??5月13日，閩侯舉行2020年第三次土拍！本次土拍共出讓3幅宅地，實用地面積總計217.37畝。這三幅宅地都是地鐵2號線閩侯蘇洋上蓋地塊，三幅地塊緊鄰。最終，三幅宅地全部突破最高限價！

??閩侯2020-03號（地鐵2號線蘇洋上蓋地塊一），實用地面積70.59畝，容積率1.05，土地用途為住宅、商服用地，該地塊起拍價2.3億、最高限價3.45億，該地塊由國貿(mào)以3.45億并配建2160平競得，樓面價約6981.42元/平。地塊沿316國道退讓20米作為公共綠化帶用地，不得設(shè)置實體圍墻，無償建設(shè)并移交閩侯縣市政管理部門；由受讓人在本宗地內(nèi)建設(shè)一處2500平辦公用房由福州地鐵公司按7414元/平包干計價回購；受讓人必須根據(jù)福州地鐵公司要求無償提供出讓地塊內(nèi)部分土地作為水利排澇及市政管涵項目用地；受讓人負責(zé)出資建設(shè)建筑面積不少于150平客車候車廳和一條環(huán)形標準公交車專用道，無償移交給指定單位。

??閩侯2020-04號（地鐵2號線蘇洋上蓋地塊二），實用地面積82.79畝，容積率1.3，土地用途為住宅、商服用地，該地塊起拍價3.3億、最高限價4.95億，由金地以4.95億并配建1440平競得，樓面價約6899.09元/平。本宗地沿地塊西側(cè)應(yīng)預(yù)留22米作為地鐵上蓋公共坡道用地，要求對外開放使用，不得設(shè)置實體圍墻；沿316國道蓋板外出讓白地部分應(yīng)退讓20米作為公共綠化帶用地，不得設(shè)置實體圍墻，無償移交閩侯縣市政管理部門；受讓人必須根據(jù)福州地鐵公司要求無償提供出讓地塊內(nèi)部分土地作為水利排澇及市政管涵項目用地；本宗地紅線內(nèi)規(guī)范標準配建幼托（9班）一處，無償移交給閩侯縣教育局，占地面積不小于4200平，計容建筑面積不少于3900平。

??閩侯2020-05號（地鐵2號線蘇洋上蓋地塊三），實用地面積63.99畝，容積率2.0，土地用途為住宅、商服用地，該地塊起拍價3.9億、最高限價5.85億，由金地以5.85億并配建360平競得，樓面價約6856.44元/平。本宗地沿地塊北側(cè)應(yīng)預(yù)留16米、西側(cè)應(yīng)預(yù)留22米作為地鐵上蓋公共坡道用地，要求對外開放使用，不得設(shè)置實體圍墻。

??從地塊區(qū)位圖上來看，這三幅地塊都是地鐵2號線閩侯蘇洋上蓋地塊，是典型的地鐵上蓋巨型宅地項目。地塊周邊有316國道、福銀高速等交通干道，往北不遠處就是福州繞城高速和新建閩侯二橋，往返市區(qū)和閩侯老縣城都十分便捷。同時，地鐵2號線首末站蘇洋站就在地塊東南側(cè)。目前，該區(qū)域正在大力建設(shè)中，現(xiàn)有配套較為缺乏，未來項目將規(guī)劃自帶地鐵商業(yè)小鎮(zhèn)。