??樂居買房訊  近日，福州福清市再添一新盤——建發(fā)大唐養(yǎng)云（備案名：建發(fā)大唐養(yǎng)云公館）。該項目位于福清清昌大道凱斯頓酒店旁，預(yù)推建面約109-219㎡戶型。

??項目追溯:

??2021年5月31日上午，福清市舉行2021年度第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣大會。本次出讓的四幅地塊，路街道音西街道、玉屏街道各占一幅、龍山街道占兩幅。均為商服、住宅用地。經(jīng)過激烈競拍，建發(fā)房產(chǎn)、福州若沖盈佳和金輝集團，分別以4.76億、1.9億元和5.72億元摘得宗地2021拍-11號、12號和13號地塊?？偝山唤痤~達12.38億元！

地塊示意

??福清2021拍-11號（福清宏路街道地塊），該地塊出讓面積26027平（約39.04畝），容積率2.6，土地用途為住宅、商服用地，起始價4.1億。該地塊被建發(fā)以4.76億的價格成功拿下，成交樓面價約為7034.12元/平！溢價率16%！

拿地信息

??回購產(chǎn)權(quán)建筑面積約為28490平的安商房，回購價格為5000元/平；回購產(chǎn)權(quán)面積為100平復(fù)式商鋪，回購價格為11750元/平（一層、二層統(tǒng)一價格）。

??周邊價格：

??建發(fā)大唐養(yǎng)云所處的福清地區(qū)，目前整體新房價格約在14000-23000元/平之間，例如福清名城紫金（均價約14000元/平米）、金輝中央銘著（均價約16000元/平米）、金輝城市廣場（均價約20500元/平米）、保利融創(chuàng)和光（均價約23100元/平米）等。廈門建發(fā)和大唐集團，在業(yè)內(nèi)都是以打造新中式產(chǎn)品著稱。尤其是建發(fā)，新中式產(chǎn)品無論是品質(zhì)還是產(chǎn)品打造，在業(yè)內(nèi)都積累了良好的口碑。想必定能為該地區(qū)注入新鮮活力。

周邊價格示意（以實際為準）

??據(jù)查詢，項目周邊的二手房整體售價約在11000-21000元/平之間，例如融僑悅府（二手售價約18000元/平米）、中聯(lián)天璽（二手售價約20600元/平米）、誠豐世紀園（二手售價約17700元/平米）等。

??項目介紹：

??建發(fā)大唐養(yǎng)云為福清清昌大道凱斯頓酒店旁、清昌萬達廣場附近。項目臨近清昌萬達廣場，距離清昌萬達直線距離不到500米。清昌萬達擁有必勝客、奈雪の茶、小龍坎火鍋等飲食休閑店鋪，同樣也有安踏、李維斯、FILA等購物場所，足夠滿足日常生活休閑購物所需。

周邊配套示意（以實際為準）

??建發(fā)大唐養(yǎng)云臨近清昌大道、福人路。西可連通福政路上沈海高速；南可通過福百大道前往福清站；東可通過元華路進入福廈高速。

??建發(fā)大唐養(yǎng)云500米范圍內(nèi)有著融僑城小金星幼兒園、福清市行知幼兒園、宏路石門小學(xué)、福清市行知小學(xué)、福清市婦幼保健院等教育醫(yī)療配套。

??項目距離福清市龍江公園直線距離更是不到1000米，同時周邊5公里范圍內(nèi)還有著石竹山風(fēng)景旅游區(qū)、龍山公園等休閑娛樂場所，適合周末親子活動。

項目效果圖（以實際為準）

??建發(fā)大唐養(yǎng)云占地面積26000㎡（約39畝），為70年普通住宅。項目總計建筑面積約86000，預(yù)計容納176戶，整體容積率為2.6。

??目前建發(fā)大唐養(yǎng)云營銷中心已經(jīng)開放，想第一時間了解項目情況的網(wǎng)友可撥打樂居400電話，了解更多詳情。