??5月27日，閩侯舉行年內(nèi)第三次土拍，成功出讓兩幅宅地。據(jù)悉，本次土拍中閩侯2021-06號(hào)因地塊開(kāi)發(fā)條件優(yōu)越，吸引了超過(guò)20余家開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)拍。

　　甘蔗53.53畝宅地全配建安商房！

　　閩侯2021-05號(hào)（閩侯甘蔗山前村地塊一），出讓面積35689平（約53.53畝），容積率2.2，土地用途為商住用地，起始價(jià)3億。由福建鼎澤投資以3.47億的價(jià)格競(jìng)得，樓面價(jià)約4501.82元/平。本宗地中所有商品房計(jì)容建筑面積約73200平配建作為安商房，按9200元/平均價(jià)定向銷售；本宗地中所有商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)建筑面積約2300平應(yīng)沿地塊南側(cè)規(guī)劃路集中布置，按9200元/平回購(gòu)。

海報(bào)

　　按照要求，計(jì)容總建筑面積不大于77080平，計(jì)容商業(yè)建筑面積不小于2000平且不大于2300平，計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于1490平，商業(yè)應(yīng)沿南側(cè)規(guī)劃路集中布置；地塊中間有一處老建筑需修繕保護(hù)，保護(hù)范圍約813平，建筑本體占地面積約為250平，修復(fù)費(fèi)用不少于78萬(wàn)，由本宗地受讓人負(fù)責(zé)編制修繕?lè)桨覆⒊鲑Y修繕，完成修繕后由受讓人使用20年，但該建筑產(chǎn)權(quán)歸屬福州首邑文化旅游投資有限公司。

　　象嶼再度通過(guò)搖號(hào)拿下閩侯33畝宅地！

　　閩侯2021-06號(hào)（閩侯甘蔗山前村地塊二），出讓面積22130平（約33.2畝），容積率1.8，土地用途為商住用地，起始價(jià)3.1億、最高限價(jià)4.01億。由象嶼以4.01億+搖號(hào)競(jìng)得，樓面價(jià)約10399.38元/平。商品住宅銷售備案均價(jià)為17853元/平；1500平商業(yè)用房應(yīng)沿地塊北側(cè)入城路集中布置，按10185元/平回購(gòu)。

海報(bào)

　　計(jì)容商業(yè)建筑面積不小于1300平且不大于1500平，計(jì)容公共服務(wù)設(shè)施面積不小于790平，商業(yè)應(yīng)沿北側(cè)入城路集中布置。據(jù)悉，就在5月12日，象嶼以4.706億+搖號(hào)成功競(jìng)得馬尾濟(jì)安路南側(cè)約30.09畝商住用地。

地塊示意圖

　　這兩幅地塊相互緊鄰，位于閩侯老城區(qū)，毗鄰街心路、甘洲路、115縣道等區(qū)域主干道，交通出行十分便捷。地塊周邊配套完善，有英才中學(xué)、閩侯實(shí)小、閩侯一中、閩侯實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源，往南還有較多商業(yè)生活配套。

地塊示意圖

　　據(jù)了解，去年12月，國(guó)貿(mào)搖號(hào)競(jìng)得閩侯2020-19號(hào)（閩侯甘蔗長(zhǎng)江村地塊），當(dāng)時(shí)的公告要求商品住宅銷售備案均價(jià)17513元/平，而如今僅過(guò)去五個(gè)月，區(qū)域住宅銷售備案價(jià)就上漲了340元/平。