隨著家庭結(jié)構(gòu)的演變和生活品質(zhì)的提升，越來越多的改善型購房者開始尋求更優(yōu)質(zhì)的居住空間。在福州，大平層因其寬敞、舒適和高品質(zhì)的特點，逐漸成為改善型購房者的首選。

空間適中 布局完善：

大平層戶型通常需要滿足多個人的需求，因此，功能分區(qū)顯得尤為重要。要確保各個房間布局互不影響，做好動靜分離和干濕分離，這樣居住才會更舒適。同時，要注意玄關(guān)、廚房、臥室等空間的設(shè)計，以保證其既實用又美觀。

舒適性與私密性：

大平層的設(shè)計應(yīng)確保住戶的舒適性和私密性。例如，樓棟設(shè)置私人電梯和獨立門禁，戶型內(nèi)規(guī)劃帶獨立衛(wèi)浴及衣帽間的主臥套間。

采光通風 景觀視野：

優(yōu)質(zhì)的大平層戶型應(yīng)具備良好的采光和通風條件。充足的陽光和新鮮的空氣是保證居住舒適度的重要因素。同時，優(yōu)質(zhì)的景觀視野可以提升居住品質(zhì)，讓住戶享受到更好的居住體驗。

社區(qū)環(huán)境，品質(zhì)生活：

除了戶型本身的設(shè)計，購房者還應(yīng)考慮樓盤的社區(qū)環(huán)境。優(yōu)質(zhì)的社區(qū)環(huán)境不僅能夠提升居住品質(zhì)，還能夠增加房產(chǎn)的投資價值。購房者可以關(guān)注樓盤的開發(fā)商實力、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)水平等方面。

那么，在眾多的樓盤中，什么樣的大平層戶型才值得入手呢？在福州選大平層，先看過這些樓盤！

建發(fā)瑞云，即原汽車南站項目，位于福州主城核心要地，規(guī)劃建設(shè)6棟13-33層小高層、高層，戶型建筑面積約149-238㎡。

該項目是市區(qū)難得的低密度新房，容積率僅2.0，6棟樓前后高低錯落排布，圍合打造出一個湖景中心花園。

區(qū)域：臺江區(qū)

裝修情況：精裝交付

容積率：2.0

地鐵：地鐵3號線（規(guī)劃）、8號線（規(guī)劃）

參考價格：總價600萬/套起

戶型：建面約149-238㎡

建發(fā)瑞云149㎡A戶型，均為端頭戶型。規(guī)劃了雙玄關(guān)設(shè)計，獨立入戶門廳。四開間朝南，餐廚一體化，多功能空間，南向約14.4米大面寬設(shè)計。主臥270度轉(zhuǎn)角飄窗，雙面采光，帶專屬辦公區(qū)。

建發(fā)瑞云169㎡戶型，均為端頭戶型。四開間朝南，獨立入戶玄關(guān)，中西雙廚設(shè)計，生活陽臺隱私化，南向封包落地窗。南向約15.8米開間，南向雙陽臺主臥，主臥設(shè)計有L型270度轉(zhuǎn)角落地窗，雙面采光。

榕發(fā)麓里云筑，位于倉山區(qū)建新南路北側(cè)，鷺嶺路西側(cè)。項目采用了樓中有園的布局，專屬“前亭+后院”的設(shè)計，即規(guī)劃有洋房產(chǎn)品，也有第四代住宅產(chǎn)品。項目毗鄰海峽奧體中心、飛鳳山公園。

區(qū)域：倉山區(qū)

容積率：2.4

地鐵：地鐵5號線

參考價格：2.2-3萬元/㎡

戶型：建筑面積約103-108㎡洋房，建筑面積約139-180㎡第四代生態(tài)住宅

榕發(fā)麓里云筑161平偶數(shù)層四房，L型云端庭院墅級空間尺度，360°環(huán)幕視野，城市美景一覽無遺；氣派寬境橫廳，會客宴賓從容有序，奢闊多套房設(shè)計，家人各有天地。

榕發(fā)麓里云筑139平偶數(shù)層端戶四房尊崇獨門獨戶設(shè)計，采光入戶前廳；南向U型大庭院，生活場景隨意切換；360°全景視野，室內(nèi)室外融為一體；多開間朝南，視野感和采光性更優(yōu)越。

