??樂居買房訊  近日，福州平潭又添一新樓盤——世茂海峽島。該項目位于福建省福州市平潭縣大練島，預推建面約54-120㎡戶型。

項目追溯：

??平潭于2020年6月10日舉行的土拍活動中，出讓宗地2020G003、宗地2020G004，土地總面積329.45畝，起拍金額2.32億，總建面23萬方，容積率上限1.05。

宗地圖-1

宗地圖-2

??在本次拍賣中，世茂海峽以底價2.32億成功競得兩塊地塊，按總規(guī)劃建筑面積230614.65㎡、容積率上限1.05計算，兩幅地塊整體成交樓面價為1006元/㎡。

??商住項目所在平潭宗地2020G003號地塊，土地面積為79635平方米（約合119.45畝），容積率須大于1.0，且不大于1.05，建筑密度不大于35%，綠地率不小于30%。

周邊價格：

??世茂海峽島所處的平潭區(qū)域，目前整體新房價格在12500至14500元/平之間，比如奧園鼎新海樾、融信瀾宸、金地天禧等。

??據查詢，項目周邊二手房整體售價在11000-12000元/平之間。

項目介紹：

??世茂海峽島位于福建省福州市平潭縣大練島。項目擁山靠海，南北兩面均有豐富的海洋景觀資源，無論是海邊垂釣還是游覽風景，都方便工作之余進行生活休閑、放松身心。

效果圖（以實際為準）

??項目為平潭公鐵兩用大橋第一站，距離長樂濱海新城-國際機場僅30分鐘，距離福州市區(qū)僅45分鐘，距離平潭本島僅15分鐘。

位置交通圖

區(qū)域效果圖

??項目內部規(guī)劃海壇水下考古遺址博物館、平潭大橋博物館、溫泉度假小鎮(zhèn)、旅游服務中心、游艇碼頭、健康管理中心、頤養(yǎng)學院、月舉山海薈。臨近仙人洞、通天門、海蝕崖壁、彩石灘、十二生肖石頭群、楊氏宗祠、抗日紀念亭等景區(qū)。

??世茂海峽島總占地面積79635平米（約119.45畝），項目規(guī)劃均為70年高層商住及別墅產品。項目總計建筑面積97885.39平米，預計可容納774戶。物業(yè)公司為世茂天成物業(yè)服務集團有限公司。

戶型介紹：

??54平米戶型擁有一房兩廳一衛(wèi)，為中間戶型。二開間朝南，明廚明衛(wèi)、寬陽臺布局。

建面約54㎡戶型

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??83平米擁有兩房兩廳一衛(wèi)，端頭戶型。二開間朝南，L形廚房布局。

建面約83㎡戶型

??120平米擁有三房兩廳兩衛(wèi)，位于8號樓，三開間朝南，動靜分離，客廳北側設置廚房，可與陽臺形成對流，保障空氣流通，主臥設置了衣帽間區(qū)域，大浴室可放置浴缸。

建面約120㎡戶型

??綜上，世茂海峽島項目位于平潭，欲與平潭政府共同打造成為國際旅游島，有興趣的網友可撥打樂居400電話或至案場，了解項目更多詳情。