23日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2024年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，福州新房?jī)r(jià)格“八連跌”二手房“九連跌”。

福州新房?jī)r(jià)格“八連跌”二手房“九連跌”

2024年1月份，70個(gè)大中城市中商品住宅，銷售價(jià)格環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅整體收窄、同比整體延續(xù)降勢(shì)。

其中，2024年1月福州新建商品住宅銷售價(jià)格，指數(shù)環(huán)比下跌0.4%延續(xù)前幾個(gè)月下跌態(tài)勢(shì)，同比下跌2.4%，跌幅擴(kuò)大。分面積段來看，2024年1月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比下跌1.7%；90~144㎡新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，同比下跌3.1%；144㎡以上新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌2.4%。

二手房方面，2024年1月福州二手住宅銷售價(jià)格，指數(shù)延續(xù)之前8個(gè)月下跌態(tài)勢(shì)環(huán)比下跌0.4%，跌幅收窄，同比跌幅為5.6%，同比連跌23個(gè)月。

分面積段來看，2024年1月福州90㎡及以下二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比下跌5.7%；90~144㎡二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，同比下跌5.5%；144㎡及以上二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.5%，同比下跌5.5%。

1月份福州一手房簽約套數(shù)重新突破3000套

相對(duì)于1月份福州房?jī)r(jià)的持續(xù)下滑，房屋的成交量卻保持了上升的態(tài)勢(shì)。據(jù)悉：1月，福州全市一手商品房簽約套數(shù)重新突破3000套大關(guān)，達(dá)到3586套。在銷售出去的商品房中，七縣（市）區(qū)的銷量，遠(yuǎn)高于市區(qū)五區(qū)的銷量。這說明，現(xiàn)在的購(gòu)房者仍然對(duì)購(gòu)房有很大需求，對(duì)房?jī)r(jià)也仍然很敏感。

不過，春節(jié)期間，對(duì)比景點(diǎn)的“熱辣滾燙”，售樓部顯得冷冷清清。龍年春節(jié)，福州樓市并未迎來返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月11日至18日春節(jié)當(dāng)周，福州五區(qū)新房網(wǎng)簽僅10套。

此外，在二手房方面，數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)假期，全國(guó)重點(diǎn)50城市二手房交易量同比增加超七成。然而，福州二手房成交則表現(xiàn)慘淡，僅賣了10套房。幸福里平臺(tái)房源掛牌統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)假期，福州在售二手房中有40套漲價(jià)，有1002套降價(jià)，漲跌比是3.99%，該比值相比上周有所下降，一定程度上反映市場(chǎng)信心有所下滑。

“2024年春節(jié)開局不利，但短暫的春節(jié)假期市場(chǎng)成交，并不反映全年的市場(chǎng)行情。事實(shí)上，2023年福州五城區(qū)二手房整體表現(xiàn)都是比較出色的。”業(yè)內(nèi)人士表示，展望后市，一、二線城市限購(gòu)政策將加速優(yōu)化，持續(xù)為購(gòu)房需求的釋放注入動(dòng)力，住房成交勢(shì)必迎來好轉(zhuǎn)。