綠城美的桂語映月位于晉安，目前主要在售135~175㎡四居室,五居室，約41000元/㎡，

綠城美的桂語映月地處東區(qū)板塊，該樓盤以改善大平層產(chǎn)品為主。目前在售均價40000元/㎡左右。據(jù)克而瑞福州2022年3月數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前東區(qū)板塊網(wǎng)簽均價約為32378元/㎡，高于板塊成交均價。

目前周邊競品報價在30000-37000元/㎡之間。周邊競品比如：大東海晉棠府約30000元/㎡、融僑望云約35000元/㎡、保利招商和樾風(fēng)華約35300元/㎡、中海晉安湖叁號院約36600元/㎡。

綠城美的桂語映月所處片區(qū)附近也均為高端項目，例如保利、中海等，整體居住氛圍優(yōu)質(zhì)。由于是主打大面積純改善平層產(chǎn)品，社區(qū)的定位人群也是高端改善客群，40000元/㎡的價格也不算過高。

綠城美的桂語映月為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

綠城美的桂語映月占地76畝，容積率2.5，分A、B兩個地塊， 共規(guī)劃16棟724套高層產(chǎn)品。其中A地塊7棟，B地塊9棟。項目全裝修交付，分為四個面積段，五種戶型，即135㎡、155㎡、175㎡、245㎡的大平層改善產(chǎn)品。目前A地塊1#、2#以及8#在售，A地塊5#、7#已售罄，B地塊1#接受預(yù)約中，2#、3#、7#、10#已售罄。 

層高方面，135㎡戶型層高在15-17F，155㎡、175㎡、245㎡戶型層高在25F。單層層高方面，除樓王層高3.1米，其他均為3.05米。戶型分布方面，155㎡戶型分為橫廳與豎廳。其中A地塊1#、5#，B地塊5#、7#屬于橫廳布局，B地塊1#、3#屬于豎廳布局。所有產(chǎn)品均做到兩梯兩戶。 

在社區(qū)空間規(guī)劃方面，酒店式入戶大門，社區(qū)正中間是景觀走廊，西側(cè)的沙發(fā)和休息區(qū)可以會客，東側(cè)會有一個物業(yè)管家服務(wù)，真正的將酒店式的物業(yè)管理帶入到社區(qū)的業(yè)主日常生活當(dāng)中。圍合式社區(qū)，對稱、圍合式布局的建筑規(guī)制，讓戶戶觀景、通風(fēng)采光極佳。海綿城市設(shè)計，實(shí)現(xiàn)雨水的積存、滲透和凈化。 

整個社區(qū)設(shè)置約400㎡中心泳池、五感花園、全齡化活動空間，多元化建設(shè)場所，涵蓋不同年齡層的康體器械。全齡架空層泛會所中的奇妙空間、睦鄰空間、紅葉空間、藝品茗居均是業(yè)主放松娛樂的好去處。

在建筑的規(guī)劃設(shè)計方面，借鑒日本村上隆超扁平化設(shè)計理念，以高級灰色調(diào)、三段式立面、寬幅玻璃窗等特點(diǎn)，打造通透純凈、輕盈優(yōu)雅的建筑立面。項目減少梁柱尺寸，同時立面實(shí)墻面比例應(yīng)盡量縮小，加大門窗比例，增加立面的通透性，擁有0.26的窗墻比。

在物業(yè)方面，綠城5G“心”服務(wù)+美的5M智慧家居，打造“智能、高效、便捷”的智慧管理服務(wù)。另外，綠城擁有一個“海豚計劃”，每年會聘請國家二級水平的游泳教練來教業(yè)主4到14歲的小孩游泳。

綠城美的桂語映月周圍3公里內(nèi)有世歐廣場、金融街萬達(dá)廣場、東二環(huán)泰禾廣場、宜家四大市級商圈環(huán)繞，配套醇熟。

綠城美的桂語映月周圍2公里內(nèi)有福興婦產(chǎn)醫(yī)院、晉安區(qū)醫(yī)院。

綠城美的桂語映月周圍3公里有耶魯文華幼兒園、日出東方小學(xué)、連潘小學(xué) 、鼓山中心小學(xué)、福州第二十中學(xué) 、福州華倫中學(xué)等（具體招生劃片以政府發(fā)布的公告為準(zhǔn)）。

在戶型設(shè)計方面，175㎡ 4室2廳3衛(wèi)戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為四居室、南北設(shè)計，南北通透，連通客廳的陽光房，采光好；闊綽平層和超多贈送面積，演繹精彩生活，臥室與南面超大采光景觀陽臺相連。

綜上，地鐵2號線五里亭站旁，約135-245㎡純法式大宅主推約135-245㎡純法式大宅，適合改善置業(yè)群體。如需了解更多信息，請點(diǎn)擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。