樂居買房訊（編輯 嗡嗡）據(jù)樂居君不完全統(tǒng)計，本周（2021年3月20日-3月25日），福州樓市共兩個項目開盤，均位于倉山區(qū)。3月20日，位于老倉山板塊的國企純商房建總領筑時隔一年再入市。3月27日，三江口板塊純新盤龍湖盛天景粼天著首次開盤，去化率較好。

　　建總領筑項目于3月20日開盤，推售5#樓107-110㎡住宅，總計56套房源，毛坯備案均價26717元/㎡，折后約25648元/㎡。開盤優(yōu)惠為按揭96折，一次性95折。截止開盤當天20時，去化42套，去化率75%。項目位于老倉山地段，價格較周邊競品有一定優(yōu)勢，且本次推售產(chǎn)品均為一梯一戶，推量少，客戶認可度高，整體去化表現(xiàn)較好。

　　龍湖盛天景粼天著于3月27日首次開盤，推售23#、26#、27#樓89-115㎡住宅，總計184套房源，精裝備案均價25616元/㎡，折后約22500元/㎡。開盤首付7天內(nèi)交齊則優(yōu)惠98折。去化140套，去化率76%。項目區(qū)位目前較偏、配套暫未成型，且前期蓄客周期短、周邊在售項目較多，客戶分流嚴重，但項目本身緊鄰已開通的梁厝地鐵口，加之純商品住宅的屬性，客戶認可度較高，性價比相對周邊競品也較有優(yōu)勢，整體去化表現(xiàn)較好。

　　據(jù)悉，3月底多個項目有開盤推新計劃，主要集中在倉山區(qū)，包括南二環(huán)純商品房融僑星譽、三江口板塊的三江花語、老倉山板塊的融僑則徐道壹號和金山板塊的龍湖蘭園天序，均為住宅產(chǎn)品，戶型選擇性較大。

　　融僑星譽建面約49-88㎡學府旁純住區(qū)，新品首開在即。項目位于福州南二環(huán)板塊，臨近則徐大道與南二環(huán)快速路兩條主干道。則徐萬達廣場(在建)、中駿商業(yè)綜合體(在建)、S和M城市廣場(規(guī)劃中)、大東海商業(yè)(在建)、郭宅歷史商業(yè)街區(qū)(規(guī)劃中)等近百萬方商業(yè)拱衛(wèi)，集匯多元業(yè)態(tài)，一站式滿足生活所需。

　　三江花語坐落三江口核心區(qū)域，地鐵一號線延展段、地鐵六號線、南濱江大道、三江口大橋等樞紐橫縱交錯。三江口小學、清富學校、福州八中三江口校區(qū)等名校咫尺可及。福星輪、海峽文化藝術中心等5大地標集聚，世紀金源購物中心等7大商圈環(huán)伺，清涼山公園、南濱江生態(tài)公園等7大公園串聯(lián)縈繞。

　　3月18日，融僑則徐道壹號（融僑瀚林郡）A3#樓合計108套住宅取證（FZ許20210097），總許可面積14558.39㎡。項目位于倉山區(qū)三叉街街道則徐大道東側(cè)、湖畔路南側(cè)。此次拿證的A3#樓住宅建面約在100-141㎡，備案價約在28100-34600元/㎡，開盤時間待定。

　　3月18日，龍湖蘭園天序（玖序公館）S5#樓；6#樓；S2#樓共計128套房源取證（FZ許20210098），總許可面積12192.76㎡。項目位于倉山區(qū)洪榕路南側(cè)，融信大衛(wèi)城北側(cè)，葛嶼新苑東側(cè)。此次拿證的S5#樓；S2#樓合計20套房源為商鋪，6#樓108套房源為住宅。其中，6#樓住宅建面約87-112㎡，備案價約在30700-36700元/㎡。