步入4月，長(zhǎng)樂土拍姍姍來遲。4月10日，長(zhǎng)樂區(qū)（除濱海新城）將打響2020年首場(chǎng)土拍！這次年內(nèi)首戰(zhàn)，將集中推出6幅熱土！其中包括5幅優(yōu)質(zhì)商住用地！長(zhǎng)樂土拍一觸即發(fā)！

　　長(zhǎng)樂明早出讓六幅優(yōu)質(zhì)宅地！

　　4月14日（本周二）上午10：00，長(zhǎng)樂區(qū)2020年第一次土拍將打響，本次土拍將集中出讓六幅地塊，包括五幅宅地，分別位于營(yíng)前、航城、鶴上與首占板塊。六幅地塊總體量達(dá)到323.42畝！起拍價(jià)總額達(dá)20.6億！據(jù)樂居君了解，本次土拍吸引了多家知名開發(fā)商到場(chǎng)參拍。明早，樂居君將在土拍現(xiàn)場(chǎng)為大家直播長(zhǎng)樂土拍，您可以長(zhǎng)按掃描下方二維碼，提前訂閱長(zhǎng)樂土拍直播。

　　長(zhǎng)樂航城兩幅優(yōu)質(zhì)宅地11.5億起拍！

　　長(zhǎng)樂2020拍-1號(hào)（長(zhǎng)樂航城廣場(chǎng)路東側(cè)地塊一），總用地面積43326平（約64.99畝）、實(shí)際用地面積43252平（約64.88畝），容積率2.3，起始價(jià)8.1億，起始樓面價(jià)8142.37元/平，土地用途為住宅、商業(yè)用地。地塊競(jìng)得人建設(shè)的全部（約2984平）商業(yè)建筑面積，按17524元/平銷售，由指定的村集體購(gòu)買；競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積10000平的安置型商品房，按4363元/平回購(gòu)；地塊商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　長(zhǎng)樂2020拍-2號(hào)（長(zhǎng)樂航城廣場(chǎng)路東側(cè)地塊二），實(shí)際用地面積22549平（約33.82畝），容積率2.3，起始價(jià)3.4億，起始樓面價(jià)6555.77元/平，土地用途為住宅用地。競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積10000平的安置型商品房，按4363元/平回購(gòu)；地塊商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿五年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　這兩幅地塊都位于長(zhǎng)樂航城街道，地塊位置緊鄰，形狀方正，無多余狹角。地塊周邊有廣場(chǎng)路、203省道等區(qū)域主干道，交通十分便捷。周邊配套有長(zhǎng)樂師范學(xué)校附屬小學(xué)、長(zhǎng)樂區(qū)醫(yī)院等教育及醫(yī)療資源。地塊南側(cè)就是長(zhǎng)樂閩運(yùn)客運(yùn)中心，不遠(yuǎn)處就是永榮廣場(chǎng)，生活十分便捷。

　　長(zhǎng)樂營(yíng)前45.04畝宅地商品房全回購(gòu)！

　　長(zhǎng)樂2020拍-3號(hào)（長(zhǎng)樂營(yíng)前和諧路東側(cè)地塊），總用地面積30024平（約45.04畝）、實(shí)際用地面積27199平（約40.8畝），容積率2.3，起始價(jià)2.05億，起始樓面價(jià)3957.5元/平，土地用途為住宅、停車場(chǎng)、幼兒園用地。商品房建成后全部按13300元/平均價(jià)回購(gòu)；地塊競(jìng)得后，由競(jìng)得人與區(qū)教育局簽訂幼兒園的建設(shè)和裝修協(xié)議，建設(shè)和裝修所需費(fèi)用由競(jìng)得人出資，按交鑰匙工程標(biāo)準(zhǔn)將產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)教育局；競(jìng)得人競(jìng)得后，B地塊產(chǎn)權(quán)應(yīng)整體自持，不可分割、銷售；地塊A和B、C之間的道路由競(jìng)得人按城市道路支路標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)并出資建設(shè)；地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　該地塊面積不大，且商品房全回購(gòu)。地塊毗鄰316國(guó)道、沈海高速等主干道，在建的地鐵6號(hào)線將在地塊旁設(shè)置營(yíng)前站，屬于地鐵口宅地。地塊周邊有長(zhǎng)樂三館三中心。89新天地等配套設(shè)施。

　　長(zhǎng)樂鶴上2幅熱土配建安商房5萬方！

　　長(zhǎng)樂2020拍-4號(hào)（長(zhǎng)樂鶴上京嶺路北側(cè)地塊），總用地面積62794平（約94.19畝）、實(shí)際用地面積61852平（約92.78畝），容積率2.3，起始價(jià)3.7億，起始樓面價(jià)2600.88元/平，土地用途為住宅、商業(yè)用地。競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積6100平的商業(yè)，按5040元/平銷售，由指定的村集體購(gòu)買；競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積30000平的安置型商品房，按2458元/平回購(gòu)；地塊商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　長(zhǎng)樂2020拍-5號(hào)（長(zhǎng)樂鶴上桃坑路北側(cè)地塊），實(shí)際用地面積47341平（約71.01畝），容積率1.8，起始價(jià)2.5億，起始樓面價(jià)2933.8元/平，土地用途為住宅、商業(yè)用地。競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積722平的商業(yè)，按5040元/平銷售，由指定的村集體購(gòu)買；競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積20000平的安置型商品房，按2458元/平回購(gòu)；地塊商品房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　這兩幅地塊距離較近，且地塊形狀較為方正，較少多余狹角。地塊周邊是京嶺路、福州繞城高速、203省道等，無論是往返長(zhǎng)樂老城區(qū)還是通達(dá)福州市區(qū)，都十分便捷。此外，在建中的地鐵6號(hào)線從地塊旁經(jīng)過，并設(shè)置沙京站。地塊周邊有師范附中鶴上分校、師范附小鶴上分校等教育資源，地塊西部不遠(yuǎn)處還有紅星美凱龍等商業(yè)綜合體。

　　長(zhǎng)樂首占片區(qū)將再添商業(yè)綜合體！

　　長(zhǎng)樂2020拍-6號(hào)（長(zhǎng)樂首占作新路北側(cè)地塊），總用地面積17603平（約26.4畝）、實(shí)際用地面積13423平（約20.13畝），容積率1.6，起始價(jià)0.85億，土地用途為商服用地。競(jìng)得人須建設(shè)建筑面積5000平的商業(yè)，按12758元/平銷售，由指定的村集體購(gòu)買；地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合一星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　該地塊地處長(zhǎng)樂首占核心區(qū)，周邊密布有大量的住宅小區(qū)，對(duì)于商業(yè)綜合體需求量較大。地塊雖面積較大，但有較多狹角，未來開發(fā)建設(shè)存在一定困難。此外，地塊毗鄰西岱湖，未來有望建成臨湖商業(yè)綜合體。