住房是民生之要關(guān)系著千家萬戶的生林雙偉 攝

2023年福州市住房保障和房產(chǎn)管理局，心系民生保障助力群眾的“安居夢”，在全市兩會召開之際。福網(wǎng)君整理了一組亮眼數(shù)據(jù)看看2023年市房管局，交上的“民生答卷”開啟“新模式”托起安居夢。

去年年初福州被住建部定為全國8個租賃住房貸款支持試點城市之一

為用足用好政策性貸款，市房管局大膽創(chuàng)新，一方面采取“引入國企+廣泛籌措房源”新模式，引入城投、左海、古厝及新區(qū)集團等國企作為租賃機構(gòu)，加強存量房源梳理，協(xié)同推進存量房源價格評估、產(chǎn)權(quán)辦證、協(xié)議簽訂、房源裝修等各項工作。

廈坊C40長租房順利通過五方驗收。左海集團供圖

另一方面，市房管局積極落實保障房住房規(guī)劃建設(shè)，加大保障性住房供給，加快解決住房收入困難群體和機關(guān)事業(yè)單位人員、各類人才等工薪收入群體住房問題。去年10月中旬正式啟動建設(shè)首個保障性住房項目“雙龍新居”。

濱海雙龍新居項目效果圖。

“數(shù)”說住房

截至目前，全市范圍內(nèi)超過7200套存量房近75萬平方米，獲批中國人民銀行授信貸款。啟動建設(shè)首個保障性住房項目“雙龍新居”，總投資2.54億元，用地20畝，711套。福建省開行向該項目授信貸款2.03億元，12月10日發(fā)放全國首筆保障性住房借款1000萬元。

打出組合拳提振市場信心

為促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展

2023年，市房管局根據(jù)我市房地產(chǎn)市場發(fā)展實際，打出“政策組合拳”

先后取消商品房限購、限售、限價措施，執(zhí)行認房不認貸政策，降低個人住房貸款，首付比例和貸款利率，促進商品房成交量穩(wěn)步增長。

同時，為了進一步滿足，市民剛性和改善性住房需求。

2023年4月，市房管局聯(lián)合福州日報社主辦了“有福之州 幸福之城”春季住房展銷會，是我市近8年來規(guī)模最大、權(quán)威性最強的房展會對提振市場信心、支持企業(yè)發(fā)展、加速市場回暖發(fā)揮了積極作用。

去年12月29日—31日，我市又舉辦了2023年第二屆住房展銷會作為福州樓市年末“壓軸大戲”進一步提振了市場信心

2023年1—12月全市商品房銷售面積816.73萬平方米，同比增長9.76%；1—12月全市二手房交易面積546.97萬平方米，同比增長40.65%。

2023年福州春季住房展銷會吸引8.3萬人次參觀，認籌商品房980套、接單二手房1450套。

破題新機制助力城市更新為解決保障性租賃住房“供地難”問題確?！懊裼兴印?/p>

市房管局采取多項機制——通過公開出讓、作價入股等方式建設(shè)保租房；

陳暖 攝

利用閑置低效用地，完善用地制度，明確改建范圍、改建要求、審批程序和后續(xù)監(jiān)管等，促進“非改居”規(guī)范有序發(fā)展；

利用國有用地，探索“整宗出讓”“商品房+自持”“商品房+政府回購”和“機關(guān)事業(yè)單位利用自有閑置用地建設(shè)”四種模式。

為加快棚戶區(qū)改造，確?！懊衲馨簿印保蟹抗芫肿⒅卣w改造提升，著力優(yōu)化用地布局，補齊民生短板，優(yōu)先保障落實公共服務(wù)、市政公用設(shè)施建設(shè)，與城市水系治理、交通治堵、重要景觀區(qū)域整治等工程同步推進,實現(xiàn)棚改單元和所處片區(qū)的整體“升級”，全方位改善城市面貌。

改造后的老舊小區(qū)。葉誠 攝

為破解老舊小區(qū)改造“出資難”，確保“民享宜居”，市房管局采用“財政+企業(yè)+金融”方式,補齊改造資金缺口；制定共建基金籌集、監(jiān)管、使用一系列制度，設(shè)立老舊小區(qū)共建基金，作為改造后期維護費用，實現(xiàn)多方主體共贏。

“數(shù)”說住房

2023年我市籌建保障性租賃住房23539套，開工建設(shè)棚改項目20個、安置房15838套，開工老舊小區(qū)改造項目315個，涉及4.5萬戶458.9萬㎡，老舊小區(qū)改造經(jīng)驗被住建部推向全國。

我市保障性安居工程成功打造了“福州樣板”，榮獲國家級正向激勵，是全國九個城市之一，獲財政部激勵資金2000萬元，并成為全省住建系統(tǒng)唯一的綜合評價優(yōu)異城市。

為了老百姓的安居福州，很拼！