4月24日，倉山區(qū)第二季度開工項目開工儀式在華威建新花薈項目現(xiàn)場。于此，該項目規(guī)劃一并被曝光。

華威建新花薈項目（案名：華威花花世界），是福建華威農(nóng)商（集團）有限公司斥巨資打造的以花卉為主的專業(yè)市場。該集團作為原始權(quán)益人的易方達華威市場REIT于2025年1月24日在深交所上市發(fā)行，是全國首單農(nóng)貿(mào)市場公募REITs和福建省首單民營企業(yè)公募REITs。

規(guī)劃示意圖，以實際為準(zhǔn)

華威建新花薈項目計劃總投資10億元，建筑面積約15萬㎡，由福建華威農(nóng)商（集團）有限公司全資子公司福建華威花薈文旅產(chǎn)業(yè)有限公司運營。

項目依托上市平臺優(yōu)勢，以專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化服務(wù)管理體系，借助生態(tài)江景，傳承倉山區(qū)建新鎮(zhèn)“百年花鄉(xiāng)”的文化底蘊，著力打造福州首個以花卉為主，融合咖啡、文旅等業(yè)態(tài)的專業(yè)市場。

為提升專業(yè)市場的競爭力，華威建新花薈項目將與昆明國際花卉拍賣交易中心合作，引進鮮切花拍賣交易系統(tǒng)，設(shè)立花拍中心福州分中心；與海南世界咖啡競拍交易中心合作，匯聚國內(nèi)外優(yōu)秀品質(zhì)咖啡資源。

資料顯示，2024年12月12日，在福州舉行的四城區(qū)第九場土拍中，位于倉山區(qū)建新花卉市場約134.8畝地塊，最終被福建華威建新花卉產(chǎn)業(yè)有限公司以底價3.73億競走，折合樓面價約4069元/㎡。

此次出讓地塊位于倉山區(qū)三環(huán)路與灣邊大橋西南側(cè)，占地面積89879㎡（合134.82畝），為商業(yè)-批發(fā)市場用地，容積率1.02，建筑限高50米，起始價3.73億。

出讓公告明確，受讓人在簽訂土地出讓合同的同時，須與倉山區(qū)政府簽訂履約監(jiān)管協(xié)議；該地塊須配建商業(yè)建筑面積1萬㎡由倉山區(qū)政府指定單位按照5597元/㎡回購；除回購部分外，其余全部自持。

根據(jù)早先發(fā)布的履約監(jiān)管協(xié)議，其內(nèi)容提及：地塊現(xiàn)有80戶的花農(nóng)租戶，且大部分為原來正板花卉市場拆遷安置戶，為了確保社會穩(wěn)定，受讓方應(yīng)負責(zé)給予其在本地塊內(nèi)妥善安置上述花農(nóng)租戶。此外，鑒于現(xiàn)有繽紛花卉市場面臨拆遷，受讓方應(yīng)負責(zé)在該地塊內(nèi)接納繽紛花卉市場的全部花農(nóng)。

地塊位置示意圖，以實際為準(zhǔn)

就地塊來看，建新花卉市場東側(cè)為灣邊大橋、灣邊立交，交通便捷。地塊位于烏龍江“一線”，沿江一側(cè)面寬500多米，視野開闊具有優(yōu)越的景觀。地塊周邊多為已建成的高層住宅小區(qū)、界面完整。

2023年10月31日，該幅地塊首次拍賣，起始價5.2億，但最終未能拍出。11月底，該幅地塊二次拍賣，臨近開拍提前取消出讓。此次，地塊降價1.47億，終于得以順利成交。