??從上周（4.11-4.17）福州樓市成交數(shù)據(jù)，福州五區(qū)普通住宅供應(yīng)0.96萬(wàn)方，供應(yīng)量持續(xù)低位，成交量環(huán)比微漲1.56%。其中，五區(qū)普通住宅成交149套，成交面積1.56萬(wàn)㎡，成交均價(jià)24885元/㎡。

??福州連續(xù)四周無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)！這些熱門樓盤(pán)將推新品

??開(kāi)盤(pán)方面，本周福州暫無(wú)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，但是還有住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證，比如首開(kāi)國(guó)仕府、保利閱江臺(tái)、保利海絲居藝小鎮(zhèn)·和光嶼湖、聯(lián)發(fā)臻榕府等。同時(shí)，還有部分純新盤(pán)正在預(yù)約，新品即將開(kāi)盤(pán)。比如，中海晉安湖叁號(hào)院、融信國(guó)公館、國(guó)貿(mào)學(xué)原三期、建發(fā)縵云等。

備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止4月22日

??產(chǎn)品方面，主推79-168㎡戶型，有二至三房中小剛需戶型（如保利閱江臺(tái)、國(guó)貿(mào)學(xué)原三期等），也有四房改善大戶型（如中海晉安湖叁號(hào)院、建發(fā)縵云等），置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

福州即將推新樓盤(pán)分布圖

??話不多說(shuō)，一起來(lái)看看這些樓盤(pán)概況吧。

　　建發(fā)縵云位于擇址金山宜居核心區(qū)奧體板塊，毗鄰南二環(huán)、南三環(huán)、建新南路、盤(pán)嶼路、福灣路、等城市主干道，交通出行四通八達(dá)。同時(shí)，靠近地鐵5號(hào)線（在建）霞鏡站約100米，未來(lái)還可通過(guò)金山站與地鐵2號(hào)線換乘，暢達(dá)全城各地。目前，首期主推1#、2#、3#、5#樓建面約148-168㎡大平層，適合改善客戶群體。

??中海晉安湖叁號(hào)院位于晉安區(qū)福新東路與前橫路交匯處，近靠地鐵4號(hào)線后嶼站（在建），臨近晉安湖，個(gè)別樓棟還有湖景優(yōu)勢(shì)，地段優(yōu)勢(shì)明顯。目前，主推建面約100-125平住宅新品，即將開(kāi)盤(pán)。

??融信國(guó)公館擇址郭宅王公貴脈千年傳承之地，汲取中國(guó)四大園林之精粹，營(yíng)造14萬(wàn)方低密中國(guó)宅院。項(xiàng)目汲取中國(guó)園林精粹，打造出新生代中式生活樣板。目前，主推建面約200-420㎡中國(guó)院墅，建面約116-168㎡世家宅邸，新品即將入市。

??聯(lián)發(fā)臻榕府主推約89-126㎡三至四房，毛坯備案價(jià)30108元/㎡。另外，9#樓近期取得預(yù)售證，預(yù)計(jì)即將即將加推。聯(lián)發(fā)臻榕府位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福洋路與玉井路交匯處，項(xiàng)目北邊約50米，橫嶼山公園規(guī)劃中，周邊配套十分醇熟。

??首開(kāi)國(guó)仕府位于帝封江板塊，主打溫泉洋房，國(guó)企首開(kāi)建造，并且為純商品房社區(qū)。共規(guī)劃18棟樓12-15層小高層，社區(qū)的各項(xiàng)細(xì)節(jié)品質(zhì)實(shí)地可見(jiàn)，業(yè)主反饋不錯(cuò)，建面約110-155㎡溫泉入戶大平層在售，價(jià)格約23999元/㎡。

??保利云上位于晉安湖三創(chuàng)園前嶼站旁，臨近地鐵2號(hào)、4號(hào)線。項(xiàng)目周邊商業(yè)資源豐富，靠近世歐廣場(chǎng)、東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)、臺(tái)江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、鼓山沃爾瑪、宜家商業(yè)綜合體。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅產(chǎn)品，目前，建面89-114㎡新品即將入市。

??國(guó)貿(mào)學(xué)原三期江濱美學(xué)住區(qū)，新品預(yù)約盛啟。國(guó)貿(mào)學(xué)原三期位于福州高新區(qū)核心位置浦上橋頭地段，坐享千億高新區(qū)發(fā)展利好。項(xiàng)目周邊立體交通環(huán)伺，毗鄰浦上大橋、高新大道、烏龍江大道等城市主干道，緊鄰地鐵3號(hào)線(規(guī)劃中)，生活配套設(shè)施完善。

??保利閱江臺(tái)是擇址于省委黨校新校區(qū)旁，緊鄰地鐵2號(hào)線-上街站，同時(shí)通過(guò)洪塘大橋快速對(duì)接三環(huán)路與繞城高速，一路過(guò)洪山橋可快速到達(dá)鼓樓。目前主推1#樓、2#樓79-115㎡住宅，均價(jià)17000-18000元/平。

??保利海絲居藝小鎮(zhèn)·和光嶼湖是福建省第二批特色小鎮(zhèn)，計(jì)劃投資約百億，建造總面積約4500畝的滿配大城，落地大型商超、文教、醫(yī)療酒店、居住、度假等全維配套。目前，89-125㎡高層在售，參考均價(jià)7000元/㎡。另有125㎡、139㎡別墅產(chǎn)品同步在售，總價(jià)170-300萬(wàn)/套之間。

??以上就是福州即將推出新品項(xiàng)目的主要內(nèi)容，有中小剛需戶型，也有改善大面積，產(chǎn)品種類多樣。如果您對(duì)以上項(xiàng)目有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。