樂居買房訊（編輯 嗡嗡）長(zhǎng)樂盛邦京郡于1月30日首次開盤，推售1#、6#樓89-127㎡住宅，總計(jì)128套房源，毛坯備案均價(jià)15000元/㎡，折后均價(jià)約13464元/㎡。開盤優(yōu)惠96折。具體開盤情況如下：

　　開盤時(shí)間：2021年1月30日

　　開盤情況：1#/2T4/17F/1F架空/64套；6#/4T4 /17F/1F架空/64套；共計(jì)128套；備案均價(jià)15000元/㎡，折后均價(jià)13464元/㎡。

　　優(yōu)惠情況：1、定存優(yōu)惠1萬；2、升籌優(yōu)惠5萬；3、開盤優(yōu)惠96折；4、新春優(yōu)惠97折。

　　產(chǎn)品信息：89㎡/3房2衛(wèi)/32套；108㎡/3房2衛(wèi)/32套；119㎡/4房2衛(wèi)/32套；127㎡/4房3衛(wèi)/32套；共計(jì)128套。

　　去化分析：長(zhǎng)樂盛邦京郡項(xiàng)目位于長(zhǎng)樂鶴上板塊，緊鄰地鐵6號(hào)線鶴上站，交通便利。與直接競(jìng)品新力悅榕首府（14000元/㎡）相比，有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)；但目前周邊配套匱乏，存在一定抗性，整體去化尚可。

　　長(zhǎng)樂盛邦京郡位處大福州東拓南進(jìn)發(fā)展主軸，長(zhǎng)樂主城-首占新區(qū)-濱海新城三核疊加。坐擁地鐵6號(hào)線(在建)、福州四環(huán)、濱海新城高速一期(在建)、岱嶺隧道(在建)等城市立體交通，無縫融入長(zhǎng)樂主城，暢達(dá)大福州。

　　周邊商業(yè)配套匯聚，紅星美凱龍、濱江商貿(mào)城領(lǐng)銜，更有5萬方商業(yè)MALL居然之家(在建)。近距離南山公園、森林公園、蓮花山等城市稀缺生態(tài)資源，擁享長(zhǎng)樂全優(yōu)生活版圖。

　　長(zhǎng)樂盛邦京郡建面約89-138㎡定制級(jí)舒宅，多重面積段，滿足不同棲居需求。純板式樓，戶戶南北通透。獨(dú)立電梯入戶，尊享私密歸家禮序。大面寬、南向大陽(yáng)臺(tái)，奢闊視野，建筑與自然之景完美融合。

長(zhǎng)樂盛邦京郡89㎡戶型圖

長(zhǎng)樂盛邦京郡108㎡戶型圖

長(zhǎng)樂盛邦京郡119㎡戶型圖

長(zhǎng)樂盛邦京郡127㎡戶型圖

長(zhǎng)樂盛邦京郡139㎡戶型圖