??1月22日，高新區(qū)打響2020年首場(chǎng)土拍！本次土拍出讓位于高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)的兩幅商住用地，總占地達(dá)到118.88畝！起拍價(jià)達(dá)到7.3億！此外，今天長(zhǎng)樂(lè)區(qū)也同步舉行濱海新城2019年第六次土地拍賣(mài)，成功拍出一幅443.44畝巨型地塊。

??高佳競(jìng)得南嶼中溪村宅地！

??榕高新2019-07號(hào)（高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)中溪村地塊），出讓面積38539.03平（約57.81畝），起始價(jià)4億、最高限價(jià)6億，容積率1.8，土地用途為住宅、商業(yè)用地。最終，該地塊被高佳房地產(chǎn)以以4.46億的價(jià)格成功收入囊中！成交樓面價(jià)約6429.27元/平！

??該地塊競(jìng)得人需提供限價(jià)回購(gòu)住宅建筑面積5000平，按5100元/平回購(gòu)；競(jìng)得人需開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)建筑面積7000平商貿(mào)綜合用房，按3000元/平回購(gòu)；應(yīng)按照要求實(shí)施裝配式建造，裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到20%以上。

??該地塊位于南嶼鎮(zhèn)核心區(qū)，周邊有南前路、117縣道、五都路等交通主干道，交通較為便捷，周邊配套有南嶼中學(xué)、高新區(qū)一小、閩侯三中等教育資源，東南部不遠(yuǎn)處規(guī)劃建設(shè)高新區(qū)三甲醫(yī)院，目前周邊尚缺乏大型商業(yè)綜合體。值得注意的是，該地塊曾在2018年2月通過(guò)拍賣(mài)成功出讓?zhuān)蚍N種原因，如今又重新收回入市拍賣(mài)。

??南嶼六十份村宅地底價(jià)成交！

??榕高新2019-08號(hào)（高新區(qū)南嶼鎮(zhèn)六十份村地塊），出讓面積40716.01平（約61.07畝），起始價(jià)3.3億、最高限價(jià)4.95億，容積率2.5，土地用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地。高新區(qū)投資控股以3.3億的底價(jià)成功競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)約3241.97元/平！

??該地塊競(jìng)得人需提供限價(jià)回購(gòu)住宅建筑面積47500平，按5100元/平回購(gòu)；競(jìng)得人需開(kāi)發(fā)建設(shè)產(chǎn)權(quán)建筑面積3000平商貿(mào)綜合用房，按3000元/平回購(gòu)；配套幼兒園須與住宅小區(qū)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。

??該地塊位于烏龍江邊，周邊有福灣路、烏龍江大道、203省道等交通干道，往返南通或倉(cāng)山都較為便捷，目前周邊有高新區(qū)南嶼二小。按照規(guī)劃，該區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)福州軟件園倉(cāng)山分園項(xiàng)目，但根據(jù)自規(guī)局最新的回應(yīng)表示，該地區(qū)的規(guī)劃正在編制，未來(lái)擬以生態(tài)建設(shè)為主，并無(wú)規(guī)劃建設(shè)軟件園倉(cāng)山分園。

??金茂再拿濱海新城443畝巨型地塊！

??除了高新區(qū)土拍外，今早，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)舉行濱海新城2019年第六次土拍，出讓一幅位于濱海新城CBD核心區(qū)的巨型地塊。2019濱拍-7號(hào)（福州濱海新城2019年第33號(hào)地塊），占地面積443.44畝，起拍價(jià)33億。其中分為8幅商住地塊、3幅商服地塊、1幅幼兒園地塊、2幅公園綠地。最終，該地塊被金茂以33.05億的價(jià)格成功競(jìng)得，成交樓面價(jià)約4856元/平。

??據(jù)悉，這是金茂在濱海新城拿下的第二幅巨型地塊。在2019年12月11日，濱海新城2019年第四次土拍中，金茂就以33.05億的價(jià)格競(jìng)得2019濱拍-5號(hào)（福州濱海新城2019年第32號(hào)地塊），樓面價(jià)約4282.93元/平。2019濱拍-5號(hào)（福州濱海新城2019年第32號(hào)地塊），土地面積302615平（約453.92畝），容積率2.55，起始價(jià)33億，土地用途為住宅、商服、公共管理與公共服務(wù)用地。