??轉(zhuǎn)眼已到6月底，在年中沖刺最后一個(gè)月里，福州樓市開盤情況表現(xiàn)如何？去化情況如何？哪個(gè)項(xiàng)目比較火熱？

??6月福州11個(gè)樓盤開盤！最高去化超九成

??據(jù)樂(lè)居樓盤數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2021年6月，福州樓市共11個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，推出2617套房源，相比5月不僅開盤項(xiàng)目數(shù)量增加5個(gè)，房源供應(yīng)量也上漲61%。

??其中，福州恒大濱江左岸、國(guó)貿(mào)學(xué)原、融僑望云、正榮棠悅濱江、龍湖迪鑫九里晴川、龍旺閩越水鎮(zhèn)華府壹號(hào)、福建平潭吾悅廣場(chǎng)等7個(gè)純新盤是首次開盤，而陽(yáng)光城象嶼登云湖、融僑則徐道壹號(hào)、萬(wàn)科金域時(shí)代、旭輝江山雲(yún)出則是再次加推。

??去化率方面，本月福州開盤平均去化率約為52%，較前個(gè)月有明顯提升。其中福州恒大濱江左岸、國(guó)貿(mào)學(xué)原、融僑望云、龍旺閩越水鎮(zhèn)華府壹號(hào)、萬(wàn)科金域時(shí)代等5個(gè)項(xiàng)目，開盤當(dāng)日去化達(dá)到79%以上。比如，國(guó)貿(mào)學(xué)原去化率最高達(dá)到91%。

??產(chǎn)品以住宅為主！售價(jià)在12800-34000元/㎡之間

??從區(qū)域來(lái)看，主要集中在倉(cāng)山（4個(gè)）、晉安（3個(gè)）、閩侯（3個(gè)）等區(qū)域，另外平潭有1個(gè)項(xiàng)目入市，其他區(qū)域未有數(shù)據(jù)。其中，住宅項(xiàng)目7個(gè)，別墅3個(gè)，商鋪1個(gè)。

??從價(jià)格來(lái)看，有晉安、倉(cāng)山改善和剛改盤，也有閩侯、平潭近郊剛需盤。其中，市中心售價(jià)在19500-34000元/㎡之間，近郊區(qū)在12800-18999元/㎡之間。

??下面，一起來(lái)看看這些項(xiàng)目的具體開盤情況。

??福州恒大濱江左岸

??福州恒大濱江左岸6月27日首期已開盤。主推I3#/2-11F/2T4/40套，I6#/1-7F/1T2/13套，I8#/1-11F/2T4/44套，I10#/1-11F/2T4/41套，I12#/1-11F/2T4/14套，I13#/2-6F/2T6/30套，I15#/2-11F/2T6/60套，G2#/2-5F/2T6/24套，G6#/1-7F/2T6/41套，G7#/1-7F/2T6/42套，G9#/1-7F/2T6/41套，G10#/3-7F/2T4/20套，G11#/2-7F/2T6/32套，E7#/1-11F/2T4/42套，E13#/2-6F/1T3/13套，E16#/1-11F/1T3/31套，E18#/1-11F/2T4/43套，共計(jì)571套。

??裝修備案均價(jià)26995元/㎡（I地塊26974元/㎡、E地塊26976元/㎡、G地塊27043元/㎡），全盤折后均價(jià)裝修17000-21000元/㎡（I地塊20000-21000元/㎡/離地鐵站近，價(jià)格最高、E地塊18500-19000元/㎡/中央景觀花園、G地塊17000-18000元/㎡）

??龍旺閩越水鎮(zhèn)華府壹號(hào)

??龍旺閩越水鎮(zhèn)華府壹號(hào)6月13日盛大開盤。主推15#樓約77-114平戶型，共計(jì)144套房源，折后均價(jià)12800元/平。正常首付比例，開盤綜合優(yōu)惠94折，包含預(yù)約優(yōu)惠1%+認(rèn)籌優(yōu)惠3%+開盤優(yōu)惠1%+7天內(nèi)付清首府優(yōu)惠1%。截止開盤當(dāng)天12點(diǎn)區(qū)化127套，去化率88%。

