??11月24日，莆田舉行土地拍賣，出讓一幅位于莆田城東綬溪地塊的284畝宅地！莆田PS拍-2020-27號（莆田城東繁華與城北綬溪公園交接處地塊），土地面積189840.69平（約284.8畝，其中道路用地8640.73平），土地用途為住宅、商業(yè)、商務(wù)、教育用地，容積率3.98，地塊起始價31.5億。
??據(jù)悉，該地塊共有建發(fā)、正榮、保利3家房企報名競拍，最終，保利以34.6億競得該地塊，成交樓面價約4797元/㎡（扣除城市道路面積后），溢價率9.8%。按照要求，該宗地商品住房（毛坯）最高銷售均價不超過17000元/㎡。
??按照出讓公告要求，該宗地應(yīng)無償配建兩所15班幼兒園、社區(qū)服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、體育設(shè)施、黨建+社區(qū)鄰里中心、鄰里商業(yè)、再生資源回收點(diǎn)等。
??從地塊區(qū)位來看，該地塊位于莆田城東繁華地段，3500多畝綬溪公園地段，周邊二手房普遍已經(jīng)漲至1.7萬/㎡。地塊周邊配套資源齊全，規(guī)劃有綬溪九年學(xué)校、拱辰九年學(xué)校、拱辰中心小學(xué)綬溪分校、驕子小學(xué)、荔城區(qū)第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)、荔城區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園西庚分園、莆田四中、城東商場等教育商業(yè)配套，十分方便。附近城東區(qū)域3年半無新盤入市，物以稀為貴，地塊升值潛力巨大。
樓盤點(diǎn)評
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