??4月27日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布高新區(qū)今年第二次土拍公告，決定于5月18日出讓高新區(qū)上街鎮(zhèn)馬排村一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊面積48.77畝，起始價8.3億元，商品住宅銷售指導(dǎo)均價2.1萬/平。

??高新區(qū)48.77畝宅地下月出讓

??指導(dǎo)價2.1萬/平

??據(jù)閩侯縣自然資源和規(guī)劃局消息，批準(zhǔn)高新區(qū)上街鎮(zhèn)馬排村一幅國有建設(shè)用地使用權(quán)定于5月18日上午10：00，在福州市行政服務(wù)中心三層交易大廳舉行公開出讓。

??榕高新2022-02號（高新區(qū)上街馬排村地塊），地塊出讓面積32514.52平（約48.77畝），實用地面積29112.55平（約43.67畝），土地用途為住宅、商服、公園綠地用地，容積率1.0-3.2，建筑密度30%及以下，綠地率35%及以上，建筑高度80米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。按價高者得的原則及結(jié)合“限地價、限房價、公開搖號”方式確定競得人，起始價8.3億、最高限價11.039億，起始樓面價約7977.21元/平。

??本宗地要求實施裝配式建造，裝配式建筑占新建建筑的計容建筑面積比例達(dá)到20％以上。地塊所建的物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、快遞服務(wù)用房、垃圾集散間、垃圾分類屋及其它依法屬于全體業(yè)主共有的公共配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有；居民養(yǎng)老服務(wù)站須在竣工備案后三個月內(nèi)產(chǎn)權(quán)無償移交到福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運(yùn)有限公司。

??地塊公園綠地對外開放使用，不得設(shè)置實體圍墻。競得者需開發(fā)建設(shè)商業(yè)計容建筑面積9320平方米，建成后由福州高新區(qū)國有資產(chǎn)營運(yùn)公司優(yōu)先集中歸側(cè)選擇回購其中5000平方米，回購單價為13500元/平方米。

??開發(fā)企業(yè)商品房銷售價格必須按房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定報備價格主管部門，按照“一房一價”和明碼標(biāo)價的原則公示商品房銷售價格。經(jīng)營性房地產(chǎn)項目在辦理土地抵押期間暫緩辦理商品房預(yù)售許可，允許分批辦理解押、分批辦理預(yù)售許可。地塊商品住宅銷售指導(dǎo)均價為21000元/平方米。