近日，福州市資規(guī)局旗下“福地迎商”新上架3幅擬出讓地塊，其中包含福建警察學(xué)院復(fù)園路校區(qū)地塊、江南CBD十一出讓地以及新店坂中路南側(cè)夾角地塊，3幅地塊合計(jì)57.8畝。

▼ 擬出讓地塊詳情 ▼

1

▼

▎福建警察學(xué)院復(fù)園路校區(qū)地塊

地塊位置：倉(cāng)山區(qū)復(fù)園路北側(cè)

用地面積：13400平方米(20.10畝)

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地

容積率：1.2

建筑限高：24米

備注：在滿足消防的前提下，建筑與地塊南側(cè)用地紅線及推薦傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的退距可適當(dāng)放寬；商業(yè)建筑面積不超過(guò)2000㎡。

地塊位置示意圖

歷史文化資源評(píng)估范圍

2

▼

▎江南CBD十一出讓地

地塊位置：倉(cāng)山區(qū)江南CBD片區(qū)，北至南江濱西大道，南至江邊洲路，東鄰濂江，西鄰新璽·江南

用地面積：17238平方米(25.86畝)

用地性質(zhì)：商業(yè)商務(wù)居住混合用地

容積率：1.8

建筑限高：65米

備注：住宅建筑面積不超過(guò)10000㎡；結(jié)合建筑配建-處60m公廁；商業(yè)商務(wù)建筑沿江一線布局，同時(shí)應(yīng)滿足兩江四岸管控要求。

3

▼

▎新店坂中路南側(cè)夾角地塊

地塊位置：晉安區(qū)新店片區(qū)，福飛北路東側(cè)。北至坂中路，南至錢隆御景、官路小區(qū)，東至馬沙溪

用地面積：7893平方米(11.84畝)

用地性質(zhì)：商務(wù)商業(yè)綜合用地

容積率：12.0

建筑限高：50米

此外，近日福建省人民政府發(fā)布了《關(guān)于倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊土地征收成片開發(fā)方案的批復(fù)》，同意倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊土地征收成片開發(fā)方案，成片開發(fā)總面積約6.28公頃（合94.22畝）。

事實(shí)上，倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊征收謀劃已久。2023年12月14日，倉(cāng)山區(qū)自然資源和規(guī)劃局就曾發(fā)布《倉(cāng)山區(qū)淮安學(xué)生公寓地塊土地征收成片開發(fā)方案公示》。

根據(jù)此前公示的方案，該地塊位于福州倉(cāng)山建新鎮(zhèn)，用地面積約7.1公頃（合106.4畝）。征收范圍：東至福州科技學(xué)院、南至妙峰路、西至神蜂科技、北至福建省建材工業(yè)學(xué)校。

成片開發(fā)位置示意圖

方案成片開發(fā)主要目的是推進(jìn)城區(qū)建設(shè)，促進(jìn)科創(chuàng)走廊建設(shè)，人才社區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要舉措，也是進(jìn)一步改善居民生活條件、提升群眾幸福指數(shù)，促進(jìn)社會(huì)發(fā)展的惠民為民工程。

地塊位置示意圖；以實(shí)際為準(zhǔn)

規(guī)劃土地用途上看，方案范圍內(nèi)，規(guī)劃主要用途為教育用地、城鎮(zhèn)住宅用地和城鎮(zhèn)道路用地。

地塊位置示意圖；以實(shí)際為準(zhǔn)據(jù)知情人士透露，倉(cāng)山區(qū)淮安村學(xué)生公寓地塊已納入福州今年土地出讓清單，不出意外，地塊將于年前掛牌拍賣。