大學(xué)孟超肝膽醫(yī)院（金山院區(qū)）約1公里，其中福建省立醫(yī)院（金山院區(qū)）二期工程也已經(jīng)開始動工。

萬科城市之光位于約2公里范圍內(nèi)有福州市洪塘小學(xué)，江南水都小學(xué)（橘園洲校區(qū)），倉山第六中心小學(xué)。未來社區(qū)規(guī)劃建面約4050平幼兒園?？蓪崿F(xiàn)小區(qū)內(nèi)接送上下學(xué)。

在戶型設(shè)計方面，165㎡-4室3廳2衛(wèi)戶型是其主力戶型之一，該戶型為四居室、南設(shè)計，165㎡端頭戶型，四房三廳兩衛(wèi)戶型，戶型格局方正，南北通透，三面采光。餐客廳連成一線，且搭配寬大景觀陽臺，動線流暢，采光和通風(fēng)性效果好。大面寬客廳設(shè)計，既是平時的休閑休憩娛樂，還具備了社交的功能，獨立廚房連接觀景窗，大面積的設(shè)計也滿足了三胎家庭的需求。

綜上，萬科城市之光為純商品房社區(qū)，容積率1.8 綠化率為36%，帶精裝交付。萬科城市之光位于倉山區(qū)三環(huán)快速與金山大道交匯處，主推建面約92㎡-165m2，適合改善型群體。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。