??12月25日，高新區(qū)舉行土拍，本次土拍出讓一幅商住用地，地塊面積77.87畝，起拍價8.8億。
??國貿(mào)9.57億拍下南嶼鎮(zhèn)葛岐村地塊！
??榕高新2020-04號（南嶼鎮(zhèn)葛岐村地塊），出讓面積51916.06平（約77.87畝），容積率2.8，土地用途為住宅、商服用地，起始價8.8億。該地塊被國貿(mào)以9.57億的價格競得，成交樓面價約6583元/㎡！
??根據(jù)出讓公告要求，本宗地競得人須開發(fā)建設(shè)集中商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的10%，設(shè)置于地塊北側(cè)，不可分割轉(zhuǎn)讓或銷售；建設(shè)沿街商業(yè)計容建筑面積占總計容建筑面積的5%；須配建15000平租賃住房，按5100元/㎡回購；租賃住房套型建筑面積不超過60平（含公攤），套型面積配比按“7:1:1:1”原則確定；要求實施裝配式建造，裝配式建筑占新建建筑的建筑面積比例達(dá)到20%以上。
??該地塊體量較大，位于旗山大道與高岐路交界處。周邊主要道路有旗山大道、高岐路、高新大道、浦上路等，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，北側(cè)不遠(yuǎn)是浦上大橋。地塊周邊日常生活消費(fèi)便利。附近主要學(xué)校有高新區(qū)第三中心小學(xué)、上街中心小學(xué)，西北側(cè)是福州大學(xué)城。另外，地塊右側(cè)是烏龍江，周邊生態(tài)景觀配套還包括高岐河運(yùn)動公園、烏龍江濕地公園等。地塊周邊樓盤眾多，各類配套資源齊全讓地塊價值潛力較大。
樓盤點評
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