??從上周（3.7-3.13）網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來(lái)看，五區(qū)普通住宅持續(xù)斷供，成交方面，成交量環(huán)比小幅下滑8.34%。其中，五區(qū)普通住宅成交242套，成交面積2.58萬(wàn)㎡，成交均價(jià)受24856元/㎡。開(kāi)盤(pán)方面，福州樓市時(shí)隔6周之后，萬(wàn)科城市之光首期開(kāi)盤(pán)，打破開(kāi)盤(pán)掛“零”僵局。

??福州金山一純新盤(pán)首開(kāi)！去化率87%

??據(jù)了解，萬(wàn)科城市之光首期3月12日盛大開(kāi)盤(pán)。主推5#、6#、10#、18#、20#、21#、22#共計(jì)456套房源。主推建面約92-165㎡三至四房，備案均價(jià)31558元/㎡，折后均價(jià)約為29307元/㎡。萬(wàn)科城市之光位于倉(cāng)山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)，是地鐵4號(hào)線洪塘停車場(chǎng)蓋上物業(yè)，將打造約45萬(wàn)方TOD住區(qū)。

??【開(kāi)盤(pán)時(shí)間】2022年3月12日

??【開(kāi)盤(pán)方式】線上選房

??【推售樓棟】5#/2T4/24F/1F架空/92套，6#/2T4/24F/1F架空/92套，10#/2T4/18F/1F架空/68套，18#/2T4/18F/1F架空/68套，20#/2T2/27F/1F架空/52套，21#/2T2/22F/1F架空/42套，22#/2T2/22F/1F架空/42套；合計(jì)456套；

??【推售產(chǎn)品】92㎡/3房2衛(wèi)/160套，119㎡/4房2衛(wèi)/160套，165㎡/4房3衛(wèi)/136套，共456套；

??【備案均價(jià)】31558元/㎡

??【開(kāi)盤(pán)折后價(jià)格】北地塊28308元/㎡，南地塊31209元/㎡，整體均價(jià)29837元/㎡；

??【優(yōu)惠】

??1、選房?jī)?yōu)惠定存優(yōu)惠（凍結(jié)3萬(wàn)優(yōu)惠0.5萬(wàn)），升籌預(yù)選優(yōu)惠9萬(wàn)（3月14日再凍結(jié)50萬(wàn)），參與第一/二輪線上選房測(cè)試場(chǎng)優(yōu)惠0.5萬(wàn)，參與第三輪線上選房測(cè)試場(chǎng)0.5萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠3萬(wàn)

??2、準(zhǔn)時(shí)付款優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)7日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)付款優(yōu)惠5萬(wàn)（5/6/10/20/21/22#），18#優(yōu)惠3萬(wàn)；

??3、多付款優(yōu)惠：70%≤付款比例＜100%優(yōu)惠2萬(wàn)（20/21/22#）認(rèn)購(gòu)起七日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)付款（與一次性付款優(yōu)惠不可疊加使用）；

??4、一次性付款優(yōu)惠：認(rèn)購(gòu)7天內(nèi)交齊全款優(yōu)惠5萬(wàn)（5/6/10/18#），優(yōu)惠10萬(wàn)（20/21/22#）；

??5、準(zhǔn)時(shí)簽約:認(rèn)購(gòu)起7日內(nèi)準(zhǔn)時(shí)簽約優(yōu)惠2萬(wàn)（5/6/10/18#），優(yōu)惠5萬(wàn)（20/21/22#）；

??注：以上僅為首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天優(yōu)惠，后續(xù)價(jià)格以售樓部實(shí)際售價(jià)為準(zhǔn)

樓棟圖

??【付款方式】正常首付；

??【去化】截止開(kāi)盤(pán)當(dāng)天去化397套，去化率87%（選房客戶需2天內(nèi)再凍結(jié)50萬(wàn)，否則將進(jìn)行房源清退）

??【蓄客】項(xiàng)目于2021年8月28日愛(ài)琴海展廳開(kāi)放，11月14日開(kāi)放營(yíng)銷中心；10月1日啟動(dòng)認(rèn)籌，定存3萬(wàn)元，累計(jì)蓄客約992組；

??近期福州這些新品即將入市！最小僅63平戶型

??近期福州雖然拿證項(xiàng)目較少，但仍有不少純新盤(pán)陸續(xù)面世。比如，晉安的保利云上、中海晉安湖叁號(hào)院、融僑云津，倉(cāng)山的中駿·璟宸、融信國(guó)公館，以及長(zhǎng)樂(lè)濱海新城的海灣潤(rùn)城。

??產(chǎn)品方面，主推65-209㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型（如海灣潤(rùn)城等），也有四房改善大戶型（如融僑云津、融信國(guó)公館等），置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福州部分純新盤(pán)分布圖

       保利云上位于晉安湖三創(chuàng)園前嶼站旁，臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅產(chǎn)品，目前，建面89-114㎡新品即將入市。

??中駿·璟宸位于倉(cāng)山南二環(huán)板塊，項(xiàng)目約800-1000米可以到達(dá)地鐵6號(hào)線(在建中)/地鐵1號(hào)線；近鄰家門(mén)口的幼兒園、倉(cāng)一小分校、麥頂小學(xué)分校等學(xué)府；緊鄰白湖亭萬(wàn)達(dá)、世紀(jì)金源廣場(chǎng)，商業(yè)配套資源優(yōu)渥。目前，城市展廳已經(jīng)開(kāi)放，約89-110㎡新品即將入市。

??中海晉安湖叁號(hào)院位于晉安區(qū)福新東路與前橫路交匯處，近靠地鐵4號(hào)線后嶼站（在建），臨近晉安湖，個(gè)別樓棟還有湖景優(yōu)勢(shì)，地段優(yōu)勢(shì)明顯。目前，主推建面約100-125平住宅新品，敬請(qǐng)關(guān)注。

??融僑云津擇址福州二環(huán)正芯，古田路、六一路、長(zhǎng)樂(lè)路縱橫交匯，與地鐵2號(hào)線紫陽(yáng)站僅約300米，通達(dá)全城；比鄰世歐商圈、東二環(huán)商圈，醫(yī)教資源優(yōu)渥；咫尺吉道風(fēng)光，四季風(fēng)雅盡收眼底。目前，約149-209㎡稀貴寬幕大平層，即將入市。

??融信國(guó)公館擇址郭宅王公貴脈千年傳承之地，汲取中國(guó)四大園林之精粹，營(yíng)造14萬(wàn)方低密中國(guó)宅院。項(xiàng)目汲取中國(guó)園林精粹，打造出新生代中式生活樣板。目前，主推建面約200-420㎡中國(guó)院墅，建面約116-168㎡世家宅邸，新品即將入市。

??海灣潤(rùn)城位于濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號(hào)線濱海新城站(在建)、F1快線(在建)、F2線(福州-莆田規(guī)劃中)、F3線(福州-寧德規(guī)劃中)，暢達(dá)福州全城各地。首期主推B地塊5#、7#樓建面約63-125㎡新品預(yù)約。

??以上就是福州已開(kāi)盤(pán)和即將開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對(duì)以上項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。