??樂(lè)居買(mǎi)房訊 據(jù)克而瑞福州數(shù)據(jù)顯示，2021年7月份第二周（7.12-7.18）福州五區(qū)+閩侯普通住宅共成交1081套，成交面積共10.45萬(wàn)㎡，成交均價(jià)1.7-2.6萬(wàn)/㎡之間，整體成交數(shù)量小幅度下滑。

??五區(qū)+閩侯成交套數(shù)TOP項(xiàng)目分別是：泰禾福州灣、保利閱云臺(tái)、國(guó)貿(mào)學(xué)原、福州恒大濱江左岸、龍旺閩越水鎮(zhèn)華府壹號(hào) 、建發(fā)養(yǎng)云二期、建發(fā)和璽、融僑星譽(yù)、融信海納新潮、福州熙悅府，前10個(gè)項(xiàng)目成交套數(shù)合計(jì)625套，成交面積60356㎡，占一周總成交面積的58%。

??這些樓盤(pán)主要分布倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)和閩侯縣，其中倉(cāng)山占5席，項(xiàng)目較突出,備受關(guān)注的樓盤(pán)是泰禾福州灣，網(wǎng)簽均價(jià)約為24138元/㎡。

??對(duì)比數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，10個(gè)樓盤(pán)中剛需樓盤(pán)占比多，大部分樓盤(pán)的主力面積都為70-80㎡起且價(jià)格較低，對(duì)迫切想在福州買(mǎi)房的年輕人比較友善。僅有位于晉安區(qū)的建發(fā)養(yǎng)云二期網(wǎng)簽均價(jià)高達(dá)37480元/㎡，其地段優(yōu)越，公共服務(wù)設(shè)施完善，地塊環(huán)境景觀優(yōu)美，主打高品質(zhì)大面積的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。

??話不多說(shuō)，一起來(lái)看看這些項(xiàng)目詳細(xì)信息吧。

??泰禾福州灣目前已啟動(dòng)簽約儀式，主推2號(hào)樓、3號(hào)樓建面約111-146㎡毛坯房，價(jià)格約22000-240000元/㎡之間；另有9號(hào)樓50-65㎡精裝公寓熱銷(xiāo)中。住宅首付30%起，公寓首付50%起。泰禾福州灣位于福州三江口板塊核心，該板塊市政規(guī)劃為具備完善城市功能的綜合區(qū)，定位成為“福州版陸家嘴”，對(duì)標(biāo)全球高端產(chǎn)業(yè)灣區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)。著力打造福州繼三坊七巷后，又一城市級(jí)封面，締造福州都市新地標(biāo)。

??保利閱云臺(tái)首期已開(kāi)盤(pán)，主推2#樓、5#樓、9#樓、10#樓約78-131㎡戶型，共計(jì)311套房源，均價(jià)20500元/㎡左右。項(xiàng)目位于閩侯縣廣賢路(師大地鐵站往南300米)，毗鄰烏龍江大橋、高新大道、旗山大道等城市主干道，同時(shí)近靠地鐵2號(hào)線福建師大（董嶼）站，迅捷路網(wǎng)通達(dá)全城。

??國(guó)貿(mào)學(xué)原一期已開(kāi)盤(pán)，首期主推1號(hào)樓、2號(hào)樓、8號(hào)樓、9號(hào)樓、10號(hào)樓、11號(hào)樓、12號(hào)樓、13號(hào)樓，共計(jì)1134套，備案均價(jià)18999元/㎡。國(guó)貿(mào)學(xué)原，位于閩侯高新區(qū)浦上大橋南側(cè)，毗鄰2號(hào)線沿線，隸屬于高新區(qū)，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為50800平方米，建筑面積為142300平方米，項(xiàng)目建筑類(lèi)型以板樓，高層為主，項(xiàng)目為普通住宅。

??福州恒大濱江左岸是一個(gè)集住宅、商業(yè)、學(xué)區(qū)、地鐵于一體的百億宜居綜合大城，建面約65—125㎡，項(xiàng)目連三環(huán)，接二環(huán)，連通11條城市主干道，同時(shí)匯聚4號(hào)線、5號(hào)線以及濱海F1快線三條地鐵線，與地鐵帝封江站、義序站零距離，成為福州無(wú)縫對(duì)接3條地鐵線的大盤(pán)。

??閩越水鎮(zhèn)華府壹號(hào)77-114m2銷(xiāo)售均價(jià)13000元/m2，華府壹號(hào)是閩越水鎮(zhèn)景區(qū)配套的住宅板塊，于閩越水鎮(zhèn)景區(qū)地處同一位置統(tǒng)一開(kāi)發(fā)。華府壹號(hào)住宅產(chǎn)品毗鄰一線閩江，可欣賞一線江景，同時(shí)毗鄰約1600畝濱江生態(tài)公園。是福州目前罕見(jiàn)的既有江景又毗鄰景區(qū)的項(xiàng)目。

??建發(fā)養(yǎng)云二期建面約148-218㎡，參考價(jià)格約32500-41900元/㎡。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)板橋路6號(hào)，周邊皆為已建成市政道路、交通便捷，距離地鐵4號(hào)線化工路不超過(guò)600米。片區(qū)主導(dǎo)功能為居住和商業(yè)商務(wù)，地塊周邊現(xiàn)狀已形成融信后海、泰禾金樽府等高檔小區(qū)。

??建發(fā)和璽位于福州市倉(cāng)山區(qū)盧濱路南側(cè)洪灣中路東側(cè)，距地鐵2號(hào)線洪灣站約1km，項(xiàng)目秉承“建識(shí)東方，發(fā)獻(xiàn)大美”的產(chǎn)品主張，立基全國(guó)6大區(qū)域，筑極九州50余城，此番集榕城19載深耕之大成落筆“禪境中式”扛鼎之作，敬獻(xiàn)金山世家的東方向往。

??融僑星譽(yù)位于福州南二環(huán)板塊，距地鐵1號(hào)線-葫蘆陣站B出口直線距離約350米，南至火車(chē)南站，北至火車(chē)北站，串連東街口商圈、五四北CBD，可與多條地塊線交匯換乘，通達(dá)全城。目前，主推建面約63-106㎡住宅，均價(jià)26500元/㎡左右。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃近200萬(wàn)方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)、中駿世界城(在建)、則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(在建)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價(jià)28000元/㎡。

??福州熙悅府目前主推建面約80-135㎡三房至四房戶型，帶裝修低密度洋房，參考價(jià)格約21000元/㎡。福州熙悅府主推一線湖景，帶裝修住宅，項(xiàng)目總建筑面積約23萬(wàn)方，占地約158畝，周邊路網(wǎng)完善，立體交通路網(wǎng)秀峰路：直達(dá)五四路CBD、省政府政務(wù)圈，步行可達(dá)五四北泰禾廣場(chǎng)、i33城市廣場(chǎng)。

??以上就是7月第三周福州五區(qū)+閩侯的網(wǎng)簽情況，如果對(duì)項(xiàng)目感興趣的話，可以撥打400熱線或是點(diǎn)擊咨詢按鈕，皆可進(jìn)一步了解更多項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。