??剛剛過去的三月，福州五區(qū)樓市并沒有迎來小陽春，而是在市場大環(huán)境疊加疫情襲擾的背景下，新房成交套數(shù)同比跌55%、二手房成交套數(shù)同比跌39%的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，延續(xù)著“倒春寒”的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計，3月福州僅2個項目開盤，那么在接下來的4月份，福州樓市都有哪些項目即將開盤呢？一起來看看吧。

　　3月福州僅2個項目開盤！開盤均價３字頭

　　據(jù)統(tǒng)計，3月福州開盤項目，分別是萬科城市之光和聯(lián)發(fā)臻榕府，兩個項目均是首期開盤，均價都是3字頭，市場關(guān)注度也比較高。

　　其中，萬科城市之光首期3月12日盛大開盤。主推5#、6#、10#、18#、20#、21#、22#共計456套房源。主推建面約92-165㎡三至四房，備案均價31558元/㎡，折后均價約為29307元/㎡。萬科城市之光位于倉山區(qū)金山大道與三環(huán)路交叉口東北側(cè)，是地鐵4號線洪塘停車場蓋上物業(yè)，將打造約45萬方TOD住區(qū)。

??【開盤時間】2022年3月12日

??【開盤方式】線上選房

??【推售樓棟】5#/2T4/24F/1F架空/92套，6#/2T4/24F/1F架空/92套，10#/2T4/18F/1F架空/68套，18#/2T4/18F/1F架空/68套，20#/2T2/27F/1F架空/52套，21#/2T2/22F/1F架空/42套，22#/2T2/22F/1F架空/42套；合計456套；

??【推售產(chǎn)品】92㎡/3房2衛(wèi)/160套，119㎡/4房2衛(wèi)/160套，165㎡/4房3衛(wèi)/136套，共456套；

??【備案均價】31558元/㎡

??【開盤折后價格】北地塊28308元/㎡，南地塊31209元/㎡，整體均價29837元/㎡；

樓棟圖

??【付款方式】正常首付；

??【去化】截止開盤當(dāng)天去化397套，去化率87%（選房客戶需2天內(nèi)再凍結(jié)50萬，否則將進(jìn)行房源清退）

??【蓄客】項目于2021年8月28日愛琴海展廳開放，11月14日開放營銷中心；10月1日啟動認(rèn)籌，定存3萬元，累計蓄客約992組；

???聯(lián)發(fā)臻榕府3月17日盛大開盤！主推6#、7#樓約89-126㎡三至四房，共計126套房源。毛坯備案價30108元/㎡，無優(yōu)惠，正常首付。聯(lián)發(fā)臻榕府為聯(lián)發(fā)君樾府二期項目，位于東區(qū)板塊，臨近地鐵4號線（在建），未來出行較為便捷；從項目的備案均價來看，因安置房占比較低，且價格符合市場定價。

樓棟圖

??【開盤時間】2022年3月17日

??【推量】6#/18F/2T2/1F架空/34套，7#/24F/2T4/1F架空/92套，共計126套

??【價格】毛坯備案價30108元/㎡

??【優(yōu)惠】無優(yōu)惠

??【付款方式】正常首付

??４月福州這些項目即將開盤！主推63-209㎡戶型

??據(jù)統(tǒng)計，近期福州雖然拿證項目較少，但仍有不少純新盤陸續(xù)面世。比如，保利云上、中海晉安湖叁號院、融僑云津、融信國公館和海灣潤城。

備注：以上樓盤信息統(tǒng)計時間截止4月2日

??產(chǎn)品方面，主推65-209㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型（如海灣潤城等），也有四房改善大戶型（如中海晉安湖叁號院等），置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福州即將入市新盤分布圖

　　中海晉安湖叁號院位于晉安區(qū)福新東路與前橫路交匯處，近靠地鐵4號線后嶼站（在建），臨近晉安湖，個別樓棟還有湖景優(yōu)勢，地段優(yōu)勢明顯。目前，主推建面約100-125平住宅新品，即將開盤。

??保利云上位于晉安湖三創(chuàng)園前嶼站旁，臨近地鐵2號、4號線。項目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場、東二環(huán)泰禾廣場、臺江萬達(dá)廣場、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。項目規(guī)劃7棟高層住宅產(chǎn)品，目前，建面89-114㎡新品即將入市。

??融僑云津擇址福州二環(huán)正芯，古田路、六一路、長樂路縱橫交匯，與地鐵2號線紫陽站僅約300米，通達(dá)全城；比鄰世歐商圈、東二環(huán)商圈，醫(yī)教資源優(yōu)渥；咫尺吉道風(fēng)光，四季風(fēng)雅盡收眼底。目前，約149-209㎡稀貴寬幕大平層，即將入市。

??融信國公館擇址郭宅王公貴脈千年傳承之地，汲取中國四大園林之精粹，營造14萬方低密中國宅院。項目汲取中國園林精粹，打造出新生代中式生活樣板。目前，主推建面約200-420㎡中國院墅，建面約116-168㎡世家宅邸，新品即將入市。

??海灣潤城位于濱海新城核心位置，緊鄰地鐵6號線濱海新城站(在建)、F1快線(在建)、F2線(福州-莆田規(guī)劃中)、F3線(福州-寧德規(guī)劃中)，暢達(dá)福州全城各地。首期主推B地塊5#、7#樓建面約63-125㎡新品預(yù)約。

??以上就是福州已開盤和即將開盤項目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對以上項目有興趣，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。