重磅消息
福清放大招
1月25日至2月24日推出購房補貼政策補貼300元/㎡，最高補貼9萬合計6000萬元
補貼先到先得，發(fā)完為止！
▼ 政策詳情 ▼
▼ 政策解析 ▼
▼ 市場解讀 ▼
嘉論機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2023福清市區(qū)商品房供應(yīng)82萬㎡，成交76萬㎡。商品房供應(yīng)同比下跌11%，成交逆市上漲，同比漲幅16%；多項目車位集中簽約，車位份額38%，受其影響，商品房價格結(jié)構(gòu)性下跌，同比下跌14%。
商品住宅存量方面，2023年福清商品住宅存量約366萬㎡，去化周期達11年！其中，觀音埔板塊總存量65萬㎡，現(xiàn)有別墅別墅存量36萬㎡，以近三年別墅年均去化3萬㎡計算，周期超12年；普住去化周期2年。西區(qū)板塊，存量52萬㎡，普通住宅43萬㎡，以近三年年均去化13萬㎡計算，預(yù)計去化周3年，存量稍微合理；東區(qū)市場低位，去庫存，推盤緩慢，待推存量118萬㎡，去化周期近20年；水南、北區(qū)存量合理，成交低位，周期顯長。
嘉論機構(gòu)分析認為，2024年福清外圍板塊價格持續(xù)走跌，市場信心缺失，剛需置業(yè)謹慎，外圍剛需板塊市場將持續(xù)低迷；改善客戶聚焦高價值板塊，資產(chǎn)優(yōu)化，未來市場重心或?qū)⑦M一步向改善市場傾斜。整體來看，福清樓市庫存量依舊較大，樓市去化承壓。但福清作為大福州下轄的唯一一座縣級市，無論是經(jīng)濟、人口還是產(chǎn)業(yè)，福清的整體實力在福州下轄各區(qū)縣市中絕對屬于第一梯隊。2024開年，福清乘著返鄉(xiāng)置業(yè)契機，在去庫存方面發(fā)力，這種積極措施，預(yù)計市場給到的反饋也將十分明顯和迅速。文章圖片均來源網(wǎng)絡(luò)版權(quán)所有，轉(zhuǎn)載請注明出處
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