2020年春節(jié)假期結(jié)束后，新型冠狀病毒疫情仍在持續(xù)發(fā)酵，牽動(dòng)著億萬(wàn)國(guó)人的心。受疫情影響，土地市場(chǎng)也步入相對(duì)特殊的階段。包括福州在內(nèi)的全國(guó)多座城市，紛紛推遲或直接暫停既定土地出讓安排。

　　福州市區(qū)、福清土拍宣布延期！

　　受疫情影響，福州與福清雙城開年土拍接踵宣布延期。2月3日，福州自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于《福州市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2020年第一次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》的補(bǔ)充公告，宣布原定于2020年2月17日公開出讓12幅國(guó)有建設(shè)用地，拍賣時(shí)間調(diào)整為2020年2月27日上午9:30。

　　此前，在今年1月20日，福州自然資源和規(guī)劃局曾發(fā)布福州2020年第一次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告！宣布將集中出讓市區(qū)12幅地塊，其中包括7幅商住用地，5幅商服、商業(yè)地塊，總體量超過(guò)千畝！地塊詳情點(diǎn)擊右側(cè)→土拍超級(jí)王炸！體量超1071畝！起拍價(jià)破162億！市區(qū)節(jié)后拍12幅地塊！

　　此外，福清自然資源和規(guī)劃局也于2月3日發(fā)布公告，宣布原定于2020年2月7日舉行的福清市第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)(融土拍告字[2020]02號(hào))推遲至2020年2月25日（星期二）上午9點(diǎn)舉行。

　　1月9日，福清自然資源和規(guī)劃局曾發(fā)布公告，宣布將于2月7日進(jìn)行2020年福清第二次土拍，原計(jì)劃出讓位于福清陽(yáng)下街道、?？阪?zhèn)的兩幅宅地。

　　預(yù)計(jì)，未來(lái)福州多地的土地拍賣都將視疫情發(fā)展情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

　　全國(guó)多地土拍宣布暫?；蜓悠冢?/strong>

　　除了福州之外，全國(guó)多個(gè)城市的土拍都采取了不同的調(diào)整措施。據(jù)樂(lè)居買房不完全統(tǒng)計(jì)，受疫情影響，四川、黑龍江、遼寧、貴州和重慶、合肥、長(zhǎng)沙等多個(gè)省市宣布暫停各類公共資源交易活動(dòng)，土地出讓也囊括在內(nèi)。其中，多地線上、線下交易均明確暫停，如遼寧、貴州、廈門、長(zhǎng)沙等。

　　但也有部分城市，只宣布暫?，F(xiàn)場(chǎng)交易，但網(wǎng)上交易仍然能夠正常進(jìn)行，如柳州、南寧、昆明、合肥、重慶等。

　　部分城市雖未發(fā)文暫停整體土地出讓，但近期擬入市土地紛紛延期或推遲了掛牌時(shí)間，特別是在2月3日一天內(nèi)，包括福州、福清、蘇州、天津、南通在內(nèi)的多座城市也發(fā)布通知，將數(shù)宗土地的出讓時(shí)間推遲數(shù)日至十?dāng)?shù)日不等。

　　疫情結(jié)束后土地市場(chǎng)或迎來(lái)大回暖！

　　疫情對(duì)近期乃至全年土地交易將帶來(lái)何種影響，是房地產(chǎn)行業(yè)普遍關(guān)注的話題之一。結(jié)合17年前SARS疫情中的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，在2003年上半年，特別是3月的疫情高發(fā)期，全國(guó)重點(diǎn)城市土地供應(yīng)規(guī)模增速回落明顯，成交規(guī)模同比也顯著降低，涉宅土地市場(chǎng)供需節(jié)奏均有放緩。但進(jìn)入2003下半年，宅地市場(chǎng)迅速回彈，供地大幅放量，據(jù)研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，下半年供地總規(guī)模達(dá)到上半年的4.6倍，同時(shí)拉動(dòng)全年供地面積同比大幅增長(zhǎng)。

　　總結(jié)來(lái)說(shuō)，2003年疫情期間，各地供地力度明顯減弱，但在疫情逐漸消退后，推地量驟然提升，全年土地成交整體平穩(wěn)推進(jìn)。由此可見(jiàn)，在本次疫情期間，房企無(wú)須過(guò)分擔(dān)心無(wú)地可拿；保持冷靜、合理納儲(chǔ)，同時(shí)積蓄力量，為抓住隨后的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)、為在土地放量期投資拿地做足準(zhǔn)備，才是應(yīng)當(dāng)聚焦的關(guān)鍵。