?     樂居買房訊 12月11日魯能公館三期首期盛大開盤。共推出約270套房源，截止當天去化115套，待裝修備案均價28626元/㎡。

??【開盤時間】2021年12月11日

??【推量】2#/3T6/26F/1F架空/150套，10#/3T6/21F/1F架空/120套，95㎡/3房2衛(wèi)/100套，111㎡/3房2衛(wèi)/80套，123-126㎡/4房2衛(wèi)/90套，共計270套

??【去化】截止開盤當天，去化約115套

??【價格】待裝修備案均價28626元/㎡，折后均價27535元/㎡

??【優(yōu)惠】1、定存10萬優(yōu)惠5萬；2、認購立減5萬/套；3、開盤當天優(yōu)惠2萬/套

??【付款方式】正常首付

??魯能公館三期位于晉安區(qū)南平東路與龍頭路交叉口東北角琴亭湖北側(cè)，魯能公館三期占地約73畝，共規(guī)劃9棟21-26F住宅，共1000戶，純商品房社區(qū)。容積率2.33，綠化率35%，最大樓間距約80米。

??區(qū)位圖

??交通配套上，魯能公館三期南面緊鄰三環(huán)路、五四路，往西連接秀山路、福飛路，往東直達稻田創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)、五四北泰禾廣場。形成三橫五縱一線的立體交通路網(wǎng)魯能公館三期周邊有地鐵1號線（在建中）經(jīng)過，直線距離羅漢山站約933米，社區(qū)門口也將有多條公交線路接駁地鐵站點。

??效果圖

??94㎡戶型圖

??94㎡戶型圖

??商業(yè)配套上，魯能公館三期社區(qū)周邊有稻田創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)（直線距離約260米），3km范圍內(nèi)還有五四北泰禾廣場、火車站商貿(mào)城、金科嘉迪廣場（在建中）等商業(yè)配套。

??休閑配套上，魯能公館三期周邊有琴亭湖公園（直線距離約614米）、森林公園、兒童公園等多個休閑配套環(huán)伺，除此之外社區(qū)內(nèi)部還有約2800 ㎡社區(qū)雙庭院，休閑配套豐富，生態(tài)環(huán)境宜居。

??醫(yī)療配套上，魯能公館三期周邊有福建中醫(yī)藥大學附屬第二人民醫(yī)院、福建省立醫(yī)院北院、福建婦產(chǎn)醫(yī)院等多個三甲醫(yī)療配套，除此之外還有多個社區(qū)醫(yī)院。

??魯能公館三期位于五四北板塊。五四北板塊泛指五四路以北至蓮花山腳下的范圍，是福州鼓樓老城區(qū)以北的地方。該區(qū)域也逐漸成為福州老城核心區(qū)外溢最早受益者，板塊生活配套陸續(xù)得到完善。