??轉(zhuǎn)眼已到9月底，“金九”在全國(guó)都比較冷清的情況下，福州樓市成色如何？根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)交易中心數(shù)據(jù)，截止9月22日，目前五城區(qū)網(wǎng)簽僅1862套，較前幾月相比，明顯下降了許多。

??那么，9月福州開盤情況表現(xiàn)如何？去化情況如何？哪個(gè)項(xiàng)目比較火熱？

??9月福州6個(gè)樓盤開盤！最高去化100%

??據(jù)樂居樓盤數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)顯示，2021年9月，福州樓市6個(gè)住宅項(xiàng)目開盤，推出1173套房源，相比8月分，雖然開盤項(xiàng)目數(shù)量減少了4個(gè)，但房源供應(yīng)量基本持平。

??其中，懋富云璟府、綠城海棠映月、國(guó)貿(mào)學(xué)原二期等3個(gè)項(xiàng)目是首次開盤，而融信海納新潮、坤鴻天璽、福建平潭吾悅廣場(chǎng)則是再次加推。

??去化率方面，9月福州樓市略顯平淡，開盤項(xiàng)目呈現(xiàn)兩極分化。地段和配套好的項(xiàng)目，去化率高。比如，綠城海棠映月、國(guó)貿(mào)學(xué)原二期兩個(gè)項(xiàng)目，開盤當(dāng)日去化率比較高，分別是100%和96%。反之，配套不足項(xiàng)目去化就比較一般。

??主推68-158㎡戶型！售價(jià)在13500-29500元/㎡之間

??從區(qū)域來看，主要集中在倉山（1個(gè)）、晉安（1個(gè)）、閩侯（2個(gè)）等區(qū)域，另外平潭有1個(gè)項(xiàng)目入市，其他區(qū)域未有數(shù)據(jù)。

??從產(chǎn)品來看，均為住宅項(xiàng)目，主推建面約58-158㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，可選擇范圍比較廣泛。

??從價(jià)格來看，有晉安、倉山改善和剛改盤，也有閩侯、平潭近郊剛需盤。其中，市中心售價(jià)在26000-30000元/㎡之間，近郊區(qū)在13500-19280元/㎡之間。

??下面，一起來看看這些項(xiàng)目的具體開盤情況。

??綠城海棠映月首期9月17日盛大開盤！主推1#、5#、8#樓149-158㎡戶型，共計(jì)72套房源，去化率100%，備案均價(jià)26010元/㎡。綠城海棠映月擇址五四北板塊核芯，是由綠城中國(guó)開發(fā)打造。項(xiàng)目緊鄰地鐵1號(hào)線秀山站、五四北泰禾廣場(chǎng)，無論是交通出行，還是生活配套方面都比較便利。

??融信海納新潮B11#、B12#樓9月19日開盤，推售B11#/2T4/15F/1F落地/60套， B12#/2T4/16F/1F落地/64套，面積段約89-126㎡三至四房，合計(jì)124套房源，折后均價(jià)約29500元/㎡（裝修）。項(xiàng)目擇址南二環(huán)旁，落筆福州東拓南進(jìn)發(fā)展熱土的核心地段，地鐵1號(hào)線、濱?？炀€、二環(huán)快線等立體交通路網(wǎng)接駁全城。

??國(guó)貿(mào)學(xué)原二期9月25日盛大開盤！主推5#、6#、7#、8#、9#樓建面約68-115㎡戶型，共計(jì)557套房源。住宅備案均價(jià)19280元/㎡，車位備案均價(jià)19萬/個(gè)。住宅68㎡、78㎡優(yōu)惠3.5%，89㎡、115㎡優(yōu)惠2.5%；車位優(yōu)惠3萬元。開盤當(dāng)日去化率96%。

??坤鴻天璽9月25日盛大開盤！推售6#、8#樓建面約58-140㎡戶型，共計(jì)215套房源。毛坯備案均價(jià)15000元/㎡，折后均價(jià)約14565元/㎡。定存2萬優(yōu)惠1萬元，升籌優(yōu)惠5000元，開盤當(dāng)天按揭99折，一次性97折，7日首付齊并按時(shí)簽約優(yōu)惠6000元；團(tuán)購客戶額外總價(jià)優(yōu)惠6000元。

??福建平潭吾悅廣場(chǎng) A13#樓9月21日正式加推，共計(jì)104套，戶型面積段約109-128㎡，折扣前均價(jià)約13500元/㎡，A13#為新城福粟節(jié)專屬折扣樓棟，具體折扣請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢。其余A3#、A5#、A7#樓109-142㎡少量房源在售。

??懋富云璟府9月11日首期盛大開盤！主推2#樓76-89平戶型，2T6戶/2-18F/101套，合計(jì)101套，毛坯交付。毛坯備案均價(jià)17410元/㎡，折后均價(jià)16410元/㎡。認(rèn)籌享開盤1000元/㎡優(yōu)惠，開盤當(dāng)日認(rèn)購送5萬車位優(yōu)惠券。

??以上就是福州9月已開盤項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，有市中心高端盤，也有近郊剛需盤，可選擇范圍十分廣泛。如果您對(duì)以上項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。