??樂居買房訊 晉安區(qū)連潘光明港板塊新進(jìn)一盤——融僑云津（備案名：首融公館）。項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)福馬路南側(cè)，預(yù)計(jì)推出建面約149㎡、187㎡、209㎡大平層。

??項(xiàng)目追溯

??2021年9月8日上午9：30，福州四區(qū)土拍大戰(zhàn)終于開打。本次出讓的11幅宅地總體量達(dá)620.83畝，總價(jià)62.07億起拍。此外，還有3幅養(yǎng)老或幼兒園用地已于8月23日-26日間采用招投標(biāo)的方式完成出讓工作，另有4幅地塊分別暫緩、取消出讓。

土拍現(xiàn)場(chǎng)

??融僑6.68億+搖號(hào)拍下五里亭周邊小型宅地

??宗地2021-41號(hào)（晉安原匯僑實(shí)業(yè)有限公司地塊），出讓面積14165平（約21.25畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.8，起始價(jià)5.81億、最高限價(jià)6.68億。該地塊位于五里亭以西，地段十分優(yōu)越因此關(guān)注度也毫不遜色于2021-40號(hào)地塊。最終由融僑地產(chǎn)以6.68億+搖號(hào)競(jìng)得，成交樓面價(jià)約16842.32元/平！溢價(jià)率14.97%！

宗地信息

??地塊建筑高度80米及以下，商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于18000平、不超過20000平；商品住宅銷售指導(dǎo)價(jià)為33000元/平。

宗地地圖

??具體到該地塊周邊各類配套資源來看，地塊不遠(yuǎn)處就是五里亭立交橋，周邊還有福馬路、連江中路、岳峰南路、長(zhǎng)樂中路等一批城市重要道路組成的便捷路網(wǎng)。從該地塊步行前往地鐵2號(hào)線紫陽站的時(shí)間也僅僅只需5分鐘左右，交通非常便利。

??周邊價(jià)格

??融僑云津位于晉安區(qū)連潘光明港板塊，項(xiàng)目周邊新盤不少。目前周邊新房均價(jià)大約在3萬/㎡-4.1萬/㎡之間。例如大東海晉棠府（均價(jià)約3萬/㎡起）、旭輝永同昌公元大觀（均價(jià)約3.8萬/㎡）、融僑望云（均價(jià)約3.7萬/㎡）、綠城美的桂語映月（均價(jià)約4.1萬/㎡）。

周邊新房?jī)r(jià)格

??目前融僑云津周邊二手房?jī)r(jià)約在2萬/㎡-4.7萬/㎡之間，例如龍湖蘭園天璞（均價(jià)約3.1萬/㎡）、中海金璽公館（均價(jià)約4.7萬/㎡）、日出印象（均價(jià)約2.7萬/㎡）、盛天現(xiàn)代城（均價(jià)約2.4萬/㎡）、世茂璀璨天城（均價(jià)約3.6萬/㎡）。

周邊二手房?jī)r(jià)格

??項(xiàng)目介紹

??融僑云津位于福州市晉安區(qū)福馬路南側(cè)，目前兩處營(yíng)銷中心已經(jīng)開放，分別位于：①福州市晉安區(qū)長(zhǎng)樂南路59號(hào)首開融僑首融府營(yíng)銷中心；②福州市鼓樓區(qū)通湖路327號(hào)白馬映書臺(tái)藝術(shù)會(huì)館。

項(xiàng)目效果圖

??項(xiàng)目占地面積14165㎡，總建筑面積52409.75㎡，建成后預(yù)計(jì)可容納118戶業(yè)主，全社區(qū)戶型層高為3.15米。開發(fā)商為福州首融灃澤置業(yè)有限公司，社區(qū)物業(yè)服務(wù)由融僑物業(yè)提供。

項(xiàng)目效果圖

??融僑云津臨近古田路、六一路、長(zhǎng)樂路。與地鐵2號(hào)線紫陽站僅約300米，乘坐地鐵可通達(dá)全城；比鄰世歐商圈、東二環(huán)商圈，醫(yī)教資源豐富。

項(xiàng)目效果圖

??有興趣的網(wǎng)友可撥打樂居400電話或至營(yíng)銷中心，了解項(xiàng)目更多詳情。