??近日，全國多城第二輪集中供地出臺調(diào)整政策，福州也延遲到9月7日和8日舉行，相關住宅地塊的溢價率均不得超過15%，引發(fā)各界關注。業(yè)界普遍認為房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊。那么，近期福州樓市開盤情況如何？近期還有哪些樓盤即將開盤呢？

??老倉山兩個地鐵盤開盤！最高去化率超7成

??上周，福州老倉山兩個地鐵口項目開盤，分別是中駿世界城璟悅和建總領筑。這兩個項目同時于8月7日開盤，主推三至四房住宅產(chǎn)品，售價在25234-32500元/㎡之間，最高去化率超7成。正常首付，一次性最高享95折優(yōu)惠。

??下面，一起看下開盤具體情況：

??中駿世界城璟悅于8月7日盛大開盤，推售B1#、B7#、B8#樓95-128㎡住宅，總計173套房源，成交均價32500元/㎡（裝修）。一次性99折，正常首付。

??【開盤時間】2021年8月7日

??【推量】B1#/16F/2T4/1F落地/64套，B7#/16F/2T4/1F落地/64套，B8#/15F/2T4/1F落地/45套（8#118戶型未推）；95㎡/3房2廳2衛(wèi)/94套，108㎡/3房2廳2衛(wèi)/15套，118㎡/4房2廳2衛(wèi)/32套，128㎡/4房2廳2衛(wèi)/32套，共計173套

??【價格】成交均價32500元/㎡（裝修）

??【優(yōu)惠】一次性99折

??【去化】截止開盤當天去化70套，去化率40%

??【付款方式】正常首付

??建總領筑7#樓8月7日盛大開盤！此次加推的7#樓，15F/2T2/1F架空/56套，共計56套房源。主力戶型為107㎡、110㎡三房兩廳兩衛(wèi)，皆為一梯一戶純商品房產(chǎn)品。毛坯備案均價26285元/㎡；成交均價25234元/㎡。按揭96折，一次性95折優(yōu)惠。

??【開盤時間】2021年8月7日

??【推量】7#/15F/2T2/1F架空/56套，共計56套

??【價格】毛坯備案均價26285元/㎡；成交均價25234元/㎡

??【優(yōu)惠】按揭96折，一次性95折

??【去化】截止開盤當天去化42套，去化率75%

??【付款方式】正常首付

??福州這些樓盤即將開盤！主推65-143m2戶型

??據(jù)了解，近期福州預計有5個項目盤即將開盤，主要集中在倉山（3個）、晉安區(qū)（2個）等板塊。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止8月13日

??其中，正祥鳳林別舍、首開融創(chuàng)榕耀之城、金地五四領峯等3個項目是純新盤，即將首開。大東海晉棠府、龍湖盛天景粼天著是老盤加推。產(chǎn)品主推65-143平戶型，有二至三房中小剛需戶型（如金地五四領峯），也有四房改善大戶型（如正祥鳳林別舍等），置業(yè)者可根據(jù)需求進行選擇。

??下面，一起來看看福州這些即將開盤項目的概況。

??首開融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經(jīng)過，換乘可串聯(lián)福州各個板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設施設備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開盤。

??大東海晉棠府毗鄰地鐵2號線前嶼站(與項目距離約525米)，4號線后嶼站(與項目距離約425米)，擁前橫路、福馬路、福新東路等三橫三縱多維立體交通路網(wǎng)，通達全城。目前，二期新品馬上開盤！首付90萬起搶建面約105㎡端頭大四房，參考均價31000元/㎡。

??龍湖盛天景粼天著2#樓取得預售證，即將加推，備案價約在23000-27000元/㎡。主推建面約75-115平精裝小高層。項目位于倉山區(qū)城門鎮(zhèn)福廈高速連接線以東、環(huán)島路以北，臨近1號線、5號線（在建）、6號線（在建），可快速暢達全城各地。

??金地五四領峯約65-89㎡雙地鐵洋房即將入市。項目位于福州最成熟，配套最完善的省政府核心圈內(nèi)，距離五四路核心區(qū)4.7公里，開車僅需9分鐘。項目雙地鐵加持，家門口即享3號線戰(zhàn)坂站（規(guī)劃）、1號線秀山站。

??正祥鳳林別舍約143平純改善大宅，僅67席位，開盤在即！在板塊土地稀貴，新盤稀缺的當下，正祥集團于2021年成功摘得奧體地塊，于奧體核芯，千畝飛鳳山公園旁，啟封鳳林別舍全新人居界面，以67席純改善迭代作品，創(chuàng)領下一個城市生活高地。

??以上就是福州近期已開盤和即將開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。