??融僑望云

??融僑望云6月26-27日盛大開盤！首期主推11號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓建面約89-168㎡三至四房，備案均價(jià)38343元/㎡，開盤裝修部分優(yōu)惠500元/㎡，原裝修4000元/㎡；一次性9.5折優(yōu)惠。項(xiàng)目位于連潘板塊，直線距離地鐵2號(hào)線(五里亭站B出口)約350米、直線距離地鐵4號(hào)線(在建，前嶼站)約1.4公里；毗鄰福馬路、連江中路主干道；咫尺二環(huán)路、三環(huán)路，多維立體交通樞紐，通達(dá)全城。

??龍湖迪鑫九里晴川

??龍湖迪鑫九里晴川6月23日開盤，主推10#/1-11F/2T4戶/40套，11#/1-9F/2T4戶/32套，13#/1-9F/2T4戶/36套，15#/1-9F/2T4戶/36套；89㎡/三房/112套，125㎡/四房/28套，復(fù)式168㎡/四房/4套，合計(jì)144套。備案均價(jià)26148元/㎡，折后均價(jià)25625元/㎡。正常首付，按揭一次性98折。項(xiàng)目位于城倉(cāng)山二環(huán)內(nèi)閩江大道最東側(cè)，與鷺嶺路的交匯處，緊鄰浦上大道商圈萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)及愛琴海購(gòu)物中心，周邊商圈環(huán)繞，交通便捷，生活氛圍濃厚。

??旭輝江山雲(yún)出

??旭輝江山雲(yún)出6月25日盛大開盤！首期主推V8#/3-6F/6連疊/12套，V17#/3-6F/6連疊/12套，V18#/3-6F/6連疊/12套，V19#/3-6F/6連疊/12套，138㎡/上疊/24套、143㎡/中疊/24套，合計(jì)48套。約138-143㎡疊式房，備案均價(jià)30213元/㎡，上疊452萬(wàn)/套，中疊395萬(wàn)/套。項(xiàng)目位于洪灣路與楊周路交匯處，南瞰烏龍江、東靠飛鳳山，山環(huán)水抱，是福州城區(qū)難得的稀缺宜居土地。

??國(guó)貿(mào)學(xué)原

??國(guó)貿(mào)學(xué)原6月26日盛大開盤！首期主推1號(hào)樓、2號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓，共計(jì)1134套，備案均價(jià)18999元/㎡。正常首付，住宅無(wú)優(yōu)惠。項(xiàng)目位于高新區(qū)浦上大橋橋頭堡的位置，承襲原系匠著理念，以現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，匠著約18.7萬(wàn)方純商品房大盤。

??萬(wàn)科金域時(shí)代

??萬(wàn)科金域時(shí)代6月26日盛大開盤！首期主推5#/33F/2T4/1-2F底商/13套，7#/12F/4T10/1-2F底商/13套，共計(jì)26套，備案均價(jià)31499元/㎡，折后均價(jià)25963元/㎡。開盤優(yōu)惠85折，認(rèn)籌優(yōu)惠減2萬(wàn)，準(zhǔn)時(shí)付款減7萬(wàn)，9.9元搶優(yōu)惠券1萬(wàn)。

??正榮棠悅濱江

??正榮棠悅濱江6月26日首次開盤，推售76-112㎡住宅，總計(jì)178套房源，在售均價(jià)17513元/㎡。正常首付，目前暫無(wú)優(yōu)惠。項(xiàng)目位于甘蔗新城敦園洲路和濱江大道交界處，毗鄰地鐵5號(hào)線延長(zhǎng)線(規(guī)劃)、甘竹二橋(在建)、濱江西大道、洪甘路等城市主干道，出行便捷。

??陽(yáng)光城象嶼登云湖

??陽(yáng)光城象嶼登云湖6月5日開盤，推售1a#雙拼、5#雙拼、1b#4連、2b#4連、3a#4連、3b#4連、6a#5連、6b#4連、10#6連、11#6連、12#6連、13#6連、15#5連、16b#5連、16a#5連、17#7連、18a#6連、18b#7連。其中，186-207㎡聯(lián)排88套，185-206㎡雙拼4套，共92套房源。疊拼成交總價(jià)約為550-1800萬(wàn)/套。項(xiàng)目位于登云生態(tài)板塊，靠近福州繞城高速、三環(huán)快速路、登云路、連江北路、東二環(huán)路等城市主干道，周邊有多個(gè)商圈、多個(gè)公園環(huán)繞，居住氛圍好。

??以上就是福州6月已開盤項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，有市中心高端盤，也有近郊剛需盤，可選擇范圍十分廣泛。如果您對(duì)以上項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。