??3月10日下午，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于2022年第一次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》的補(bǔ)充公告。對(duì)宗地2022-01、13號(hào)兩幅地塊進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整。

??晉安湖畔宅地選址紅線邊界微調(diào)

??宗地2022-01號(hào)（晉安南方建材市場(chǎng)周邊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊B-12），出讓面積38736平（約58.1畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上。起始價(jià)32.51億、最高限價(jià)37.38億，采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓，起始樓面價(jià)約29973.96元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商業(yè)建筑面積不少于2500平方米，不超過3500平方米。受讓人要將空中花園、開敞式公共平臺(tái)、屋頂綠化實(shí)施情況納入建筑主體工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步實(shí)施、同步驗(yàn)收。應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，100%全裝修。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為45000元/平方米。

??根據(jù)補(bǔ)充公告內(nèi)容，宗地2022-01號(hào)用地選址紅線邊界微調(diào)，結(jié)合界址示意圖顯示，地塊東側(cè)相較原先版本示意圖有小幅收縮，但公告中并沒有對(duì)地塊面積等參數(shù)進(jìn)行調(diào)整。

??鼓山沿山片宅地商業(yè)建面調(diào)整

??宗地2022-13號(hào)（晉安東三環(huán)沿山四片牛山片地塊），出讓面積23106平（約34.66畝），用途為住宅、商服、幼兒園用地，容積率1.0-1.49，建筑密度26%以下，綠地率35%及以上。起始價(jià)1.55億、最高限價(jià)1.78億，采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，起始樓面價(jià)約4502.16元/平。建筑高度50米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。須配建安置型商品房27500平方米，銷售均價(jià)為14178元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積800平方米，由市土地發(fā)展中心按照5219元/平方米回購；回購商貿(mào)樓配套地下車位的，回購價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為26000元/平方米。

??根據(jù)補(bǔ)充公告內(nèi)容，宗地2022-13號(hào)商業(yè)建筑面積由1500平方米-2500平方米調(diào)整為800平方米-2500平方米，在保障幼兒園用地面積及班級(jí)數(shù)不減少，并滿足B地塊規(guī)劃指標(biāo)的前提下，可結(jié)合市名城委批復(fù)的歷史建筑牛山村50號(hào)修繕方案，在宗地用地范圍內(nèi)適當(dāng)優(yōu)化幼兒園（B地塊）用地邊界。