樂居買房 （編輯 丫丫） 據(jù)福州市不動產(chǎn)登記和交易中心顯示，2024年4月，福州五區(qū)共發(fā)放預(yù)售許可證/現(xiàn)房許可證共12張，涉及10個項目。

總許可面積145481.53㎡，同比增長17.77%；總許可套數(shù)2198套，同比增長172.37%；其中住宅1167套，車位925個，商業(yè)106套。

值得注意的是，4月份住宅套數(shù)猛增，4月單月住宅套數(shù)（1167套）超過今年1-3月住宅套數(shù)總和（1041套）。

其中涉及項目包括鵬湃國公館、建發(fā)瑞云、榕發(fā)譽湖郡、國貿(mào)保利和頌錦原、保利首開中心、建總江南尚璟、世茂大東海同暉府、榕發(fā)麓里云筑、融灣·瀾玥、中海晉安湖叁號院。

具體來看：

4月30日，鵬湃國公館（備案名融信公館）1#樓、S11#樓、2#樓、S12#樓共計104套房源取得預(yù)售證，其中住宅82套，商業(yè)22套，預(yù)售證號FZ許20240035、FZ許20240036，總許可面積12985.49㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于倉山區(qū)郭宅南路以北，郭宅路以西，郭宅周邊舊村改造出讓地六，開發(fā)企業(yè)為福建融飛翔房地產(chǎn)有限公司。

國公館1#樓高8層，每層12戶，共44套住宅，戶型建筑面積約95.55-170.22㎡，備案價約2.7-3.1萬元/㎡。S11#樓為底層商業(yè)，共1層8套。

國公館2#樓高8層，每層6戶，共38套住宅，戶型建筑面積約117.92-170.96㎡，備案價約2.7-2.98萬元/㎡。S12#樓為底層商業(yè)，共2層14套。

4月2日，國貿(mào)保利和頌錦原（備案名頌原公館）3#樓、7#樓、9#樓、10#樓共計277套房源取得預(yù)售證，其中住宅272套，商業(yè)5套，預(yù)售證號FZ許20240026，總許可面積24716.1㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于福州市晉安區(qū)坂中路北側(cè)，戰(zhàn)扳路東側(cè)出讓地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為 福州榕昌房地產(chǎn)有限公司。國貿(mào)保利和頌錦原3#樓高18層，共68套住宅，2套商業(yè)，每層4戶，戶型建筑面積約83.46-95.61㎡，備案價約2.47-3.09萬元/㎡。

國貿(mào)保利和頌錦原7#樓高18層，共68套住宅，3套商業(yè)，每層4戶，戶型建筑面積約82.49-110.16㎡，備案價約2.47-3.14萬元/㎡。

國貿(mào)保利和頌錦原9#樓高18層，共68套住宅，每層4戶，戶型建筑面積約82.79-94.84㎡，備案價約2.6-3.2萬元/㎡。

國貿(mào)保利和頌錦原10#樓高18層，共68套住宅，每層4戶，戶型建筑面積約82.79-94.84㎡，備案價約2.46-3.16萬元/㎡。

4月16日，中海晉安湖叁號院（備案名中海尚湖郡（中海悅湖郡B、C地塊（新建））（B地塊））9#樓共計80套房源取得預(yù)售證，其中住宅80套，預(yù)售證號FZ許20240027，總許可面積8283.2㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項目位于晉安區(qū)福新東路南側(cè)，前橫路西側(cè)，后嶼片及周邊地塊舊屋區(qū)改造項目地塊一，開發(fā)企業(yè)為福州中海海逸地產(chǎn)有限公司。

9#樓高20層，每層4戶，共80套住宅，戶型建筑面積101.4-105.68㎡，備案價約3.35-3.73萬元/㎡。

4月17日，融灣·瀾玥（備案名融灣泉脈小區(qū)（融灣·瀾玥））3#樓，5#樓，地下室共計618套房源取得預(yù)售證，其中住宅271套，車位347套，預(yù)售證號FZ現(xiàn)2024X006，總許可面積29611.83㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、車位。項目位于鼓樓區(qū)溫泉街道溫泉路108號融灣泉脈小區(qū)(融灣·瀾玥)，開發(fā)企業(yè)為福州融灣置業(yè)有限公司。

3#樓高17層，每層7戶，共115套住宅，部分為安置型商品房，其中普通商品房戶型建筑面積136.37㎡，備案價約3.9-4.6萬元/㎡。

5#樓高17層，每層9戶，共156套住宅，部分為安置型商品房，其中普通商品房戶型建筑面積89.43-120.38㎡，備案價約3.9-4萬元/㎡。

地下室2層，共347個車位，約48萬/個。

注：根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局文件確認(rèn)，3#樓101、301-701、901-1201、1601單元，三至十六層02單元，一至十六層03、08單元，一至十七層05～07單元；5#樓101-1001、1201、1301、1501-1701單元，一至十七層02、03、05～08、10單元，109、309-709、909-1209、1409-1709單元，111、211、311單元為安置型商品房，由市政府指定對象購買。

