樂居買房訊（編輯 嗡嗡）春節(jié)過后，福州樓市又進入了“冷靜期”。據(jù)不完全統(tǒng)計，2月份，福州共5個樓盤開盤，包括住宅和車位產(chǎn)品。住宅方面，東二環(huán)建發(fā)養(yǎng)云和長樂三盛悅龍門項目為首次開盤，福清中聯(lián)名城3期悅?cè)谇f和城南融信海納新潮為節(jié)后加推，整體開盤去化率僅為2成左右。不過，當(dāng)日開盤去化率僅為部分成績體現(xiàn)，據(jù)悉部分項目后續(xù)順銷效果較好，整體走量尚可。

　　東二環(huán)純商品房建發(fā)養(yǎng)云于2月23日首次開盤，推售1-3#、6-11#、15-17#樓112-217㎡住宅，總計379套房源，備案均價38754元/㎡，捆綁精裝后45000元/㎡。開盤無優(yōu)惠。截止開盤當(dāng)天落位約40套，去化率11%。建發(fā)養(yǎng)云項目位于東區(qū)板塊，區(qū)位優(yōu)勢相對明顯，但項目未做集中開盤，客戶單獨約訪認購，每日約訪客戶較少；此外項目捆綁精裝且需一次性付清，客戶接受度較低，故本次去化表現(xiàn)較差，但續(xù)銷情況較好。

　　倉山城南板塊融信海納新潮于2月27日開盤，推售B8#、C2#、C6#樓70-126㎡住宅，總計168套房源，折后均價B8#29000元/㎡(精裝)；C2#、C6#25800元/㎡。開盤總認籌優(yōu)惠5萬。開盤當(dāng)天去化55套，去化率33%。融信海納新潮項目距離上次開盤僅一個月，此次開盤時間緊湊，蓄客時間較短，價格略有上漲，疊加已推售樓棟余房，去化率不及前兩次。

　　長樂純新盤三盛悅龍門于2月10日首次開盤，推售3#、7#樓129-255㎡住宅，總計96套房源，毛坯備案均價26961元/㎡，折后約25800元/㎡。開盤優(yōu)惠15-18萬元/套。三盛悅龍門項目位于長樂主城核心區(qū)域，周邊配齊全，客戶接受度高，項目蓄客時間長，但由于近期三盛璞悅濱江交房房鬧，退籌客戶多，故整體蓄客情況差，本次開盤去化一般。

　　福清中聯(lián)名城3期悅?cè)谇f于2月23日再次開盤，推售6#、19#樓126-140㎡住宅，總計264套房源，折后均價13800元/㎡。開盤優(yōu)惠為認購、認籌99折，一次性96折。截止周末累計去化約50套，去化率19%。中聯(lián)名城悅?cè)谇f項目蓄客周期短，前期推售樓棟同期在售，加之周邊項目分流客戶，本次開盤去化較差。