早在2016年，福州建新花卉市場即金山水廠預(yù)留地就已列入城市舊改。如今，多年過去，地塊終于等來了征遷，不過主要用途已不是水廠，而變?yōu)榫幼∩虡I(yè)用地。

1月19日，倉山區(qū)自然資源和規(guī)劃局公示了《閩江大道周邊片區(qū)1土地征收成片開發(fā)方案》，擬征地約52.7畝。征收單位為倉山區(qū)欣建房屋征收有限公司。

▎約52.7畝，建新花卉市場擬征遷

根據(jù)此次發(fā)布的開發(fā)方案，該片區(qū)用地面積約9.29公頃，用地范圍西至建新北路，東至正祥香檳風范、融僑觀瀾小區(qū)，北至閩江大道，南至金陣路、融僑觀瀾小區(qū)。

公示期限為：2024年1月19日-26日。

方案擬安排征收土地面積3.5142公頃（約52.7畝），計劃實施周期為批復(fù)后第一年至第三年，三年內(nèi)實施完畢。方案范圍內(nèi)，規(guī)劃主要用途為居住用地、交通運輸用地和綠地與開敞空間用地等。

2024年1月規(guī)劃

方案符合福州市倉山區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十四五”規(guī)劃，已納入倉山區(qū)2024年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃。▎規(guī)劃居住用地，原計劃征遷82畝

2023年2月，倉山區(qū)曾發(fā)布《閩江大道周邊片區(qū)1土地征收成片開發(fā)方案》，根據(jù)當時公示的方案，該片區(qū)主要用途為商務(wù)金融、教育、公園綠地、防護綠地、供水、城鎮(zhèn)道路等用地。

根據(jù)當時方案，擬安排實施征地面積為5.4661公頃（約82畝），計劃實施周期為2022年-2024年，3年內(nèi)實施完畢。

2023年2月規(guī)劃

對照兩次方案會發(fā)現(xiàn)三個較大的變化：其一、福州左海學校被保留了下來；其二、新增正祥香檳風范北片區(qū)拆遷地塊；其三、地塊用途由商務(wù)金融、教育等用地，變更為居住用地、交通運輸用地等。▎地鐵6號線下穿地塊，周邊設(shè)洪塘站

根據(jù)此次發(fā)布的征收方案，該片區(qū)周邊未來將有兩條地鐵，其中，地鐵5號線已開通，地塊周邊已建有陣坂站；地鐵6號線西延伸段在地塊周邊預(yù)留了洪塘站。

規(guī)劃鳥瞰示意圖

截至目前，該片區(qū)征收已提上日程。2023年12月21日，倉山區(qū)房管局發(fā)布《原金山水廠預(yù)留地塊收儲地項目房屋征收補償評估機構(gòu)選定情況告知書》。

內(nèi)容顯示，根據(jù)金山科創(chuàng)走廊片區(qū)項目指揮部工作部署，擬啟動原金山水廠預(yù)留地塊收儲地項目選址紅線范圍內(nèi)的房屋征收工作，征收實施單位為倉山區(qū)欣建房屋征收有限公司。

由于該征收范圍內(nèi)被征收人未在規(guī)定期限內(nèi)通過自行協(xié)商方式或超過50%戶數(shù)的多數(shù)意見確定評估機構(gòu)，片區(qū)征收將沿用2020年10月選定的5家房屋征收補償評估機構(gòu)。

而今，新開發(fā)方案的公示，也意味著：早在2016年，被列入舊改和征遷項目的福州建新花卉市場，將有望在今年迎來實質(zhì)性進展。

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