??12月1日，廈門建發(fā)旗下福州兆晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.26億元競(jìng)得倉(cāng)山奧體中心西側(cè)規(guī)劃地塊。短短兩周之內(nèi)，12月10日該地塊項(xiàng)目就已完成備案，在12月13日于福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)發(fā)布設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包招標(biāo)公告。

??地塊追溯：

      廈門建發(fā)奧體旁宅地項(xiàng)目 備案名曝光

??12月1日，福州四區(qū)今年的收官土拍上，廈門建發(fā)旗下福州兆晉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6.26億競(jìng)得宗地2021-61號(hào)（倉(cāng)山奧體中心西側(cè)規(guī)劃地塊），樓面價(jià)約15989.03元/㎡。

海報(bào)

??該地塊位于倉(cāng)山區(qū)海峽奧體中心周邊，緊鄰飛鳳山奧體公園，出讓面積21512平（約32.27畝），用途為住宅、商業(yè)、幼兒園用地，容積率1.0-1.82，建筑高度50米及以下，其中住宅高度21米以上。應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，100%全裝修。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為32000元/平方米。

地塊示意圖

??隨后，有信息顯示，該地塊項(xiàng)目備案名為【縵云公館】，項(xiàng)目于12月10日在倉(cāng)山區(qū)發(fā)展和改革局發(fā)起審批，主要審核內(nèi)容為縣級(jí)權(quán)限內(nèi)企業(yè)境內(nèi)投資項(xiàng)目備案。

官方截圖

??12月13日，福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布《縵云公館（設(shè)計(jì)采購(gòu)施工總承包）招標(biāo)公告》。信息顯示，縵云公館（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州兆碩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本項(xiàng)目已完成概念性方案設(shè)計(jì)，項(xiàng)目估算27900萬(wàn)元。

官方截圖

??縵云公館項(xiàng)目建筑用地面積21512平方米，建筑容積率為1.0以上、1.82以下，分A、B兩地塊，含住宅、商業(yè)、幼兒園、市政設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施等。主要建筑物面積51765.2平方米。

　　周邊價(jià)格  ??

　　據(jù)悉，目前地塊所處的奧體板塊，作為福州的成熟住宅區(qū)域，周邊二手房整體售價(jià)在22000-35000元/平之間，比如陽(yáng)光城麗茲公館、融僑奧體園著、陽(yáng)光城融僑檀府、正祥奧園康都等。  ??

　　新房方面，包括萬(wàn)科翡翠里鳳棲（別墅450萬(wàn)/套起）、旭輝江山雲(yún)出（均價(jià)26000元/平）、融僑陽(yáng)光城方圓里（別墅700-1400萬(wàn)/套）、水晶榕著（25000元/平）、正祥鳳林別舍等項(xiàng)目在售。

??項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

      奧體板塊再添高端產(chǎn)品 

      建設(shè)“立體生態(tài)住宅”

??在該地塊出讓要求中，對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)要求打造“立體生態(tài)住宅”，要將空中花園、開敞式公共平臺(tái)的用途，業(yè)主相關(guān)義務(wù)及物業(yè)公司相關(guān)責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)管理合同。

??據(jù)了解，建發(fā)已在多地打造“縵云”系產(chǎn)品，如廈門建發(fā)縵云，杭州建發(fā)縵云、寧德建發(fā)天行縵云等。本次該項(xiàng)目的備案名為【縵云公館】，或也意味著建發(fā)將在奧體板塊打造高端系列產(chǎn)品，同時(shí)滿足“立體生態(tài)住宅”要求。

地塊建設(shè)示意圖