??9月30日，閩侯舉行2020年第五次土拍，本次土拍出讓兩幅商住用地，土拍吸引龍湖、陽光城、守正投資等在內(nèi)多家知名開發(fā)商參與競拍，兩幅地塊吸金12.23億！
??其中，閩侯2020-12號（閩侯祥謙鎮(zhèn)蘭圃村地塊），土地面積59.58畝，容積率3.0，土地用途為住宅、商服用地，由龍湖以4.53億競得，成交樓面價約3801.6元/平。本宗地商品住宅銷售備案均價12707元/平；配建計容建筑面積約50000平安置型商品房，按8500元/平均價銷售；按8500元/平回購所有集中商業(yè)用房約3600平，需靠近小區(qū)主要出入口集中設(shè)置；按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)無償配建幼兒園一處，占地面積不小于4200平，計容建筑面積不少于3900平。
??該地塊地處祥謙鎮(zhèn)核心區(qū)，毗鄰324國道、新榕路、203國道、沈海高速等主干道，周邊路網(wǎng)密布。地塊獨處一線臨河位置，周邊有尚干中學(xué)、閩侯二中等教育資源。目前周邊新房價格在10000元/平~13000元/平之間。
??閩侯2020-13號（閩侯上街旗山湖地塊），土地面積96.62畝，容積率2.7，土地用途為住宅、商服用地，由守正投資以7.7億競得，成交樓面價約4427.65元/平。商業(yè)用地靠近地塊東北角集中布置；地塊中建筑面積約166000平所有的住宅均作為安商房，按9258元/平定向銷售；按7259元/平回購地塊中配建的所有共計產(chǎn)權(quán)建筑面積約5200平集中商業(yè)用房。目前周邊新房價格在18000元/平~20000元/平之間。
??地塊位于上街鎮(zhèn)大學(xué)城核心區(qū)，毗鄰廣賢路、旗山大道、學(xué)府南路等主干道，交通十分便捷。地鐵2號線就在地塊東北不遠處，設(shè)置董嶼·福建師大站。地塊周邊有福建師范大學(xué)、福建工程學(xué)院等大學(xué)，往北不遠就是福州汽車客運西站。
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