??10月30日，莆田舉行土地拍賣會(huì)，拍賣一幅位于莆田涵江區(qū)塘北路與公園西路交叉處的宅地。莆田PS拍-2020-23號(hào)（莆田塘北地塊二十一），占地面積124637.21㎡（約186.96畝），容積率2.5，土地用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地，起始價(jià)12.05億，最高限價(jià)18.9億。
??據(jù)悉，該地塊共有兆宸（建發(fā)）、兆璽（建發(fā)）、保利3家房企報(bào)名競(jìng)拍，最終，保利以15.6億競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)約為5122元/㎡，溢價(jià)率29.46%。該宗地應(yīng)無(wú)償配建一所15班幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生室、居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)。該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價(jià)不超過(guò)12000元/㎡。
??該地塊位于涵江區(qū)塘北路與公園西路交叉處，尚書(shū)公園旁，自帶劃片文件，劃片涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園分園、涵江區(qū)第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)塘北校區(qū)，周邊還有莆田14中、莆田17中等學(xué)校環(huán)繞，周邊商圈環(huán)繞，成熟塘北片區(qū)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，已經(jīng)成為涵江****的片區(qū)。
樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)
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