建發(fā)臻園于楊橋路之上，在寸土寸金的鼓樓區(qū)，打造建筑面積約143-169㎡新中式低密洋房，僅49套。

區(qū)域：鼓樓區(qū)

裝修情況：毛坯交付

地鐵：地鐵4號線

容積率：1.4

參考價格：約4萬元/㎡

戶型：建面約143-169㎡

建發(fā)臻園143平四房，獨立電梯廳，私享空間，尊崇歸家儀式；約25㎡朗闊主臥套房，功能獨立分區(qū)，主臥小家化；LDK餐客廚一體化南廳，帶約7.7米雙面寬大陽臺；南向舒居次臥，可設(shè)計約3米大衣柜，有序收納品質(zhì)生活；U形廚房，收納空間大，多人操作，生活意趣無限；可變戶型寬境大四房互不干擾，無過道設(shè)計。

建發(fā)臻園169平四房，獨立電梯采光廳、獨立家政間，收納功能強，整潔儀式感玄關(guān)；約30㎡朗闊主臥套房，小家化設(shè)計，臻享私密；LDK餐客廚一體化南廳，大面寬尺度多功能客廳；主臥獨立衛(wèi)浴間，雙臺盆設(shè)計，兼顧男女主人需求；約9.8米南向三面寬陽臺；可變戶型，根據(jù)家庭成員靈活設(shè)計；南向雙套臥，帶L型轉(zhuǎn)角窗，收納無限風光。

首開端禮著位居于晉安區(qū)，二環(huán)內(nèi)，臨近世歐廣場，地鐵2號線沿線。占據(jù)二環(huán)核心位置，打造大面寬純板樓。

區(qū)域：晉安區(qū)

地鐵：地鐵2號線

容積率：2.79

裝修情況：精裝交付

參考價格：約4.25-4.5萬元/㎡

戶型：建面約149-212㎡

首開端禮著建面約212㎡戶型，樓王產(chǎn)品，打造大面寬純板樓，兩梯兩戶。客廳面寬7米，巨幕無界寬廳，餐廚廳、客廳與約14米巨幅觀景長廊連通，營造約89㎡社交全明廳。戶戶獨立門禁，約3.15米層高。雙主臥套房，寬綽空間，四開間朝南，超大面寬。

三木樂府是長樂第四代住宅，位于航城街道，長山湖商圈。項目規(guī)劃15棟樓，均為2梯2戶格局，樓層總層高17-21層左右，打造建筑面積約128-188㎡空中云院。

區(qū)域：長樂區(qū)

裝修情況：毛坯交付

地鐵：地鐵6號線

容積率：2.2

戶型：建面約128-188㎡

三木樂府170平戶型，四房，奇數(shù)層，在尺度、空間設(shè)計上，實現(xiàn)顛覆性創(chuàng)新，打造雙庭院設(shè)計。南北庭院合計超過98㎡，身臨其境便可感受到它的大氣磅礴。其中北向庭院約18.8m豪橫面寬，給予長樂前所未有的驚喜。北向庭院進深更是突破到了約5.65m，其中超過1.8m的空間不計算產(chǎn)權(quán)面積。全面屏的尺度感，疊加約6m挑高錯層設(shè)計

結(jié)語

值得注意的是，購房者應(yīng)該根據(jù)自身實際情況，選擇合適的居室，不必一味地追求房間數(shù)量更多。如果想追求更寬敞的居住空間、更好的采光和通風條件，戶型的房間數(shù)不宜過多。除此之外，也別忘了關(guān)注戶型的層高、得房率、裝修標準。

樂居提醒，在挑選140平方米以上的大平層戶型時，需要綜合考慮空間布局、層高設(shè)計、采光通風、景觀視野、舒適私密性、安全性與便利性等多個方面，以確保選到適合自己需求的優(yōu)質(zhì)戶型。只有結(jié)合自己的實際情況和需求，選擇真正符合自己需求的戶型，才能夠?qū)崿F(xiàn)居住條件的改善和生活品質(zhì)的提升。