??隨著涵江北拓發(fā)展格局，近年來，新涵板塊隨著城涵一體化等政策東風，成了莆田人改善置業(yè)的熱門板塊。本期，樂居“好住”系列帶大家走進涵江新城核心上的百畝紅盤——海倫堡·玖悅府。該樓盤位于項目位于涵江區(qū)高林街東，國歡路北側，是處于新涵片區(qū)的重點位置，整個片區(qū)堪稱涵江塘北片區(qū)的延伸，即鏈接涵江主城區(qū)，還與新興熱點片區(qū)的大學城片區(qū)接壤。項目占地約96畝，容積率為2.4，綠化率約38% 規(guī)劃14棟小高層住宅，主推93㎡-142㎡戶型產品，可滿足涵江老城改善人居需求。話不多說，一起來看看這個樓盤吧！

??涵江新城迎來利好 成置業(yè)改善首選

??在“城涵一體化”的戰(zhàn)略下，莆田海倫堡·玖悅府項目處于涵江北拓發(fā)展的重點區(qū)域，承啟區(qū)位大勢，依托政策的資源力量，以全維度醇熟配套，展現出極高的商業(yè)和居住價值潛力。

??區(qū)位圖

??莆田海倫堡·玖悅府項目位于高林街東，國歡路北側，是新涵片區(qū)最核心的位置；鏈接塘北片區(qū)與大學城片區(qū)，是目前涵江區(qū)政府重點發(fā)展的區(qū)域，深受廣大群眾認可。輻射莆涵大道/城涵大道，車行約1.3公里可達恒隆財富廣場，約2公里可覆蓋整個涵江區(qū)，快速鏈接涵江大學城輕軌站（規(guī)劃中），交通便捷、出行便利。

??項目3公里生活圈有：鳳凰百貨、6+3購物廣場、水韻城天虹購物中心，隆恒財富廣場，塘北風情街等，為業(yè)主實現購物，餐飲，休閑，娛樂一體的多功能服務。

??項目北面規(guī)劃幼兒園，東面規(guī)劃中學及小學，項目對面規(guī)劃48個班小學（實驗二小新涵分校），另外項目周邊還有：國歡中心小學、莆田十四中、莆田十七中等學校，教育資源豐富。

??區(qū)位圖

??此外海倫堡以·玖悅府自帶約約2.3萬㎡藝境園林、全齡段運動生活場，為居者打造一部全齡健康的美好生活圖鑒。莆田海倫堡·玖悅府將傳統(tǒng)文化元素與現代手法融合。將生活場景、休閑功能、趣味空間相結合，布局南北雙中庭、園林會客廳、架空層泛會所等多功能活動空間。

??樓棟分布圖

??作為中國房地產50強企業(yè)，海倫堡·玖悅府是個沒有底商的純粹型住宅社區(qū)，項目結合場地精心布置了14棟板式高層，整體樓棟間距較寬，最大樓間距近百米，項目的外立面風格為經典的現代主義建筑風格；在園林設計上，項目打造了“一府三境，八景造園”，八景貫穿了從社區(qū)入口到歸家的整個動線；另外，項目內還設有650米的社區(qū)有氧跑道和七大主題架空層泛會所，可讓各個年齡層的業(yè)主，找到專屬自己的活動場所。

??目前海倫堡·玖悅府正在熱銷中，如果想了解更多項目信息，請在[樂居買房]小程序中搜索該樓盤了解具體信息。

??超高使用率，約93㎡的剛需戶型

??建面約93㎡戶型，規(guī)劃3室2廳2衛(wèi)，全明戶型，且南北通透，布局合理，并配備電梯，。且玄關入戶即是客廳與餐廳間的一條過道，空間寬敞，讓處于中間的活動空間既承載娛樂休閑，又成為連接2個區(qū)域的過道空間，實現正真意義上的空間0浪費，保障了高使用率。

??戶型設計上，在方正格局下，做到動靜分離，而且還三開間朝南。其中，主臥面積寬大，為朝南方向，并帶有內衛(wèi)，充分保證主人房私密性，且?guī)в嘘柵_又能保證室內采光，實現全明結構。其余三個次臥面積分布大小均勻，且整體雙衛(wèi)的設計，做成干濕分離，可以有效隔絕濕氣和臟水，保證室內整潔通風，提高居住舒適度。

??值得一提的是，該戶型約5米景觀陽臺，不但陽光充足，清風送爽，還集休閑瞰景、洗衣收納為一體，讓生活居家品質更高。

??另外，陽臺、客廳、廚房相連，呈直線式的結構，采光通風更佳，做飯、吃飯、玩耍動線明晰，可滿足日常所需，以帶來更高的空間利用率。而U型廚房的設計也尤為巧妙，餐廳廚房相連，空間十分寬敞，烹飪、用餐都更便捷快速。

??三面朝南布局方正，約113㎡成改善置業(yè)首選

??建面約113㎡3室2廳2衛(wèi)戶型，三面朝南，戶型結構合理精妙，南北通透，采光通風極佳，隨時能感受陽光送暖，整體的居住體驗感更好。

??本戶型同樣配備電梯，可以看出，主臥面積寬大，置于最左側，帶有的內衛(wèi)設有窗戶，干濕分離，有效保持了房間衛(wèi)生的干凈整潔。并且室內還自帶大落窗，社區(qū)美景盡收眼底。而其余次臥面積次之，較為勻稱。

??餐客廳連成一線，動線流暢，采光和通風性效果好。大面寬客廳設計，既是平時的休閑休憩娛樂，還具備了社交的功能，大面積的設計也滿足了改善型客戶的需求。

??且搭配寬大6.5米景觀陽臺，無論是日常起居，品味生活，亦或會客品茶，都盡顯世家大戶風范。

??奢闊四居室，約142㎡滿足三代同堂居住需求

??建面約142㎡4室2廳3衛(wèi)戶型，四面朝南，南北通透，戶型方正。南北三陽臺配合超大樓間距，清風穿堂邀陽光駐留做客，在家里每一寸都可以享受到充足的陽光。

??具體而言，餐客廳連接大陽臺，空間視覺上得以延伸，放大生活空間，日常接朋待客有尺度更有面子。南北通透的設計有利于房屋的空氣流通，“U”型廚房設計，符合當下主流，能容納多人操作，“U”型廚房設計，符合目前主流，一側設置燃氣灶、一側設置洗滌池、一側放置電冰箱與備菜臺，烹飪美食因此行云流水。

??套房設置，闊綽的四居室，近8米奢闊餐客廳設計，給家人更有品質的生活空間，不論二胎時代還是三代同堂，皆可滿足。