?樂居買房訊 12月26日萬科城市花園首期盛大開盤。共推出約64套房源，毛坯備案均價(jià)14800元/㎡。

??【開盤時間】2021年12月26日

??【推售】7#/2T4/2-18F/68套，8#/2T5/1-21F/01.02.單元/42套，9#/2T5/1-27F/135套，合計(jì)245套；

??【產(chǎn)品】79㎡/3房2廳2衛(wèi)/48套，86㎡/3房2廳2衛(wèi)/89套，89㎡/3房2廳2衛(wèi)/74套，109㎡/4房2廳2衛(wèi)/34套；合計(jì)245套；

??【價(jià)格】成交均價(jià)14800元/㎡

       【優(yōu)惠】認(rèn)籌優(yōu)惠2w、直播間優(yōu)惠3000，開盤認(rèn)購優(yōu)惠7w，準(zhǔn)時簽約優(yōu)惠1w，28號前準(zhǔn)時交付首付款優(yōu)惠5000，全款優(yōu)惠2w、老業(yè)主99折

?    【付款方式】正常首付

??萬科城市花園位于福州市閩侯縣荊溪大道南，毗鄰洪甘路、荊溪大道、西江濱大道、繞城高速等城市主干道，周邊有地鐵5號線(在建)、地鐵8號線(規(guī)劃中)經(jīng)過。容積率2.1 綠化為35%，規(guī)劃853戶房源。

??區(qū)位圖

萬科城市花園位于荊溪濱江新城板塊，板塊內(nèi)匯集了洪甘路、荊溪大道、江濱大道、三環(huán)快速、繞城高速、京福鐵路、閩江航道等水陸要道，可快速暢達(dá)鼓樓、五四路、省體、火車站等地。

??效果圖

??效果圖

??78㎡戶型圖

??105㎡戶型圖

??商業(yè)配套上，萬科城市花園目前距離約600米TOD商圈（規(guī)劃中）根據(jù)雙地鐵串聯(lián)荊溪的利好閩侯縣政府計(jì)劃將以距項(xiàng)目約600米的塔前TOD規(guī)劃發(fā)展地鐵商圈，完善區(qū)域商業(yè)配套聯(lián)動距項(xiàng)目約800米的特色溫泉度假區(qū)形成地鐵+休閑+商業(yè)+居住的多維發(fā)展模式。

??休閑配套上，萬科城市花園周邊有曇石山公園、閩都民俗園、三疊井森林公園、社區(qū)內(nèi)外雙公園、溪下河公園。社區(qū)內(nèi)約4個足球場大小的社區(qū)花園約27000㎡社區(qū)花園，打造2條花園跑道、全齡活力站、親子樂園等主題下樓即享功能豐富公園住區(qū)。

??醫(yī)療配套上，萬科城市花園距離閩侯縣人民醫(yī)院約6公里，荊溪鎮(zhèn)關(guān)口村的閩侯縣婦幼保健院及荊溪衛(wèi)生院新院已完成征地，省機(jī)關(guān)醫(yī)院荊溪分院（規(guī)劃）也即將落地，這將大大改善當(dāng)?shù)蒯t(yī)療衛(wèi)生條件。

??閩侯的荊溪板塊在近期迎來了不少重磅利好，項(xiàng)目位于福州中心城區(qū)與閩侯縣老城的交界處，作為福州的濱江新城板塊，目前的項(xiàng)目文件規(guī)劃已經(jīng)落地，對于福州中心城區(qū)的剛需外溢地區(qū)，荊溪新城未來發(fā)展前景不錯，總的說來性價(jià)是比較高的。??