樂(lè)居買(mǎi)房 （編輯 丫丫）據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心顯示，2024年1月，福州五區(qū)共發(fā)放預(yù)售許可證/現(xiàn)房許可證共11張，涉及9個(gè)項(xiàng)目。

總許可面積82396.36㎡，總許可套數(shù)2247套，其中住宅116套，車(chē)位2074個(gè)，商業(yè)57套。

同比上個(gè)月，總許可面積減少67.83%，總許可套數(shù)減少一半，住宅套數(shù)減少9成，車(chē)位套數(shù)減少3成，商業(yè)套數(shù)減少8成。

其中涉及項(xiàng)目包括湖塘科創(chuàng)園、海月江南、左海星悅頌、水岸君山、國(guó)貿(mào)天琴樾、花海里|書(shū)香里、綠城美的桂語(yǔ)映月、建總?cè)A林雍璟、保利云上。

2024年1月4日，湖塘科創(chuàng)園A地塊地下室共計(jì)993套房源取得預(yù)售證，為車(chē)位993套，預(yù)售證號(hào)FZ許20240001，總許可面積24963.36㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為車(chē)位。

2024年1月5日，湖塘科創(chuàng)園B地塊地下室共計(jì)206套房源取得預(yù)售證，為車(chē)位206套，預(yù)售證號(hào)FZ許20240002，總許可面積5305.24㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為車(chē)位。

湖塘科創(chuàng)園項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路310號(hào) ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為 福州市園開(kāi)安筑建設(shè)有限公司（福州市建總安筑建設(shè)有限公司）。

湖塘科創(chuàng)園A地塊地下室2層，共993套車(chē)位，約30萬(wàn)元/個(gè)。

根據(jù)土地合同約定及晉安區(qū)人民政府、晉安區(qū)湖塘置業(yè)有限公司確認(rèn)A地塊地下室地下1層B1-125～138、218～479、512～526車(chē)位，地下2層B2-001～012、073～102、126～298、367～374、410～502、504～580車(chē)位由晉安區(qū)湖塘置業(yè)有限公司回購(gòu)。2、A地塊地下室地下1層01～03商業(yè)；B1-001～006、078～093車(chē)位；地下2層B2-013～022、040～045、114～125車(chē)位由開(kāi)發(fā)公司自持。地下1層B1-007～025公共停車(chē)位；地下2層B2-023～039、052～057、066、108～113公共停車(chē)位，不在預(yù)售許可范圍。

湖塘科創(chuàng)園B地塊地下室2層，共206套車(chē)位，約30萬(wàn)元/個(gè)。

B地塊地下室地下1層A49-84，B01-13、35-44、48、49、58-66，地下2層C018-052，D001-008、046-068、081-083、087-102、112、113車(chē)位由開(kāi)發(fā)公司自持，不在預(yù)售許可范圍。

2024年1月9日，海月江南A22#-1樓、A22#-2樓、A22#-3樓、A22#-5樓共計(jì)5套商業(yè)5套取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20240003，總許可面積1723.43㎡。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊洲路以南，雁頭路以北 ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為 福建融佳俊房地產(chǎn)有限公司。A22#-1樓共2套公寓式辦公，A22#-2樓共1套公寓式辦公，A22#-3樓共1套公寓式辦公，A22#-5樓共1套公寓式辦公，戶(hù)型建面約278.89-393.91㎡，備案價(jià)約5.7-6.3萬(wàn)元/㎡。

2024年1月10日，左海星悅頌1#樓、3#樓共計(jì)68套房源取得預(yù)售證，其中住宅68套，預(yù)售證號(hào)FZ許20240004，總許可面積7643.2㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)秀坂路9號(hào) ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為 福州左連房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

左海星悅頌本次共68套房源領(lǐng)證，1#樓、3#樓均為2梯2戶(hù)總高18層，戶(hù)型均為112㎡四房，均價(jià)約為35296元/㎡。其中，最低單價(jià)約為30146元/㎡，最高單價(jià)約為38796元/㎡。套均總價(jià)約為396萬(wàn)/套，其中，最低總價(jià)約為337萬(wàn)/套，最高總價(jià)約為438萬(wàn)/套。

