??樂居買房訊 11月5日上午，閩侯舉行2020年第七次土拍，出讓1幅位于閩侯大學城核心區(qū)湖畔宅地！閩侯2020-16號（閩侯上街鎮(zhèn)蔗洲村地塊），實用面積25602.6平（約38.41畝），容積率2.3，土地用途為商住用地，起始價5.3億、最高限價7.95億。該地塊被以保利以7.95億最高限價+限價回購住宅360平競得，成交樓面價約13500.67元/平！競配建面積由閩侯縣國有資產營運管理服務中心按產權登記面積5860元/平回購。
??宗地計容建筑面積不大于58900平，其中計容商業(yè)建筑面積不大于1800平，計容公共服務設施面積不小于1540平；本宗地商業(yè)應沿商業(yè)應沿地塊東南角集中布置；本宗地商品住宅銷售備案均價為20837元/平。
??該地塊位于閩侯大學城核心區(qū)，周邊配套十分齊全，路網密布，是閩侯目前發(fā)展最為完善的區(qū)域。地塊毗鄰廣賢路、旗山大道等區(qū)域主干道，地塊2號線從地塊東北側不遠處經過，并設置董嶼·福建師大站，步行10分鐘可達。地塊臨近旗山湖，未來可享一線湖景，居住環(huán)境十分優(yōu)越。
??閩侯上街片區(qū)是近年來十分火熱的置業(yè)熱土，配套地鐵2號線貫穿南北，并坐擁一線烏龍江景資源、占有福州最大的人工湖旗山湖。從土拍來看，近年來上街鎮(zhèn)的宅地成交樓面價異軍突起，單價逼近萬元；目前區(qū)域內在售新房項目，均價集中在17000元/平~20000元/平之間。
樓盤點評
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