涉及地鐵合建項(xiàng)目以及歷史建筑保護(hù)！福州市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M于近期以公開(kāi)方式出讓4幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度。此外，福州市區(qū)還計(jì)劃協(xié)議出讓2幅教育用地。

　　福州擬出讓4幅地塊 涉及地鐵合建項(xiàng)目

　　9月28日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了關(guān)于2020年第五次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告，擬于近期以公開(kāi)方式出讓4幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度。

　　六一北路與東大路交叉口的東水路省水文總站周邊舊改地塊（宗地12號(hào)地塊），面積14348平方米，用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)3.78億元。該地塊結(jié)合地鐵站點(diǎn)建設(shè)，合建地鐵出入口與風(fēng)亭（地下2層至地上1層）。其中，與4號(hào)線出入口合建部分建筑面積約560平方米，與濱?？炀€合建部分建筑面積約2700平方米。地塊建設(shè)方案需征求市地鐵集團(tuán)意見(jiàn)。如競(jìng)得人無(wú)法如期開(kāi)展地塊施工建設(shè)，則涉及地鐵部分由市地鐵集團(tuán)先行施工，并預(yù)留接口條件。合建費(fèi)用由市地鐵集團(tuán)出資。

東水路省水文總站周邊舊改地塊位置示意圖

　　倉(cāng)山區(qū)郭宅路以北、牛道一路以東的郭宅周邊舊改出讓地塊六（宗地10號(hào)地塊），選址面積162581平方米，出讓面積145365平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、公園綠地，起始價(jià)11.31億元。該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)涉及30處歷史建筑（總建筑面積約18262.71平方米），應(yīng)原址保護(hù)。另外，還有12處遷入保護(hù)的歷史建筑（建筑面積約10497平方米）。

郭宅周邊舊改出讓地塊六位置示意圖

　　倉(cāng)山區(qū)江邊洲路南側(cè)、雁頭路北側(cè)的江南CBD片區(qū)出讓地塊一（宗地9號(hào)地塊），選址面積109673平方米，出讓面積79789平方米，用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地、公園綠地，起始價(jià)7.91億元。該地塊需配建2000平方米居家養(yǎng)老服務(wù)中心，由倉(cāng)山區(qū)指定單位按照6236元/平方米回購(gòu)。

江南CBD片區(qū)出讓地塊一位置示意圖

　　臺(tái)江區(qū)南公園南側(cè)的南公園舊改地塊二（宗地11號(hào)地塊），面積36333平方米，用途為商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)5.07億元。

南公園舊改地塊二位置示意圖

　　福州近期協(xié)議出讓兩幅教育用地

　　9月30日，福州市自然資源和規(guī)劃局還發(fā)布關(guān)于近期協(xié)議出讓兩幅教育用地的計(jì)劃。這意味著倉(cāng)山區(qū)將新建兩所學(xué)校。

　　其中，福灣路與東嶺路口規(guī)劃小學(xué)地塊位于倉(cāng)山區(qū)福灣路東側(cè)，東嶺路南側(cè)，土地面積約12344平方米（合18.52畝），土地用途為小學(xué)用地，容積率0.8以上、1.2以下，建筑密度20%以上（含20%），35%以下（含35%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度24米以下（含24米）。該地塊土地使用年限為50年，出讓價(jià)款為4703萬(wàn)元（合254萬(wàn)元/畝）。

　　螺洲片區(qū)規(guī)劃專(zhuān)科學(xué)校地塊位于倉(cāng)山區(qū)螺江東路北側(cè)、南臺(tái)大道東側(cè)，土地面積約14902平方米（合22.35畝），土地用途為教育用地，容積率0.8以上（含0.8）、1.5以下（含1.5），建筑密度20%以上（含20%），35%以下（含35%），綠地率35%以上（含35%），建筑高度24米以下（含24米）。該地塊土地使用年限為50年，出讓價(jià)款為4871萬(wàn)元（合218萬(wàn)元/畝）。