日前，福清市成功拍賣2宗商住地塊1宗商服用地總用地面積約53100㎡（約79.65畝）

攬金6.13億元

宗地2024拍-06號

該地塊吸引了包括：個人競買人王先生在內(nèi)的4家競買人報名參與競拍。最終，該地塊由26號牌個人競買人王先生，以53000萬元競得，樓面地價4051元/㎡。

據(jù)悉，該地塊土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(含零售商業(yè)用地)、商務(wù)金融用地?？傆玫孛娣e43613㎡（約65.420畝），容積率：2.0-3.0，建筑密度28%-35%，綠地率30%-35%，住宅建筑限高：100米。

▲地塊位置示意圖

2024拍—06號項(xiàng)目建成后南側(cè)零售商業(yè)設(shè)施其中約1500㎡（誤差100㎡）可分割銷售、分割發(fā)證；其余零售商業(yè)設(shè)施約19000㎡（誤差500㎡）及商務(wù)金融設(shè)施約13000㎡（誤差500㎡）產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。

效果圖

宗地2024拍-07號

宗地2024拍-07號地塊最終由個人買家俞先生，以3900萬元競得，樓面地價4113元/㎡。

該地塊位于東部新城，龍山街道南宅村，山水大道南側(cè)，“三福龍景”東側(cè)。土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地-商業(yè)用地(含零售商業(yè)用地)?？傆玫孛娣e5578㎡（約8.37畝），容積率：1.3-1.7，建筑密度20%-32%，綠地率30%-40%，建筑限高：80米。

▲ 地塊位置示意圖

從曝光的效果圖可以看出，該地塊將打造“高低配”組合產(chǎn)品，規(guī)劃1棟高層“第四代住宅”產(chǎn)品以及4棟低密度住宅（別墅）產(chǎn)品。

效果圖

宗地2024拍-08號

宗地2024拍-08號地塊最終由個人買家吳先生以4400萬元競得。該地塊位于江鏡鎮(zhèn)城東新區(qū)。土地用途為商服用地-零售商業(yè)用地(加油站用地)?？傆玫孛娣e3909㎡（約5.86畝），容積率：0.1-0.3，建筑密度20%-30%，綠地率≥15%，建筑限高：18米。

▲地塊位置示意圖

該地塊位于江鏡鎮(zhèn)城東新區(qū)片區(qū)內(nèi)，經(jīng)G228國道、漁平高速，暢通連接龍高半島、福州藍(lán)色經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、江陰半島，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。作為連接江鏡主鎮(zhèn)區(qū)和龍高半島的核心區(qū)域，輻射周邊南宵、玉桂、謝塘、江鏡、酒店等村，覆蓋人口可達(dá)6萬余人。

效果圖

加油站地塊擬設(shè)計有15個充電車位、4個雙層油罐，油罐總?cè)萘繛?0立方米，屬于三級加油站。