樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

左海煙山江翠位于倉山區(qū)西尤溪洲路與燎原路交叉口東北300米,閩江外灘旁 海派天幕大宅

【項目亮點】

1、項目價格為35000元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項目戶型面積130~170㎡，涵蓋4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有18個公交站

【價格分析】

該樓盤均價高于倉山新房均價，具體哪些方面價值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積26624㎡；建筑面積87392.07㎡；有10棟；總共403戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為融僑物業(yè);物業(yè)費住宅：3.6元/平米/月;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為2.39，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

D戶型-四居室-建面約130㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約130㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南。

約8㎡入戶前廳,獨立入戶玄關(guān),帶來私密從容與尊崇歸家享受。 約14米大面寬,四臥朝南,功能分區(qū)明晰,和諧生活動靜皆美。 客餐廚一體化設(shè)計,大橫廳連接寬景陽臺,打造家庭歡暢空間。 南北雙向大陽臺,一方藏納詩意,一方犒賞生活。

A戶型-四居室-建面約170㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約170㎡，居室為4室2廳3衛(wèi)，朝向為南。

入戶玄關(guān)設(shè)計,私密尊榮,自進門即顯非凡,彰顯尊貴儀式感。 約17m面寬四開間朝南,約6.6m雙聯(lián)雙陽臺,奢闊空間全明通透。 廚餐客一體化大橫廳,外連觀景陽臺,盡攬清風美景入室。 約37m主臥配備獨立書房、衛(wèi)浴間、270°觀景飄窗,犒賞層峯人生。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時無地鐵站。

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有18個公交站，最近的是橫江路東(公交站), 與樓盤直線距離為35米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有13個幼兒園，最近的是上渡小金星幼兒園，距離樓盤290米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為福州市倉山區(qū)中醫(yī)院，距離樓盤517米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有4個大型超市，最近的是三棵樹漆(上渡林產(chǎn)品市場店)，距離樓盤248米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含130~170㎡,價格約35000元/㎡，適合意向定居倉山的改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。