??隨著居住需求不斷升級(jí)，很多置業(yè)者逐漸開始選擇“一步到位”的改善大戶型，來滿足居住生活質(zhì)量和舒適度的要求。那么什么是一個(gè)優(yōu)質(zhì)改善戶型應(yīng)該具備的標(biāo)準(zhǔn)呢？應(yīng)是具備低容積率、高利用率、私密性等一系列優(yōu)勢(shì)。

??本期，樂居“好住”系列，將帶大家看一個(gè)東二環(huán)改善住宅，大東海晉棠府。

??大東海晉棠府建面約148㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)、一梯一戶設(shè)計(jì)，四開間朝南，南北通透，且每個(gè)空間均有窗戶采光，充分保障室內(nèi)明亮。

??餐客廳一體化設(shè)計(jì)，且連接約8米雙聯(lián)陽臺(tái)，整體面積約30㎡，滿足改善型人群的需求。南向房間，可作為多功能區(qū)域，既可以與客廳連成一體，也可以作為一個(gè)臥室，滿足不同時(shí)間的置業(yè)需求。

??在后期整修上，可以將餐廳、客廳連成一體，通透寬敞，使屋內(nèi)空間形成更強(qiáng)的縱深感。

??主臥套間朝南，面積約26㎡，空間闊綽，配有獨(dú)立衣帽間和洗手間。總得來說布局不錯(cuò)，唯一可惜148沒有做到三衛(wèi)，雖然從設(shè)計(jì)看客衛(wèi)也只能做暗衛(wèi)，不過那樣的話將更加完美。

??還有建面約105㎡戶型，四房兩廳兩衛(wèi)設(shè)計(jì)，三開間朝南，南北通透，屬于市面上主流的四房戶型，空間利用率較高。

??餐客廳一體化設(shè)計(jì)且連接南向陽臺(tái)，實(shí)用性較強(qiáng)；U型廚房，操作動(dòng)線流暢，而且遠(yuǎn)離休息區(qū)，噪音、油煙影響??；朝南雙主臥設(shè)計(jì)，帶有獨(dú)立衛(wèi)浴和衣帽間，一間夫婦二人居住，一間長輩居住，生活舒適度較高。

??但不足的北側(cè)靠近廚房的房間，面積較小，且位于廚房和公衛(wèi)中間，日常居住上會(huì)受到一定程度的噪音干擾。

??整體而言，大東海晉棠府整體地理位置不錯(cuò)，在交通上，周邊路網(wǎng)四通八達(dá)，形成三橫兩縱的棋盤格狀路網(wǎng)布局結(jié)構(gòu)，區(qū)域通達(dá)性高；在配套上，周邊有五個(gè)商圈、三所醫(yī)院、三座公園，配套完善。

??但存在高比例的安置房，有意向的購房者需要確認(rèn)清楚。