10月21日，高新區(qū)舉行2020年第二次土拍，據(jù)悉，本次土拍是時隔9個月后，高新區(qū)再次推地，備受市場關(guān)注。此外，莆田也在今天舉行土拍活動，成功拍出兩幅商住用地。

　　高新區(qū)76畝宅地搖號出讓！

　　高新區(qū)土拍出讓三幅地塊，其中包括一幅商住用地及兩幅商業(yè)用地。據(jù)統(tǒng)計，本次土拍共有約22家開發(fā)商報名參拍。今早土拍率先開拍的，是兩幅商業(yè)用地。其中，榕高新2020-01號（高新區(qū)上街鎮(zhèn)馬排村地塊），出讓面積11254.23平（約16.88畝），容積率2.5，土地用途為商業(yè)用地，起始價0.99億。該地塊由正祥以0.99億的底價競得。

　　該地塊地處一線臨江區(qū)域，毗鄰浦上大道、高新大道、烏龍江大道等區(qū)域主干道，周邊有眾多新盤項目，未來該區(qū)域?qū)⑿纬纱笮途幼^(qū)，對商業(yè)的需求將更加旺盛。地塊旁就是正祥中流砥柱項目，未來或合并開發(fā)。

　　榕高新2020-02號（高新區(qū)上街鎮(zhèn)建平村地塊），出讓面積14129.5平（約21.19畝），容積率1.93，土地用途為商業(yè)用地，起始價1.2億。該地塊僅有1家開發(fā)商報名參拍，由高新區(qū)投資控股以1.2億的底價競得。競得人需配建產(chǎn)權(quán)建筑面積7000平集中商貿(mào)綜合用房，按3150元/平回購。

　　該地塊地處大學城核心區(qū)，地塊毗鄰烏龍江中大道、明德路、建平路等，交通通達度很高。地塊毗鄰地鐵2號線，東南側(cè)不遠處就是董嶼·福建師大站。周邊有萬科又一城等住宅項目，對商業(yè)需求較大。

　　接著，是本次土拍唯一一幅商住用地拍賣。榕高新2020-03號（高新區(qū)上街鎮(zhèn)新洲村地塊），出讓面積50823.54平（約76.24畝），容積率2.8，土地用途為住宅用地，起始價11億、最高限價16.5億。該地塊在競價階段，有多家開發(fā)商紛紛舉牌應價，現(xiàn)場熱鬧非凡，更是出現(xiàn)直接加價1億的場景！

　　報價迅速達到最高限價16.5億，轉(zhuǎn)入搖號環(huán)節(jié)，最終，在現(xiàn)場全體人員的見證下，代表國貿(mào)地產(chǎn)的號球被搖出，主持人宣布，國貿(mào)以16.5億的最高限價競得該地塊，成交樓面價約11594.74元/平！地塊西南側(cè)需設置一處幼兒園，用地面積不少于5400平，建筑面積不少于5400平。

　　該地塊體量巨大，周邊有浦上大道、高岐路、高新大道等主干道，往來市區(qū)十分便捷。周邊配套有群升廣場、紫光浦上商業(yè)小鎮(zhèn)等商業(yè)配套，距離烏龍江非常近，未來高層可瞰江。

　　莆田兩幅宅地吸金4.4億！

　　同時，今日莆田也舉行土拍，推出兩幅宅地。其中，莆田PS拍-2020-25號（莆田站前路西側(cè)地塊一），該地塊出讓面積34033.85平（約51畝），容積率2.8，土地用途為住宅用地，起始價1.5億。該地塊有7家開發(fā)商報名參拍，由國投（海峽置業(yè)）以2.44億競得，成交樓面價約2560元/平。該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過9500元/平。

　　該地塊位于莆田三大重點發(fā)展區(qū)域的高鐵片區(qū)，坐落未來821街南伸高鐵交叉口西側(cè)，可實現(xiàn)快速入城，周邊并規(guī)劃有莆田市實驗小學秀嶼分校、哲理中學、莆田市第三實驗小學等知名學校，同時區(qū)域配套投放加快，未來發(fā)展預期持續(xù)轉(zhuǎn)朗。

　　莆田PS拍-2020-26號（莆田秀嶼蘇塘地塊），該地塊出讓面積53646.84平（約80.47畝），容積率2.2，土地用途為住宅、幼兒園用地，起始價1.75億。該地塊有4家開發(fā)商報名參拍，由大唐以1.96億競得，成交樓面價約1660元/平。該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過7500元/平。

　　該地塊位于秀嶼主城區(qū)以南，緊鄰秀嶼大道，入城便利。地塊周邊目前尚未全面開發(fā)，以工業(yè)區(qū)、郊區(qū)村為主，近周人氣不高，配套上除莆田二十五中、華峰學院、激情廣場、自建幼兒園外，其余將主要依賴秀嶼主城。