2024年1月15日，水岸君山A2#樓、A3#樓、B1#樓共計(jì)30套商業(yè)取得現(xiàn)房許可證，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2024X001，總許可面積2939.22㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為商店。項(xiàng)目位于馬尾區(qū)登龍支路1號(hào)沁園春一期(A區(qū)-Ⅰ ) ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為 福建沁園春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

水岸君山（沁園春一期A區(qū)-Ⅰ）共30套商鋪拿證，A2#樓共13套商店，A3#樓共8套商店，B1#樓共9套商店。

2024年1月17日，國(guó)貿(mào)天琴樾地下室共計(jì)720套地下室車(chē)位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20240005，總許可面積19206.42㎡。項(xiàng)目位于福建省福州市臺(tái)江區(qū)交通西路北側(cè)，西環(huán)中路東側(cè)，上海西新村出讓地塊二 ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為福州榕潤(rùn)房地產(chǎn)有限公司。國(guó)貿(mào)天琴樾（天琴和苑）地下室1層，共720套車(chē)位，約49萬(wàn)元/個(gè)。

2024年1月22日，花海里|書(shū)香里S1#樓共計(jì)12套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)12套，預(yù)售證號(hào)FZ許20240006，總許可面積2339.86㎡。項(xiàng)目位于福州市倉(cāng)山區(qū)前橫南路西側(cè)，雁頭路北側(cè)，江南CBD片區(qū)HZ-A-36地塊 ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為福建凱俊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司?；êＰ侵?/span>S1#樓共4層，共12套商鋪。

2024年1月24日，綠城美的桂語(yǔ)映月B地塊6#樓共計(jì)48套房源取得現(xiàn)房許可證，其中住宅48套，預(yù)售證號(hào)FZ現(xiàn)2024X002，總許可面積11865.12㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為住宅。項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福馬路南側(cè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)為福州禎瑞置業(yè)有限公司。

綠城美的桂語(yǔ)映月B地塊6#樓共25層，每層2戶(hù)，共48套住宅，均為246.25㎡超大戶(hù)型。此次拿證的房源最低單價(jià)為31050元/㎡，最高單價(jià)為41850元/㎡，價(jià)格主力區(qū)間在3.5萬(wàn)/㎡-4.1萬(wàn)/㎡之間；最低總價(jià)為767.5萬(wàn)元，最高總價(jià)為1034.5萬(wàn)元。

2024年1月26日，海月江南A23#-1樓、A23#-2樓、A26#-1樓共計(jì)8套商業(yè)取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20240007，總許可面積2016.91㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為商業(yè)。項(xiàng)目位于倉(cāng)山區(qū)蓋山鎮(zhèn)江邊洲路以南，雁頭路以北 ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為福建融佳俊房地產(chǎn)有限公司。

A23#-1樓共2套公寓式辦公，A23#-2樓共1套公寓式辦公，A26#-1樓共5套公寓式辦公，戶(hù)型建面約208.92-393.91㎡，備案價(jià)約4.43-6.37萬(wàn)元/㎡。

2024年1月29日，建總?cè)A林雍璟地下室共計(jì)155套地下室車(chē)位取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20240008，總許可面積4207.5㎡，預(yù)售物業(yè)類(lèi)型為車(chē)位。項(xiàng)目位于晉安區(qū)茶園街道華林路368號(hào) ，開(kāi)發(fā)企業(yè)為福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司） 。建總?cè)A林雍璟地下室1層，共155套車(chē)位，約49萬(wàn)元/個(gè)。

1月31日，保利云上（保利云光公館）P3#共計(jì)2套商業(yè)取得預(yù)售證，預(yù)售證號(hào)FZ許20240009，總許可面積186.1㎡，項(xiàng)目位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)雙福路7號(hào)，開(kāi)發(fā)企業(yè)為福州中和投資發(fā)展有限公司。

保利云上（保利云光公館）P3#樓共2套商業(yè)，戶(hù)型建面約91.99-94.11㎡，備案價(jià)約6.3-6.4萬(wàn)元/㎡。

以上是福州1月最新拿證概況，意向網(wǎng)友可咨詢(xún)樂(lè)居客服了解詳情！