??樂居買房訊  近日，國貿(mào)位于福州高新區(qū)又一純新盤——國貿(mào)學原三期新品入市。該項目是國貿(mào)在福州高新區(qū)布局的第四個項目。此前三個項目分別是：國貿(mào)九溪原、國貿(mào)學原、國貿(mào)學原二期。因位置較好，且單價適宜，去化率整體都比較好，頗受廣大剛需族青睞。

??項目追溯

??通過閩侯土地拍賣紀錄查詢到，2021年12月10日，福州高新區(qū)舉行2021年第二次土地出讓活動。其中，榕高新2021-03號（高新區(qū)上街馬排村地塊一），出讓面積25810.16平（約38.72畝），土地用途為住宅用地，容積率2.8。

??最終，由廈門國貿(mào)以7.33億的價格競得榕高新2021-03號地塊，樓面價約10142.74元/平，溢價率1.38%。裝配式建筑占新建建筑的計容建筑面積比例達到20％以上。商品住宅銷售指導均價為21000元/平方米。

海報

??榕高新2021-03號地塊位于烏龍江大道以西，浦上大道以南?？上硎苡善焐酱蟮?、浦上大道、烏龍江大道等道路組成的路網(wǎng)交通。周邊生活配套較為成熟。附近有高新區(qū)兒童學園——馬排分園、高新區(qū)第二中心小學，公交通勤快線10，往返地鐵2號線厚庭地鐵口，地塊周邊環(huán)繞有浦上大橋邊上的正祥中流砥柱、浦上商業(yè)小鎮(zhèn)、正榮財富中心等商業(yè)配套。地塊周邊環(huán)境優(yōu)美。在馬排村國有建設用地東側，可以瞭望到波濤滾滾的烏龍江，南側毗鄰規(guī)劃有高岐湖綠地公園。

地塊示意圖

??目前區(qū)域內(nèi)已有國貿(mào)、融僑、中海等房企旗下項目布局。國貿(mào)拿下該地塊后再度完善在高新區(qū)的布局，與地塊西北側不遠的國貿(mào)學原項目一同完成連片布局。

??周邊價格

??據(jù)悉，項目所處的南嶼高新區(qū)板塊，目前新房存量不足。板塊新房整體售價在15000-21000元/平之間。

??據(jù)查詢，項目周邊二手房整體售價在17000-22000元/平之間，比如正榮財富中心、群升江山城、博仕后悅府、三盛托斯卡納、融僑觀湖等。

??項目介紹

??國貿(mào)學原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。交通方面，項目周邊立體交通環(huán)伺，毗鄰浦上大橋、高新大道、烏龍江大道等城市主干道，緊鄰地鐵3號線(規(guī)劃中)，出行便利快捷。

項目效果圖

??生活配套方面，周邊擁享金山繁華商圈：倉山萬達、愛琴海購物中心、華潤萬象里；高新璀璨商業(yè)：正榮財富中心、高新萬達廣場、信通中心、群升廣場、浦上商業(yè)小鎮(zhèn)，滿足一站式購物需求。休閑方面，坐擁千畝烏龍江濕地公園、高岐湖公園、市政公園等，暢享怡然自得的江畔生活。

外立面效果圖

??教育方面，靠近大學城、高新區(qū)第三中心小學、閩師專附屬實驗小、高新區(qū)第二實驗小學（規(guī)劃中）等；醫(yī)療方面，臨近金山省立南院、醫(yī)科大附屬第三醫(yī)院、林文鏡紀念醫(yī)院等。

鳥瞰效果圖

??從已經(jīng)公布的資料來看，國貿(mào)學原三期占地面積25810.16㎡，建筑面積72268㎡，容積率3.8，綠化率35%。國貿(mào)學原三期共規(guī)劃7棟樓，目前新品預約盛啟。

海報

??從2021年12月拿地至今，不足四個月，國貿(mào)學原三期就官宣新品啟動預約，會給市場帶來怎樣的驚喜呢？讓我們拭目以待。