4月18日，世茂大東海同暉府（備案名同暉臺（福州同暉府）A地塊）A地塊-3#樓共計222套房源取得預(yù)售證，其中住宅222套，預(yù)售證號FZ許20240029，總許可面積14512.6㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項目位于福建省福州市臺江區(qū)五一南路西側(cè)、新玉環(huán)路北側(cè)、達(dá)江路東側(cè)、達(dá)道路南側(cè)、同暉舊改出讓地塊，開發(fā)企業(yè)為福建茂海永盛置業(yè)有限公司。

A地塊-3#樓高18層，每層13戶，共222套住宅，均為安置型商品房。注：根據(jù)土地合同約定及福州市住房保障和房產(chǎn)管理局《關(guān)于同暉臺（福州同暉府）安置型商品房房源相關(guān)事宜的函》，確認(rèn)A地塊-3#樓為安置型商品房，安置型商品房由福州市人民政府指定對象購買。

4月18日，榕發(fā)麓里云筑（備案名麓里云筑）3#樓共計74套房源取得預(yù)售證，其中住宅60套，商業(yè)14套，預(yù)售證號FZ許20240028，總許可面積7034.36㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于倉山區(qū)建新鎮(zhèn)百花洲路以南，金榕南路以東，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

麓里云筑3#樓高11層，每層6戶，共60套住宅，14套商業(yè)。住宅建筑面積約102.86-107.5㎡戶型，備案價約2.5-3萬元/㎡。

4月19日，建總江南尚璟（備案名華璟軒（尚璟軒））1#樓、S2#樓共計34套房源取得預(yù)售證，其中住宅26套，商業(yè)8套，預(yù)售證號FZ許20240030，總許可面積4497.97㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于東升街道東濂路以西，東濂后巷以北 ，開發(fā)企業(yè)為福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。

華璟軒（尚璟軒）共26套住宅，8套商業(yè)（回購）。其中，1#樓住宅高15層，每層2戶，住宅建筑面積約114㎡戶型，備案價約2.7-2.9萬元/㎡。注：根據(jù)土地合同約定1#樓、S2#樓一層01-03、05-07商業(yè)，二層01、02商業(yè)由福州市人民政府指定單位回購。

4月24日，保利首開中心（備案名中泰商務(wù)中心）S-1#樓共計35套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)35套，預(yù)售證號FZ許20240031，總許可面積2247.1㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)。項目位于鼓樓區(qū)天泉路東側(cè)，江厝路南側(cè)，福飛南路西側(cè)，二環(huán)路北側(cè)，嘉達(dá)紡織出讓地塊二，開發(fā)企業(yè)為福州中泰投資有限公司。S-1#樓高4層，共35套商業(yè)。

4月25日，國貿(mào)保利和頌錦原（備案名頌原公館）地下室、P1#樓、P2#樓、S1#樓共計584套房源取得預(yù)售證，其中商業(yè)6套，車位578套，預(yù)售證號FZ許20240032，總許可面積15656.54㎡，預(yù)售物業(yè)類型為商業(yè)、車位。項目位于福州市晉安區(qū)坂中路北側(cè)，戰(zhàn)扳路東側(cè)出讓地塊一 ，開發(fā)企業(yè)為 福州榕昌房地產(chǎn)有限公司。

S1#樓共2套商業(yè)。P1#樓共3套商業(yè)。P2#樓共4套商業(yè)。地下室共5784套車位，車位約30萬/個。

4月26日，建發(fā)瑞云（備案名云熙公館）2#樓共計12套房源取得預(yù)售證，其中住宅12套，預(yù)售證號FZ許20240034，總許可面積2850.72㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅。項目位于臺江區(qū)五一中路與國貨西路交叉口西北側(cè)，汽車南站周邊舊改造地塊，開發(fā)企業(yè)為福州兆旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

這是建發(fā)瑞云首次取證。取證樓棟為2#樓，高13層，每層僅1戶，共12套住宅，為238平大平層戶型，備案價約5.07-6.33萬元/㎡，均價57338元/㎡。

4月26日，榕發(fā)譽湖郡（備案名譽湖郡）2#樓、8#樓、9#樓、S1#樓共計158套房源取得預(yù)售證，其中住宅142套，商業(yè)16套，預(yù)售證號FZ許20240033，總許可面積23085.62㎡，預(yù)售物業(yè)類型為住宅、商業(yè)。項目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)安鋪西路5號，開發(fā)企業(yè)為福建榕發(fā)置地有限公司。

譽湖郡2#樓高26層，每層2戶，共50套住宅，為建筑面積約180㎡戶型，備案價約3.05-4.08萬元/㎡。

譽湖郡8#樓高26層，每層2戶，共50套住宅，3套商業(yè)。住宅建筑面積約140-143㎡戶型，備案價約3-3.87萬元/㎡。

譽湖郡S1#樓共4套商業(yè)。

譽湖郡9#樓高22層，每層2戶，共42套住宅，9套商業(yè)。住宅建筑面積約140-143㎡戶型，備案價約3-3.7萬元/㎡。

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*注：①如無特別標(biāo)注，全文中福州指福州五區(qū)；②本文所涉及所有數(shù)據(jù)來自樂居大數(shù)據(jù)中心，調(diào)查數(shù)據(jù)時間截止2024年4月30日。本文數(shù)據(jù)僅供用戶參考和借鑒，最終數(shù)據(jù)以開發(fā)商或政府實際公示為準(zhǔn)。③本頁面所提到房屋面積如無特別標(biāo)示，均指建筑面積。