首開國(guó)仕府位于倉(cāng)山，目前主要在售95~145㎡四居室,三居室，約23999元/㎡，

首開國(guó)仕府參考均價(jià)為23000-28000元/㎡，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目所處板塊在2021年上半年中成交均價(jià)為25303元/㎡，低于板塊成交均價(jià)。周邊二手房較少，僅有泰禾福州院子掛牌在售，掛牌價(jià)2.13萬(wàn)/㎡，因?yàn)樵撈瑓^(qū)目前正處于開發(fā)中，周圍在售樓盤較多，房源還是比較充足，但首開國(guó)仕府為實(shí)景現(xiàn)房，品質(zhì)有保障，具有優(yōu)勢(shì)。

首開國(guó)仕府為溫泉洋房，且住宅、度假中心、酒店三地塊分開，方便物業(yè)更好的進(jìn)行打理。未來(lái)將地塊二、三及山體公園整體打造成為國(guó)家4A級(jí)的溫泉景區(qū)，社區(qū)也將代建約4700㎡的幼兒園，彌補(bǔ)了片區(qū)教育的短板。項(xiàng)目為國(guó)企首開打造，容積率低，小高層住宅，實(shí)景現(xiàn)房。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，福州地鐵1號(hào)線在投入使用后，1號(hào)地線沿線房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)30%（3000-5000元/㎡）。預(yù)計(jì)地鐵5號(hào)線和4號(hào)線試運(yùn)行，將帶來(lái)新一輪的價(jià)值紅利。

首開國(guó)仕府為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

首開國(guó)仕府總占地約300畝，共分三個(gè)地塊開發(fā)（地塊一：住宅，地塊二：溫泉中心，地塊三：酒店、別墅），復(fù)刻螺洲八景，打造千年古鎮(zhèn)風(fēng)采與江南園林意境。

住宅產(chǎn)品共占地約100畝，共規(guī)劃18棟建面約95㎡-145㎡三至四房12-15層小高層，溫泉入戶，一梯一戶，實(shí)景現(xiàn)房。其中，3# 5# 6#樓已交房，已有部分業(yè)主正進(jìn)行裝修。

目前主推售9#、10#、11#、20#建面約110-145㎡四房戶型，一梯一戶，溫泉洋房，參考均價(jià)23000-28000元/㎡。

項(xiàng)目總平圖

園林實(shí)景圖

首開國(guó)仕府帶有一個(gè)溫泉度假景區(qū)，自帶溫泉，也是未來(lái)4A溫泉景區(qū)所在位置。除此之外5km范圍內(nèi)還有海西佰悅城、世紀(jì)金源購(gòu)物中心、新天宇購(gòu)物廣場(chǎng)等商業(yè)配套，滿足周邊居民的生活所需。

溫泉中心實(shí)景圖

首開國(guó)仕府周圍醫(yī)療資源配置正不斷在優(yōu)化，5km范圍內(nèi)還有3家醫(yī)院（福建省地質(zhì)醫(yī)院等），因該片區(qū)目前尚處于發(fā)展中，周邊醫(yī)療資源欠缺，沒有大型的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，醫(yī)療配套有待完善。

首開國(guó)仕府周邊教育配套正不斷升級(jí)，3km范圍內(nèi)有2所幼兒園（ 螺洲中心幼兒園、項(xiàng)目?jī)?nèi)配建公立幼兒園），10所小學(xué)（螺洲中心小學(xué)、北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)基地云開小學(xué)等），5所中學(xué)（螺洲中學(xué)等）。據(jù)悉，新開學(xué)的云開小學(xué)，是北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)在福州唯一的附屬實(shí)踐基地，福州三大私立小學(xué)之一，填補(bǔ)了福州倉(cāng)山知名學(xué)校的空白，同時(shí)也帶動(dòng)了螺洲片區(qū)的教育配套的升級(jí)。

福州云開小學(xué)

在戶型設(shè)計(jì)方面，109㎡-4室2廳2衛(wèi)戶型是其主力戶型之一，該戶型為四居室、南北設(shè)計(jì)，完美戶型尺度，雍容空間感受生活的欣欣向榮，讓生活在這里的你從此與眾不同。戶型結(jié)構(gòu)合理，采光充足，整體空間布局合理，能夠保證動(dòng)靜分離和居室通風(fēng)，方便使用。滿足居住的舒適和觀景的愜意。

綜上，首開國(guó)仕府位于帝封江板塊，主打溫泉洋房，國(guó)企首開建造。適合剛改、改善置業(yè)群體、三口之家、二胎家庭。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。