時隔三個多月，長樂土拍終于再度來襲。本次土拍將集中推出6幅優(yōu)質(zhì)商住用地，且主要以純宅地為主，僅有2幅地塊要求配建安商房。隨著長樂市場持續(xù)升溫，開發(fā)商對長樂地塊的熱情也持續(xù)升高，究竟本次土拍是否會再迎激烈奪地戰(zhàn)？

　　長樂土拍明早打響！集中推出6幅優(yōu)質(zhì)熱土！

　　9月25日（本周五）上午9：30，長樂區(qū)將舉行2020年第三次土拍，集中推出6幅優(yōu)質(zhì)商住用地，分別位于首占、吳航、鶴上等多個熱門板塊。6幅地塊總體量達到235.43畝，起拍總額達18.35億！

　　本次長樂集中推出6幅商住地塊，主要以中小型地塊為主，起拍價也不高。從近年來土地市場來看，長樂樓市持續(xù)升溫，即使有限售年限，也阻擋不了開發(fā)商們的拿地?zé)崆?。從房價走向來看，長樂房價依然超越馬尾、閩侯，正迅速逼近倉山區(qū)！明早的土拍大戰(zhàn)是否將延續(xù)火熱？樂居君將在土拍現(xiàn)場為大家直播長樂土拍，您可以長按掃描下方二維碼，提前訂閱長樂土拍直播。

　　占據(jù)區(qū)域交通樞紐！首占南片區(qū)推兩幅純宅地！

　　長樂2020拍-13號（長樂首占營濱路北側(cè)地塊），實際用地面積56613平（約84.92畝），容積率2.2，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價8億，起始樓面價6423.2元/平。商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　長樂2020拍-16號（長樂首占營濱東路南側(cè)地塊），實際用地面積13048平（約19.57畝），容積率2.2，土地用途為住宅用地，起始價1.8億，起始樓面價6270.55元/平。商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　這兩幅地塊都位于長樂首占板塊南部，兩幅地塊形狀較為方正，無多余狹角。周邊有凱歌路、營濱路、會堂南路、西洋路等多條區(qū)域主干道，交通十分便捷。此外，在建的濱?？炀€從南側(cè)經(jīng)過，并在地塊不遠處設(shè)置首占站，未來可與福平鐵路首占火車站換乘，形成區(qū)域內(nèi)大型交通樞紐。周邊有長樂一中首占校區(qū)、首占小學(xué)、長樂六中等教育配套，往北不遠處有中天恒基等商業(yè)配套。

　　吳航26.64畝宅地再入市！商品房全回購！

　　長樂2020拍-14號（長樂吳航東鶴路東北側(cè)地塊），總用地面積18472平（約27.71畝）、實際用地面積17760平（約26.64畝），容積率2.0，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價1.6億，起始樓面價4504.5元/平。地塊競得人須建設(shè)建筑面積2000平的商業(yè)，按13222元/平回購；地塊的商品房全部按9586元/平均價予以回購，作為安置房或人才公寓；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　該地塊位于吳航板塊，此前曾嘗試入市，但最終取消出讓。地塊形狀呈三角形，緊鄰鳳翔路，周邊有多條道路。在建的地鐵6號線從地塊西側(cè)穿過，并設(shè)置吳航站，使得該地塊成為地鐵口熱土。周邊配套有吳航中學(xué)、鶴上中學(xué)等教育配套。

　　坐擁區(qū)域綠核！吳航西關(guān)街宅地2.9億起拍！

　　長樂2020拍-15號（長樂吳航西關(guān)街東側(cè)地塊），實際用地面積28446平（約42.67畝），容積率2.0，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價2.9億，起始樓面價5097.38元/平。地塊須建設(shè)建筑面積25000平的安置型商品房，按9486元/平均價回購；簽訂幼兒園的建設(shè)和裝修協(xié)議，建設(shè)和裝修所需費用由競得人出資，將產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)教育局；商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　該地塊體量較大，位于吳航核心區(qū)，毗鄰機場高速、西關(guān)街等交通干道，交通較為便捷。地塊地處北門公園旁，生活環(huán)境較為優(yōu)質(zhì)。

　　緊鄰地鐵口！長樂鶴上推出兩幅優(yōu)質(zhì)宅地！

　　長樂2020拍-17號（長樂鶴梅路南側(cè)地塊），實際用地面積11307平（約16.96畝），容積率1.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價1億，起始樓面價4913.38元/平。商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　長樂2020拍-18號（長樂規(guī)劃新鶴路北側(cè)地塊），實際用地面積29781平（約44.67畝），容積率2.5，土地用途為住宅、商業(yè)用地，起始價3.05億，起始樓面價4096.57元/平。地塊競得人須建設(shè)建筑面積10000平的商業(yè)，按5040元/平回購；簽訂幼兒園的建設(shè)和裝修協(xié)議，建設(shè)和裝修所需費用由競得人出資，將產(chǎn)權(quán)無償移交區(qū)教育局；商品房自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿三年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)；項目建設(shè)應(yīng)符合一星級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。

　　這兩幅地塊位于長樂鶴上，都是地鐵口宅地。其中，長樂2020拍-18號體量較大。地塊周邊有鶴梅線、203省道等主干道，交通十分便捷。在建的地鐵6號線從地塊西側(cè)經(jīng)過，并設(shè)置鶴上站，未來直接通達小區(qū)門口。周邊配套有師范附小鶴上分校、師范附中鶴上分校等教育資源，地塊西南側(cè)不遠還有紅星美凱龍等商業(yè)配套。