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福州出臺(tái)樓市新政:鼓勵(lì)被征收人上調(diào)安置105㎡及以上戶型!
來(lái)源:樂(lè)居買房2024-01-05 17:59:56

為豐富連片舊改、城中村改造和市政項(xiàng)目征收安置房源,切實(shí)滿足被征收人多樣化安置需求,拓寬征遷補(bǔ)償安置渠道,促進(jìn)房屋征收安置工作,同時(shí)有效盤活城區(qū)存量大戶型安置型商品房和出讓地配建安置房源,日前,福州出臺(tái)《進(jìn)一步盤活使用存量安置型商品房和配建安置房房源的實(shí)施意見(jiàn)》(以下《意見(jiàn)》)?!兑庖?jiàn)》提出,鼓勵(lì)被征收人上調(diào)安置105平方米及以上戶型。對(duì)于被征收人選擇上調(diào)安置到105平方米以上(含105平方米)戶型,上調(diào)安置增加面積部分按安置型商品房或配建安置房項(xiàng)目不同區(qū)位給予市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不同標(biāo)準(zhǔn)的折扣優(yōu)惠。

在價(jià)格優(yōu)惠方面,允許被征收人上調(diào)安置105平方米及以上戶型。上調(diào)增加的面積部分,以安置房源項(xiàng)目不同地理位置劃分,分別按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的90%或95%計(jì)價(jià)。在安置房源使用方面,所有安置房源均可用于鼓樓、臺(tái)江征收項(xiàng)目;倉(cāng)山、晉安征收項(xiàng)目限于使用倉(cāng)山、晉安轄區(qū)內(nèi)的安置房源。大戶型房源價(jià)格評(píng)估工作由市住房保障和房產(chǎn)管理局統(tǒng)一組織,每?jī)赡暌淮?。其間,如新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)年度波動(dòng)區(qū)間超過(guò)± 5%,則適時(shí)啟動(dòng)重新評(píng)估。據(jù)悉,《意見(jiàn)》有效期5年,適用于鼓樓、臺(tái)江、倉(cāng)山、晉安范圍內(nèi)新啟動(dòng)的房屋征收項(xiàng)目?!兑庖?jiàn)》所稱的存量安置型商品房和配建安置房房源,指2023年12月31日前取得竣工驗(yàn)收備案的安置型商品房及出讓地配建的安置房項(xiàng)目中,面積為105平方米以上(含105平方米)戶型的存量房源。

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