??年底將至，各大房企紛紛加大供應(yīng)及營銷力度，把握當(dāng)前的銷售窗口期，11僅個4 項目開盤，集中在晉安東區(qū)有3個項目，倉山城南1個項目。

??那么，11月福州開盤情況表現(xiàn)如何？去化情況如何？哪個項目比較火熱？

??11月福州4 個樓盤開盤！平均去化不足21%

??據(jù)樂居樓盤數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計顯示，2021年11月，福州樓市4個住宅項目開盤，推出561套房源，相比10月分，開盤項目數(shù)量減少了1個，房源供應(yīng)量也同比減少。

??11月福州開盤項目分布圖

??本次4個項目均是首次開盤

??去化率方面，11月福州樓市整體去化略低平均去化率僅為21%。主推68-158㎡戶型！售價在21500-36000元/㎡之間

??從區(qū)域來看，主要集中在倉山（1個）、晉安（3個）其他區(qū)域未有數(shù)據(jù)。

??福州11月開盤報告

??從產(chǎn)品來看，均為住宅項目，主推建面約75-192㎡二至四房，有中小剛需戶型，也有改善大戶型，可選擇范圍比較廣泛。

??從價格來看，有晉安、倉山剛改盤，大面積的改善盤。其中，市中心售價在30000元/㎡-36000元/㎡之間，近郊區(qū)在21500元/㎡之間。

??下面，一起來看看這些項目的具體開盤情況。

??建發(fā)美的·君蘭和鳴11月14日首期盛大開盤！主推5#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓，共計320套房源。主推建面約107-149平改善戶型，裝修備案均價35749元/㎡，折后價格34975元/㎡。

??萬科金域緹香11月23日首期盛大開盤！主推1-1#/1F商業(yè)/7F/1T2/12套，1-2#/1F商業(yè)/11F/1T2/20套，2-1#/1F商業(yè)/11F/1T2/20套，2-2#/1F商業(yè)/7F/1T2/12套，3#/1F部分架空/11F/1T2牽手/63套，5-1#/1F商業(yè)/7F/1T2/12套，5-2#/1F商業(yè)/11F/1T2/20套，6#/1F商業(yè)/11F/1T2牽手/40套，合計199套。主推建面約89-118平改善戶型，均價23300元/㎡，成交均價：21500元/㎡（裝修交付）。

??龍湖觀宸11月26日首期盛大開盤！主推6#/18F/2T2牽手/1F商業(yè)/49套，共計49套房源。主推建面約142-192㎡復(fù)式改善戶型，裝修備案均價均價30998元/㎡。

　　五建瑞嶼軒11月11日盛大開盤。主推1#/21F/2T5/1F落地/34套，6#/23F/2T5/1F商業(yè)/52套，共計86套房源。毛坯備案均價32400元/㎡，成交均價31251元/㎡?？上硎軅浒竷r*0.99*0.99優(yōu)惠，10層及10層以下再優(yōu)惠1111元/㎡。

??以上就是福州11月已開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，有市中心高端盤，也有近郊剛需盤，可選擇范圍十分廣泛。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。